Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2023 ~ М-318/2023 от 07.02.2023

Гражданское дело № 2-1293/2023

УИД 62RS0002-01-2023-000377-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

при секретаре Щеголихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ЖСК «Ходынинские дворики-обслуживание и эксплуатация» к Карташовой Светлане Александровне о взыскании обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Ходынинские дворики-обслуживание и эксплуатация» обратилось в суд с иском к Карташовой С.А. о взыскании обязательных платежей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Карташовой С.А. и ЖСК «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация» заключен договор № 197 об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики».

В соответствии с условиями данного договора собственник, являясь владельцем недвижимого имущества на территории жилого комплекса, оплачивает кооперативу сумму в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а кооператив обязуется после полной уплаты указанной в договоре суммы оказывать услуги по своему выбору своими силами, либо силами третьих лиц владельцам недвижимости по обслуживанию и содержанию территории поселка.

Согласно п. 4.3 договора № 197 от 12.08.2009 г. начальная стоимость услуг кооператива за один месяц составляет 600 рублей.

На основании п. 4.4 договора в случае увеличения затрат кооператива, либо производства дополнительных затрат, связанных с необходимым благоустройством или увеличением тарифов, связанных с ЖКХ, кооператив в одностороннем порядке имеет право увеличить стоимость услуг по настоящему договору, кооператив уведомляет собственника (устно либо по телефону) за 1 (Один) календарный месяц.

С 01 марта 2011 года сумма эксплуатационного платежа по договору составляет 1 000 рублей.

В силу п. 4.5 договора в случае нарушения собственником сроков оплаты услуг кооператива, собственник уплачивает кооперативу пеню в размере 150 рублей за каждый день просрочки платежа.

За период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года задолженность ответчика перед истцом по договору № 197 от 12.08.2009 г. составляет 215 700 рублей, из которой основной долг за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 39 000 рублей, пени за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 176 700 рублей.

В соответствии с п. 5.10 договора 7.11.2020 г. кооператив направил должнику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена должником без удовлетворения.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 судебного района Московского районного суда г. Рязани с заявлением о выдаче судебного приказа, 3.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 8 судебного района Московского районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № 2-2010/2021 о взыскании с Карташовой С.А. пользу ЖСК «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация» задолженности. 24.03.2021г. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору № 197 от 12.08.2009г. «Об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики» за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 215 700 рублей, из которой основной долг за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 39 000 рублей, пени за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 176 700 рублей, пени с 01.11.2020 г. по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 39 000 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере 5 357 рублей.

Представитель истца ЖСК «Ходынинские дворики-обслуживание и эксплуатация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Карташова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направленная по адресу регистрации: <адрес>. судебная повестка возвращена в суд с пометкой «Истёк срок хранения».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 118 лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу вышеуказанных норм закона суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.2 Договора собственник оплачивает в кассу кооператива стоимость предоставляемых по настоящему Договору услуг в порядке предоплаты, до 10 числа каждого текущего месяца.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что в Единый государственный реестр юридических лиц 26 марта 2009 года внесены сведения о создании Жилищно-строительного кооператива «Ходынинские дворики» - обслуживание и эксплуатация», образованного в целях реализации прав членов кооператива для удовлетворения потребностей в недвижимости путем инвестирования в строительство комплекса жилой застройки микрорайона «Ходынинские дворики» - обслуживание и эксплуатация» в <адрес>, а также для последующей эксплуатации и управлением приобретенной недвижимостью, ее содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества.

Карташова С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Указанный земельный участок находится на территории жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики», управление которым осуществляет ЖСК «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация».

Согласно п.3.1 Устава ЖСК «Ходынинские дворики» кооператив образован в целях реализации прав членов кооператива для удовлетворения их потребностей в недвижимости путем инвестирования в строительство комплекса жилой застройки микрорайона «Ходынинские дворики» в <адрес>, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью, ее содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества.

12 августа 2009 года между Карташовой С.А. как собственником домовладения, расположенным по адресу: <адрес>, и ЖСК «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация» был заключен договор № 197 об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики».

Согласно раздела 2 договора об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики», заключенного между истцом и ответчиком, Карташова С.А., являясь владельцем недвижимого имущества на территории жилого комплекса, оплачивает кооперативу сумму в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а кооператив обязуется после полной уплаты указанной в договоре суммы оказывать услуги по своему выбору своими силами либо силами третьих лиц владельцам недвижимости по обслуживанию и содержанию территории поселка, а именно: охрана общей территории, организация пропускной системы; проведение регламентных и аварийный ремонтных работ по обслуживанию магистральных водопроводных сетей и инверторной; проведение работ по текущему обслуживанию магистральных электросетей, проходящих по территории поселка, трансформаторного хозяйства и реклаузеров; проведение текущего ремонта и аварийного ремонта и обслуживание газовых магистральных сетей, проходящих по территории поселка, и ШГРП; организация функционирования системы уличного освещения и его обслуживание; контроль несанкционированных подключений и врезок в газовые, водопроводные и электрические магистральные сети поселка; контроль проведения строительных работ на территории поселка с точки зрения соблюдения миграционного законодательства, надзор за предоставлением застройщиком необходимого комплекта документов на строительство, технические средства, на бригады и физ. лиц, находящихся на строительной площадке; пресечение появления на строительной площадке посторонних лиц, лиц в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, а также недопущение нарушения строительными бригадами санитарных норм, норм противопожарной безопасности, скоростного режима передвижения автотранспорта и технических средств на территории поселка; осуществлении уборки дорог и проездов, ремонт ограждающих конструкций дорог; уборка снега в зимний период в местах общего пользования и покос травы вдоль дорог внутри поселка; организация эксплуатации поселка «Ходынинские дворики», организация сбора эксплуатационных платежей, организация общих собраний жильцов; содержание АУП и необходимого технического персонала; координация с собственниками сетей, проходящих по территории коттеджного поселка «Ходынинские дворики», и заключение с ними соответствующих договоров; вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (кроме негабаритных и небытовых).

Согласно п. 3.1 договора собственник обязан своевременно оплачивать необходимые платежи по договору.

В соответствии с п. 4.2. договора собственник оплачивает в кассу кооператива стоимость предоставляемых по договору услуг до 10 числа каждого текущего месяца.

Начальная стоимость услуг кооператива за один месяц составляет 1 000 рублей (п. 4.3 договора).

На основании п. 4.5 договора в случае нарушения собственником сроков оплаты услуг кооператива, собственник уплачивает неустойку в размере 150 рублей за каждый день просрочки.

За период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года задолженность ответчика перед истцом по договору № 197 от 12.08.2009 г. составляет 215 700 рублей.

В соответствии с п. 5.10 договора 7 ноября 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

3 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 8 судебного района Московского районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № 2-2010/2021 о взыскании с Карташовой С.А. пользу ЖСК «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация» задолженности по договору № 197, определением мирового судьи от 24 марта 2021 года указанный судебный приказ был отменен.

Истцом в подтверждение факта исполнения надлежащим образом своих обязательств по договору на оказание услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики» представлены суду договоры, заключенные кооперативом в целях обслуживания и содержания территории поселка: охранных услуг, услуг по чистке дорог и косьбы травы, услуг по вывозу мусора, по уборке снега, аренды внутрипоселковых дорог, газовых, водяных магистральных сетей, сетей электроснабжения, по вывозу мусора, по чистке дорог и косьбы травы, по ремонту и обслуживанию внутрипоселковых дорог, по обслуживанию внутрипоселковых водяных магистральных сетей за 2017-2020 годы с актами приемки выполненных работ, а также соглашение о распределении расходов на содержание территории коттеджного поселка «Ходынинские дворики».

Указанные обстоятельства подтверждаются чек-ордером об оплате от 27.01.2023 года, договором №197 от 12.08.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2009 года, положением о порядке проживания и пребывания на территории коттеджного поселка «Ходынинские дворики», договором аренды имущества от 01.01.2017 года, актом приема-передачи от 01.01.2017 года, договором оказания услуг по чистке дорог и косьбы травы от 01.01.2017 года, актом приемки-сдачи работ к договору по оказанию услуг по чистке дорог и косьбы травы от 01.01.2017 от 31.12.2017 года, актом приемки-сдачи работ от 30.09.2018 года, актом приемки-сдачи работ от 30.09.2019 года, договором оказания услуг по вывозу мусора от 01.01.2017 года, актом выполненных работ от 31.03.2017 года, актом выполненных работ от 30.06.2017 года, актом выполненных работ от 30.09.2017 года, актом выполненных работ от 31.12.2017 года, актом выполненных работ от 31.03.2018 года, актом выполненных работ от 18.04.2018 года, актом выполненных работ от 01.01.2018 года, актом приемки-сдачи работ от 31.03.2017 года, актом приемки-сдачи работ от 31.03.2018 года, актом приемки-сдачи работ от 31.03.2019 года, соглашением о распределении расходов на содержание территории коттеджного поселка от 12.02.2015 года, договором от 19.04.2018 года, дополнительным соглашением от 13.06.2018 года, договором об оказании охранных услуг от 31.08.2020 года, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.08.2020 года, протоколом согласования разногласий от 01.08.2020 года, протоколом №4 заседания правления кооператива от 07.06.2022 года, протоколом №10 заседания правления кооператива от 16.04.2019 года, приказом №2 о назначении председателя правления, приказом №11 от 16.04.2019 года, выпиской из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 года, уставом ЖСК «Ходынинские дворики-обслуживание и эксплуатация», определением мирового судьи судебного участка №8 судебного района Московского районного суда г.Рязани от 24.03.2022 года.

Как следует из представленного истцом расчета размер задолженности ответчика по заключенному договору за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 215 700 рублей, из которой основной долг за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 39 000 рублей, пени за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года - 176 700 рублей

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Карташовой С.А. не были представлены суду доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному договору.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности основного долга за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 39 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается исковых требований о взыскании пени за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 176 700 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств ответчиком, суд признает что заявленная истцом ко взысканию неустойка в размере 176 700 рублей явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем полагает необходимым уменьшить ее до разумных пределов, а именно до 40 000 рублей.

Вместе с тем, исковые требования о взыскании пени с 1 ноября 2020 года по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 39 000 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 357 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 27 января 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз.4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102,103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Ходынинские дворики-обслуживание и эксплуатация» к Карташовой Светлане Александровне о взыскании обязательных платежей удовлетворить.

Взыскать с Карташовой Светланы Александровны (паспорт гражданина РФ №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация» (ИНН 6229066179, ОГРН1096229001110) задолженность по договору № 197 от 12 августа 2009 года «Об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики» по основному долгу за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 39 000 рублей, пени за период с 11 августа 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 40 000 рублей, пени с 1 ноября 2020 года по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 39 000 рублей, а также взыскать госпошлину в размере 5 357 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. А. Черносвитова