Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6634/2023 ~ М-5199/2023 от 27.06.2023

Дело №

50RS0№-71

         ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                         13 июля 2023 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков объекта недвижимости, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк», в котором в числе иных требований просят суд взыскать в их пользу с ответчика стоимость устранения недостатков объекта недвижимости в размере 532190 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» не явился, извещен, представил письменное ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Согласно фактическим обстоятельствам данного гражданского дела, известным суду из представленных по делу письменных доказательств, для разрешения данного гражданского дела необходимы специальные познания в области строительства, так как необходимо установить наличие либо отсутствие дефектов и недостатков, имеющихся в объекте строительства, в том числе и препятствующих истцу в приемке объекта долевого строительства от застройщика.

При назначении экспертизы суд принимает во внимание известные из материалов дела мнение представителей сторон о вопросах, подлежащих постановке эксперту, выборе экспертного учреждения, и о распределении судебных расходов, связанных с ее производством, и полагает возможным судебные расходы по производству судебной экспертизы возложить на ответчика, поскольку в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным поручить ее производство экспертам ООО «Судэкспо», обладающим соответствующей квалификацией для производства указанной экспертизы, что позволит в равной мере обеспечить интересы участвующих в деле лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков объекта недвижимости, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Судэкспо», расположенной по адресу: <адрес>А, офис 408, тел. №.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1.    Соответствует ли качество объекта строительства – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, условиям договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № Бал-5.2(кв)-1/2/7(1) (АК), заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» и ФИО1, а также требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, если не соответствует, то каким - именно?

2.    В случае, если жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, построено (создано) с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками (дефектами), определить стоимость восстановительных работ по устранению таких недостатков с указанием стоимости работ и материалов и составлением с составлением сметы, схемы и ведомости дефектов и недостатков?

Расходы за проведение экспертизы возложить на ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк».

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, обязать представить заключение к ДД.ММ.ГГГГ.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела №, возможность обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иные документы и материалы при такой необходимости.

Ответчику ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» предложить представить эксперту имеющуюся техническую документацию в отношении указанного жилого помещения (объекта строительства).

Предоставить сторонам возможность участия при производстве экспертизы в случае такой необходимости.

Производство по гражданскому делу приостановить до получения заключения эксперта.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в части распределения судебных расходов и приостановления производства по гражданскому делу.

            Судья                                                                  А.Л. Кулакова