Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-379/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-608/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 сентября 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи С……при секретаре М…..., с участием представителя истца Б…….рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Б……….к К……А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Б…..обратился в суд с иском к К……о прекращении права общей долевой собственности Б……и К…… на жилой дом, общей площадью …… кв. м, расположенный по адресу: …… признании за Б….., ……года рождения, место рождения: ……. права собственности на жилой ……дом общей площадью ….. кв.м., расположенный на земельном участке площадью … кв.м., кадастровый номер: ….по адресу: ……

В обоснование заявленных требований истцом указано, что до ….. года одноэтажный жилой дом общей площадью …… кв.м., с хозяйственными постройками расположенный по адресу: …… принадлежал на праве общей долевой собственности Б…... и К……Б…..принадлежали …. доли или ….. доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от …….. удостоверенного Выксунской государственной нотариальной конторой, о чем в поземельной книге за кадастровым номером ННО: ……… сделана запись регистрации №……. года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ….. Собственником ….. долей вышеуказанного жилого дома был К…….. на основании договора купли-продажи от ……

…... состоялось решение Выксунского городского суда Нижегородской области, которым были удовлетворены исковые требования К……. о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности К…….. на жилой ….. дом, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м., расположенного по адресу: …….. Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу ….. года. На момент рассмотрения дела в суде согласно справке Н…… от …. года за №… спорный жилой дом имел общую площадь …. кв.м, из них жилой …...м.

После выделения К…..доли жилого дома в натуре в пользовании Б……... остался отдельно стоящий жилой дом общей площадью …..кв.м., в том числе жилой ….. кв.м, с хозяйственными постройками: ………. что подтверждается данными содержащимися в Техническом паспорте на указанное здание, выполненный Н…………. г. Дом расположен на земельном участке площадью … кв.м., кадастровый номер: …. принадлежащем Б……..на основании постановления ……., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …… года сделана запись регистрации ……., о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от …….

Решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и закреплении за вторым участником права собственности на выделенную ему часть недвижимости не принималось.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ….. г. до настоящего времени по адресу: ……..числится жилой дом площадью …. кв.м.

В судебном заседании представитель истца- Б……. исковые требования поддержала.

Ответчик К……., представитель третьего лица- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из копий договора купли-продажи от ……. года и свидетельства о государственной регистрации серии ……… года, Б…….. на праве собственности принадлежали …. доли жилого дома по адресу: ……

…… года Выксунским городским судом Нижегородской области принято решение по гражданскому делу № …… года по гражданскому делу по иску К…….к Б……., Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности. Судом постановлено: Иск К……. удовлетворить. Выделить К……….из жилого дома, расположенного по адресу: ……. комнаты, обозначенные на плане: …… общей площадью …. кв. м., из них жилой …… кв. м. и признать их самостоятельным жилым домом. Признать за К……., …. года рождения, уроженца города ……., право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью …. кв. м., в том числе жилой …. кв. м., расположенного по адресу: ….

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела № ….. судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от …. года К….... являлся собственником … долей жилого дома №.. по улице ……. Другая часть спорного домовладения принадлежит Б……. В соответствии со справкой Н……от ….., жилой дом имеет следующие характеристики: дом жилой одноэтажный бревенчатый, общей площадью …. кв. м., в том числе жилой ….% износа, с хозяйственно-бытовыми постройками: навесом тесовым, баней бревенчатой, гаражом кирпичным, баней кирпичной, сараем бревенчатым, ограждением тесовым, инвентаризационной стоимостью с учётом износа в ценах на ….. год 192376 рублей. На момент приобретения спорного жилого дома истцом в собственность, между долями дома имелась капитальная стена, отделяющая часть дома истца и ответчика, то есть фактически часть дома истца является самостоятельным жилым строением. В соответствии с постановлением …… года истец в ….. году произвёл строительство каменного пристроя в своей части дома, а также возвёл мансарду. Дом представляет собой ….. самостоятельных домовладения имеющих …… самостоятельных владельцев, данные дома не имеют общего фундамента, общей крыши и общей стены. Одной частью дома пользуется истец, а именно: комнатами, обозначенными на плане: …….. общей площадью …. кв. м., из них жилой … кв. м. Земельные участки поделены, сложился определенный порядок пользования, на данные участки заведены межевые дела, согласно которым: размер земельного участка истца, прилегающего к дому, составляет …. кв. м., площадь земельного участка ответчика Б….. составляет ….. кв. м.

Согласно копии постановления Мотмосской сельской администрации № ….. года, жилому дому, принадлежащему К…….присвоен юридический адрес: …..

Согласно выписок из ЕГРН по состоянию на …… года, в качестве правообладателя земельного участка площадью … кв.м. по адресу: …… указан Б….., сведений о правообладателях жилого дома по указанному адресу не имеется.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: ……. выполненного Н…..по состоянию на ….. года, общая площадь жилого дома …. кв.м. изменена на …. кв.м. в результате раздела дома.

Поскольку доводы истца в полном объеме подтверждены исследованными судом доказательствами, суд находит исковые требования Б……... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Б……..удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Б……и К…….. на жилой дом общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ……

Признать за Б….., …..года рождения, уроженцем ….. выдан …….. года, право собственности на жилой дом общей площадью …. кв.м., расположенный на земельном участке площадью …. кв.м., кадастровый номер ……

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - С………