Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2023 ~ М-500/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-620/2023

27RS0020-01-2022-001108-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

с участием:

истца Вишневского В.А.,

ответчика Вишневской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневского Виктора Александровича к Вишневской Наталье Владимировне действующей в своих интересах и интересах Вишневского Семена Викторовича, Вишневской Ирине Викторовне, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Вишневский В.А. обратился в суд с иском к Вишневской Н.В., действующей в своих интересах и интересах Вишневского Семена Викторовича, Вишневской Ирине Викторовне, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве являются он, бывшая супруга Вишневская Н.В., дочь Вишневская И.В. несовершеннолетний сын Вишневский С.В.

Соглашение об определении порядка пользования и платы за коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: Вишневский В.А. – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына Вишневского С.В.), Вишневская Н.В. – 1/4 доли и Вишневская И.В. – 1/4 доли от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец Вишневский В.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, не возражал против удовлетворения требований путем определения размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: Вишневский В.А. – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына Вишневского С.В.), Вишневская Н.В. – 2/4 доли (на себя и дочь Вишневскую И.В.)

В судебном заседании ответчик Вишневская Н.В. исковые требования признала, просила удовлетворить их путем определения размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: Вишневский В.А. – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына Вишневского С.В.), Вишневская Н.В. – 2/4 доли (на себя и дочь Вишневскую И.В.)

В судебное заседание представитель АО «ДГК», Вишневская И.В., уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве 1/4) Вишневскому В.А., Вишневской Н.В., Вишневской И.В., несовершеннолетнему Вишневскому С.В., что следует из выписки из ЕГРН от 18.05.2023.

Согласно сведений ОМВД России по Хабаровскому краю Вишневский С.В., Вишневская Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время, что также подтверждается справкой ООО «Частный ЖЭК» от 15.05.2023. Вишневская И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> 29.08.2022 по настоящее время.

Согласно материалам дела услуги по отоплению и горячему водоснабжению в вышеуказанное жилое помещение предоставляет АО «ДГК».

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании Вишневской Н.В. признаны исковые требования с определением размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: Вишневский В.А. – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына Вишневского С.В.), Вишневская Н.В. – 2/4 доли (на себя и дочь Вишневскую И.В.).

Учитывая, что признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, выслушав стороны и изучив представленные доказательства в их совокупности, считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ и удовлетворить исковые требования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в представленном им письменном заявлении.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, с учётом того, что каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах коммунальных услуг в установленных размерах и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишневского Виктора Александровича к Вишневской Наталье Владимировне действующей в своих интересах и интересах Вишневского Семена Викторовича, Вишневской Ирине Викторовне, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: Вишневский Виктор Александрович - 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына Вишневского Семена Викторовича); Вишневская Наталья Владимировна–2/4 доли (на себя и дочь Вишневскую Ирину Викторовну).

Возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> Вишневским Виктором Александровичем, Вишневской Натальей Владимировной.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.

Судья А.С. Дорогая