Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2020 ~ М-910/2020 от 31.07.2020

Дело № 2-1032/2020

УИД 42RS0001-01-2020-001478-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Кузнецовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

30 сентября 2020 года

гражданское дело по иску Рахматулиной И.Ю. к Гаврищуку В.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в городской суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, на основании договора дарения квартиры от 10.12.2019, право собственности зарегистрировано 13.12.2019. Данная квартира 27.03.2019 была ранее приобретена Р.М.А. на основании договора купли-продажи. В настоящее время ответчик фиктивно зарегистрирован в указанной квартире, так как с момента дарения квартиры в 2019 году он в ней не проживает, членом семьи истца не является, своих личных вещей в квартире не имеет. После дарения квартиры ответчик фактически выехал из квартиры и в настоящее время адрес его места жительства неизвестен. Номер телефона ответчика недоступен, в социальных сетях он не зарегистрирован. Проживание ответчика в <адрес> подтверждается тем, что согласно сведениям сайта Федеральной службы судебных приставов, в отношении Гаврищука В.С. имеются исполнительные производства в производстве судебных приставов-исполнителей ОСП по г.Анжеро-Судженску Кемеровской области. Запросить у в ОСП данные о фактическом месте жительства ответчика не представляется возможным.

Ответчик в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, совместно с истцом в указной квартире не проживает, в связи с чем, прав и обязанностей гражданин, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, ответчик не приобрел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением, так как истец необоснованно должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг, учитываемых по нормативу исходя из количества зарегистрированных граждан. До настоящего времени ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рахматулина И.Ю. на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, суду пояснила, что Гаврищук это бывший сожитель ее <...>, они совместно не проживают, его вещей в квартире нет и не было, он в квартире не проживает и не жил. Он не член ее семьи и не был, в браке с <...> он не состоял. Он попросил его прописать, так как некуда было прописываться. Истец собственник квартиры, его регистрация мешает ей осуществлять права как собственника.

Ответчик Гаврищук В.С. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется извещение, о том, что направленное по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, письмо возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, 18.09.2020 в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Гаврищука В.С. – Меньшикова Т.В., адвокат Адвокатского кабинета Меньшиковой Т.В. № 42\398, представивший ордер № от 30.08.2020, иск не признала, просила суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленных истцом доказательств.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 – <...> ответчика, суду пояснила, что ответчик встречался с <...> истца, но в квартире по <адрес> не жил, они намерены были жить. Его истец прописала к себе в квартиру. Нельзя сказать, что они проживали, иногда ночевал, в основном жил и ночевал дома. По факту семьей они не жили. До этого он был зарегистрирован в Кемерово, там проживал тоже с девочкой, потом он приехал домой. В настоящее время он работает вахтой до 5 января в <адрес>. Вещей его в квартире нет, и не было, ничего не перевозил туда.

Свидетель Н.В.Н. – двоюродный <...> истца, суду пояснил, что <...> истца какое-то время проживала с Гаврищуком, возможно хотели жить вместе, встречались, брак регистрировать не хотели. Истец прописала к себе в квартиру его, но он там не жил, вещей его в квартире нет.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 10.12.2019 истцу была подарена Р.М.А. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно справке ООО «УК Монолит» в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Гаврищук В.С, (л.д.25).

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Гаврищук В.С. зарегистрирован в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является.

В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, доказательств наличия личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика Гаврищука В.С, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплатившего государственную пошлину согласно чек-ордеру (л.д.23), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░,, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 07.10.2020.