Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-945/2024 (2-6068/2023;) ~ М-4559/2023 от 08.11.2023

        УИД №

    Дело №

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               27 февраля 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Елочка», ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Елочка», ФИО2, в котором просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 589 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, документальная площадь земельного участка - 304 кв.м, однако в результате проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь участка составляет 589 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик СНТ «Елочка» представителя в судебное заседание не направил, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 17 данного Закона предусмотрено, что распоряжение имуществом общего пользования, распределение образованных за счет земель товарищества земельных участков гражданам относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Аналогичные положения содержала ранее действовавшая статья 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 304 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Выпиской из решения общего собрания с/т «Елочка» от ДД.ММ.ГГГГ решено: выделить ФИО1 к земельному участку № дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м в границах с/т за счет коллективной собственности садового товарищества.

    Кроме того, истицей в материалы дела представлена заверенная главным архитектором <адрес> выкопировка из генерального плана СНТ «Елочка» о согласовании прирезки 200 кв.м. к земельному участку №, датированная ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно письменному ходатайству председателя СНТ «Елочка» ФИО5, земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ФИО1 в фактически используемой площади 589 кв.м. находится в границах земель товарищества «Елочка». Земельный участок № используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Споров по границам земельного участка № между СНТ «Елочка» и ФИО1 не имеется.

    В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 589 кв.м, подписанный всеми смежными собственниками земельных участков, кроме собственника земельного участка № (ФИО2).

    Представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 589 кв.м, данная величина превышает сведения о площади земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, площадь расхождения составляет 285 кв.м. В границах земельного участка с КН <данные изъяты> расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие Истице на праве собственности: жилой дом, площадью 35 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> хозяйственные строения, колодец, декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники. Земельный участок по всему периметру огорожен забором, следов переноса забора на местности не обнаружено. Земельный участок с КН <данные изъяты> находится в существующем заборе более 15 лет. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес> (далее — ПЗЗ г.о. Истра МО), утвержденным Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с КН <данные изъяты> полностью расположен в территориальной зоне «СХ-2» (зона, предназначенная для ведения садоводства). Минимальный размер предоставления земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в зоне “СХ-2” составляет 600 кв.м, а максимальный размер – <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка, используемого Истицей по фактическому пользованию составляет 285 кв.м, что не превышает минимальный размер, а уточненная площадь не превышает максимальный размер.

    В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машин-мест, перепланировки помещений.

    Кадастровым инженером представлено описание местоположения границ земельного участка, которое соответствует требованиям законодательства. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

        Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования удовлетворить.

           Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточненной площадью 589 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>.