Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2022 ~ М-1322/2022 от 11.05.2022

№ 2-1546/2022

УИД: 26RS0023-01-2022-003338-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мельниковой Я.С.

при секретаре Авакян К.Э.,

с участием истца ФИО2

адвоката ФИО11, представляющей интересы истца по ордеру представителя ответчика по доверенности ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на объекты недвижимости с установлением первоначальной продажной стоимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на объекты недвижимости, указывая, что решением Минераловодского городского суда от .............. её исковые требования удовлетворены частично. Судом признаны обязательства по договору поручения .............. от .............., заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ООО «ЭлитПарк» (поручителем) и ФИО2 в сумме 4 795 315,81 рублей общим долгом ФИО2 и ФИО4 в равных долях, с ФИО4 в пользу истца взыскана ? доля фактически произведенных выплат в сумме 1 762 500 рублей, ? доля фактически произведенных выплат по кредитному договору, заключенному между ООО «Сетелем ФИО3» и ФИО4 в размере 67 065 рублей. .............. было возбуждено исполнительное производство .............., ознакомившись с данным производством ФИО2 стало известно о том, что в Минераловодском РОСП ведется сводное исполнительное производство .............., по которому объединены исполнительные производства: от .............. .............. взыскатель ФИО2, от .............. .............. взыскатель АО ФИО3, от .............. .............. взыскатель Управление имущественных отношений Администрация Минераловодского городского округа, от .............. .............. взыскатель ООО СЕТЕЛЕМ ФИО3, от .............. ..............-ИП взыскатель ПАО ФИО3 УРАЛСИБ и общая сумма задолженности подлежащая взысканию с должника составляет 4 901 022 рубля 67коп. В ходе исполнительного производства выявлено, что у ответчика денежных средств для исполнения обязательств недостаточно, при этом имеется недвижимое имущество в виде 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: .............., садоводческое товарищество «Железнодорожник», кадастровый .............., площадь 1003 +/- 11 кв. м, участок ............... Собственником другой ? доли земельного участка является истец, ФИО2 на основании решения Минераловодского городского суда от ............... На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером .............., площадью 888 кв.м. Нежилое здание находится в единоличной собственности ФИО2 на основании решения Минераловодского городского суда от ............... Также в собственности ФИО4 находится: земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым номером .............., назначение: земли населенных пунктов– выращивание плодово- овощной продукции, расположенный по адресу: Минеральные Воды, садоводческое товарищество Железнодорожник, участок 131; земельный участок площадью 801 кв.м с кадастровым номером .............., назначение: земли населенных пунктов– выращивание плодово- овощной продукции и нежилое здание площадью 16 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: Минеральные Воды, садоводческое товарищество Железнодорожник, участок 132. Согласно заключению ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ» рыночная стоимость ? доли земельного участка .............. с кадастровым номером .............., составляет 888 500 рублей, рыночная стоимость земельного участка .............. с кадастровым номером .............. составляет 540 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка .............. с кадастровым номером .............. составляет 481 000 рублей, нежилое здание площадью 16 кв.м, кадастровый .............., на момент осмотра объектов оценки, было выявлено, что у данного строения отсутствуют такие конструктивы как: крыша перекрытия, стены, фундамент, оценку рыночной стоимости данного объекта провести невозможно, в связи с тем, что данный объект отсутствует на участке. Оцениваемые земельные участки, расположены в одном едином массиве. В настоящее время ответчик ФИО4 свои обязательства по вступившему в законную силу решению суда не исполнил, путем проведения взаимозачетов, остаток задолженности передо истцом составляет 1 204 913,74 рублей, что подтверждается справкой, выданной и.о. начальника Минераловодского РОСП УФССП по СК ФИО9 Поскольку денежных средств у ФИО4 не имеется, а указанное выше имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, то имеются все основания для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности ответчика перед истцом.     На основании вышеизложенного ФИО2 просит суд: обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: .............., садоводческое товарищество «Железнодорожник», кадастровый помер .............., площадью 1003 +/- 11 кв.м., участок .............., установив первоначальную продажную стоимость 888 500 рублей; обратить взыскание на земельный участок, площадью 889 кв.м, с кадастровым номером .............., назначение: Земли населенных пунктов - выращивание плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество Железнодорожник, участок .............., установив первоначальную продажную стоимость 540 000,00 рублей; обратить взыскание на земельный участок площадью 801 кв.м, с кадастровым номером .............. назначение: Земли населенных пунктов — выращивание плодово-овощной продукции и нежилое здание площадью 16 кв.м, кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., садоводческое товарищество Железнодорожник, участок .............., установив первоначальную продажную стоимость 481 000,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2, а также ее представитель по ордеру адвокат ФИО11, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя, полномочия которого определены в нотариальной доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО12 возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, пояснив, что в настоящее время задолженность размер задолженности ответчика перед истцом не изменился, но ответчик трудоустроился и готов погашать задолженность. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц: Минераловодского районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Ставропольскому краю, АО «Банк Русский Стандарт», ПАО Банк УРАЛСИБ, ООО «СЕТЕЛЕМ БАНК», Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского суда, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского суда по доверенности ФИО6 направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением Минераловодского городского суда Ставропольского края от .............. к участию в дела в качестве третьего лица была привлечена Межрайонная ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие..

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителей третьих лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от .............. удовлетворены частично исковые требования ФИО2. Решением суда от ............... признаны обязательства по договору поручения .............. от .............., заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ООО «ЭлитПарк» (поручителем) и ФИО2 в сумме 4 795 315,81 рублей общим долгом ФИО2 и ФИО4 в равных долях, с ФИО4 в мою пользу взыскана ? долю фактически произведенных выплат в сумме 1 762 500 рублей, с ФИО4 в мою пользу взыскана ? долю фактически произведенных выплат по кредитному договору, заключенному между ООО «Сетелем Банк» и ФИО4 в размере 67 065 рублей.

На основании вступившего в законную силу решения, судом выдан исполнительный лист .............. от .............., на основании которого .............. судебным приставом-исполнителем Минераловодского районного отделения судебных приставов УФССП России по СК ФИО8 было возбуждено исполнительное производство ...............

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ............... были объединены исполнительные производства: от .............. ..............-ИП (взыскатель ФИО2), от .............. ..............-ИП (взыскатель АО БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ), от .............. ..............-ИП (взыскатель Управление имущественных отношений Администрация Минераловодского городского округа), от .............. ..............-ИП (взыскатель ООО СЕТЕЛЕМ БАНК), от .............. ..............-ИП взыскатель (ПАО БАНК УРАЛСИБ) в сводное исполнительное производство и ему присвоен ..............-СД.

Как следует из справки от .............. за подписью и.о. начальника Минераловодского РОСП УФССП по СК ФИО9 и судебного пристава-исполнителя ФИО8, в рамках исполнительного производства ..............-ИП от .............., путем проведения взаимозачетов в пользу ФИО2 была учтена сумма в размере 664 766 рублей 74 копейки, также в ее пользу взыскана и перечислена сумма в размере 12 232 рубля 35 копеек, таким образом, на .............. год остаток задолженности ФИО4 перед ФИО2 составляет 1 204 913 рублей 74 копейки.

Согласно сведениям по исполнительным производствам, представленным в материалы дела представителем ответчика в судебном заседании ..............., остаток долга по исполнительному производству ..............-ИП составляет 1 204 913,74 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от .............. у ФИО4 имеется недвижимое имущество, а именно:

- 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером .............., площадь 1003 +/- 11кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли, расположенный по адресу: .............. (собственником другой ? доли земельного участка является ФИО2 на основании решения Минераловодского городского суда от ............... На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером .............. площадью 888 кв.м. - нежилое здание находится в единоличной собственности ФИО2 на основании решения Минераловодского городского суда от ..............);

- земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 889 кв. м назначение: земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: ..............; - земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 801 кв.м., назначение земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции и нежилое здание площадью 156 кв.м кадастровый номер .............., расположенные по адресу ............... В ходе разрешения заявленных требований в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО4, а также его представителем не представлено каких-либо допустимых доказательств в подтверждающих наличие у него какого-либо иного имущества (кроме выявленного в ходе исполнительного производства) или денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателя ФИО2 по исполнительному производству ..............-СД.

Таким образом, доводы истца о неисполнении ФИО4 обязательств по вступившему в законную силу решению суда нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, по состоянию на .............. общая сумма задолженности составляет 1 204 913 рублей 74 копейки, относимых и допустимых доказательств исполнения обязательств ФИО4 не представлено, судом таковых не добыто.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части обращения взыскания на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 26:24:040626:416, площадь 1003 +/- 11кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли, расположенный по адресу: ..............; земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 889 кв. м назначение: земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: ..............; земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 801 кв.м., назначение земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции и нежилое здание площадью 156 кв.м кадастровый номер 26:24:040632:134, расположенные по адресу .............., принадлежащие ФИО4 на праве собственности, поскольку они основаны на положениях ст. 278 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 об определении начальной продажной стоимости спорных земельных участков не имеется, поскольку такая оценка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на объекты недвижимости с установлением первоначальной продажной стоимости - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером .............., площадь 1003 +/- 11кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли, расположенный по адресу: ..............;

земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 889 кв. м назначение: земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: ..............;

земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 801 кв.м., назначение земли населенных пунктов-выращивание плодово-овощной продукции и нежилое здание площадью 156 кв.м кадастровый .............., расположенные по адресу .............., принадлежащие ФИО4 на праве собственности.

В остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.