Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 (2-3835/2022;) ~ М-3693/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-276/2023

УИД 22RS0015-01-2022-005470-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                 10 января 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Дрожжиной К.А.,

представителя истца Рачковской Е.В.,

представителя ответчика – адвоката Шрамко И.Г., представившего удостоверение № 1641 № 071176,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюченко Ларисы Викторовны к Бартуновой Злате Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костюченко Л.В. обратилась в суд с иском к Бартуновой З.Д., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Костюченко Л.В. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно п. 1.8 на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирована Бартунова З.Д., ДАТА г.р.. Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

В судебное заседание истец Костюченко Л.В. не явилась, извещена.

Представитель истца Рачковская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Бартунова З.Д. в судебное заседание не явилась, судом были приняты надлежащие меры к ее извещению по известному адресу регистрации.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Шрамко И.Г., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что Костюченко Л.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДАТА.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении была зарегистрирована ответчик Бартунова З.Д., как член семьи бывших собственников – Бартуновых.

Согласно домовой книги и справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик Бартунова З.Д. зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого дома с ДАТА.

Из объяснений представителя истца Рачковской Е.В. следует, что ответчик членом семьи истца не является, по адресу регистрации длительное время не проживает, ее вещей в доме нет. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником спорного жилого дома является истец.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Приобретение в собственность жилого дома Костюченко Л.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Бартуновой З.Д.

Из материалов дела установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в жилом доме не снята, фактически в доме не проживает, её вещей в доме не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2023