Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-63/2023 от 02.08.2023

Мировой судья Исаев В.Ю.

№ дела суда I инстанции 2-829/2023

УИД 74MS0123-01-2023-000982-28

№ 11-63/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года                                                     город Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

При секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Волкова А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области») обратилось в суд с иском к Волкову А.С., просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 октября 2022 года в размере 31 389,60 руб., пени за период с 11 мая 2015 года по 26 октября 2022 года 8299,01 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1390,66 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик в указанный период являлся собственником жилого помещения по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>. В установленном порядке взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома Волков А.С. не вносил, в связи с чем возникла задолженность.

Представитель истца СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебном заседании суда первой инстанции при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Волков А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирнорм доме с октября 2022 года открыт специальный счет по учету средств капитального ремонта, управление которым осуществляет ООО «Дом Эксперт». Также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2023 года исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» удовлетворены частично, с Волкова А.С. взыскана задолженность по внеению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 13 657,60 руб., пени 862,37 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 508,70 руб.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Волков А.С. обратился в суд с апелляционной жалобой, просит отменить решение мирового судьи, ссылаясь на то, что СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» является ненадлежащим ответчиком, поскольку с октября 2022 года управление специальным счетом по учету средств капитального ремонта осуществляет управляющая компания ООО «Дом Эксперт».

Представитель истца СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ответчик Волков А.С. о времени и месте рассмотрения судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд не явились, что не препятствует рассмотрению дела по существу судом апелляционной инстанции. При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Волкову А.С. с 20 марта 2018 года.

В отношении многоквартирного дома 3 по пер. Советскому в г.Магнитогорске Челябинской области на основании постановления администрации г. Магнитогорска № 19462-П от 30 декабря 2014 года сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», поскольку собственники помещений в срок до 11 декабря 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

На внеочередном общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Советский, д. 3, № 59 от 07 октября 2022 года принято решение о формировании средств фонда капитального ремонта на специальном счете, управление которым осуществляет ООО «Дом Эксперт».

Мировой судья пришел к выводу о наличии задолженности у Волкова А.С. перед СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», поскольку до октября 2022 года последний осуществлял формирование средств на счете, применив по заявлению ответчика последствия пропуска срока исковой давности взыскал задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на данную задолженность с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Решение в части произведенного расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, в части взысканных сумм ответчиком не оспаривается.

На запрос суда апелляционной инстанции СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» указал, что решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Советский, д. 3, вступило в силу 18 декабря 2022 года.

ООО «Дом Эксперт» на запрос суда апелляционной инстанции сообщил, что производит начисления за капитальный ремонт по многоквартирному дому по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Советский, д. 3, с 01 декабря 2022 года.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что решением внеочередного собрания собственников помещений, оформленным протоколом № 59 от 07 октября 2022 года, собственники многоквартирного дома не наделили ООО «Дом Эксперт» правом на взыскание с собственников жилых помещений задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период, предшествующий принятию решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете ПАО «Сбербанк России» с определением владельца счета ООО «Дом Эксперт», суд приходит к выводу о наличии у СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» полномочий на взыскание задолженности за спорный период.

Иных доводов, которые бы содержали правовые основания для отмены обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2023 года по иску Специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к Волкову А.С. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пеней оставить без изменения, апелляционную жалобу Волкова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме принято 06 сентября 2023 года.