Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 (2-5251/2022;) ~ М-4467/2022 от 10.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.04.2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре Поповой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2023 по иску Барышкина Д.А. и Барышкиной И.В. к Степанюк Ю.А., Маркеловой (Чернышовой) О.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом № 01-25-07/22 от 25.07.2022 г.,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО33, ФИО12 и ООО УК «УЖКХ» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указав следующее.

Истец ФИО2 (собственник 1/2 доли в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, №) является собственником в <адрес>, в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с мая 2020 года по сентябрь 2022 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК «Премиум».

ДД.ММ.ГГГГ от действующей управляющей организации ООО УК «Премиум» узнал, что в период с 20.06.2022г. по 20.07.2022г. якобы было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом №.Мр133 от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, Приказом Государственной жилищной инспекции <адрес> №/Пул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исключены из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО УК «Премиум» (ИНН 6324055498).

С ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «УЖКХ» (ИНН 6324115482).

Согласно указанного протокола, были приняты решения, в числе прочего, о прекращении договорных отношений по управлению МКД № по <адрес> с ООО УК «Премиум», о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «УЖКХ».

Однако такое собрание ни ответчики, ни иные лица не проводили, уведомление о его созыве собственникам не направлялось, результаты собрания не доводились до собственников помещений

На основании изложенного истец просил признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Отменить приказ Государственной жилищной инспекции <адрес> №- ул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Обязать Государственную жилищную инспекцию <адрес> внести изменения в реестр лицензий <адрес>, а именно: исключить из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «УЖКХ» (ИНН 6324115482); включить в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «Премиум» (ИНН 6324055498).

    В ходе рассмотрения гражданского дела судом к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО9, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГЖИ по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, указав, что ответчиком ООО УК «УЖКХ» собрание не проводилось, кворум не достигнут, полагает, заявленные исковые требования законными и обоснованными. Однако в связи с неявкой в судебное заседание представителя ООО УК «УЖКХ» просила принять отказ от исковых требований в отношении данного ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда в принят отказа от исковых требований в части ООО УК «УЖКХ».

Представитель ответчика ООО УК «УЖКХ» в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. Ранее в судебном заседании поддержала доводы изложенные в отзыве на исковые требования, согласно которым полагала, что ООО УК «УЖКХ» не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу, кроме того, указала, по квартирам №№, 402, 403, 333, 328, 711, 819, 910 по которым отсутствовали данные о собственниках и в которых голосовали несовершеннолетние инициативная группа дома обращалась с жалобой в ГЖИ, площадь данных квартир подлежащая исключению из голосования составила 128,81 кв.м, что не повлияло на расчет кворума.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ранее предоставила заявление о признании исковых требований, указав, что инициатором проведения собрания не являлась, в бюллетенях подписи не ставила. Управляющая компания ООО УК «Премиум» устраивала всех жильцов дом, с ООО УК «УЖКХ» работать не хотят. Полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Указал, что свою кандидатуру на участие в ФИО7 дома не выдвигала. Подписи не ставила. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Ранее приобщила письменное заявление о признании исковых требований, которое поддержала в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО УК «Премиум» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании доводы, изложенные в письменном отзыве поддержал. Просил исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ГЖИ по <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В судебном заседании свидетели ФИО13 <адрес>; ФИО14 <адрес>, ФИО15 <адрес>, ФИО16 <адрес>, ФИО17 <адрес>, ФИО18 <адрес>, ФИО19 <адрес>, ФИО20 <адрес>, ФИО21 <адрес>, ФИО22 <адрес>, ФИО23 <адрес>, ФИО24 <адрес>, ФИО25 <адрес>, ФИО26 <адрес> указали, что участия в общем собрании не принимали подписи в бюллетенях не ставили. Просили исковые требования истцов удовлетворить.

    Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу положений части 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

Согласно п. 5 ст. 181.2. ГК РФ, действовавшим на момент проведения голосования в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны сдаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем, достаточных и убедительных доказательств соблюдения указанных положений закона при проведении оспариваемого собрания, ответчиками не предоставлено.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в <адрес>, в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с мая 2020 года по сентябрь 2022 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК «Премиум».

ДД.ММ.ГГГГ от действующей управляющей организации ООО УК «Премиум» ФИО2 узнал, что в период с 20.06.2022г. по 20.07.2022г. якобы было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом №.Мр133 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № МР133 от 25.07.2022г. общее собрание собственников очно проводилось 20.06.202г. в 18-30 в холле 1 этажа <адрес>. Заочная часть голосования проходила с ДД.ММ.ГГГГ до 20.07.2022г. (до 20-00 часов) <адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 12332,91 кв.м. Площадь помещений принадлежащих собственникам – 12332,91 кв.м.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании 6736,33 кв.м., что составляет 54,62 % от голосов от общего числа голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Из указанного протокола общего собрания собственников помещений следует, что оспариваемое собрание проводилось по инициативе собственника <адрес> – ФИО33

Повестка дня данного собрания:

Вопрос №. Избрание ФИО6 и секретаря Общего собрания собственников с возложением на них полномочий по подсчёту голосов и подписанию протокола Общего собрания собственников.

Вопрос №. ФИО3 многоквартирного дома.

Вопрос №. ФИО3 членов ФИО7 многоквартирного дома и определение срока полномочий ФИО7 многоквартирного дома.

Вопрос №. ФИО4 многоквартирного дома и/или ФИО7 многоквартирного дома полномочиями по взаимодействию с Управляющей организацией, по подписанию документов (актов, смет, отчётов и т.п.), в том числе по статье "Текущий ремонт".

Вопрос №. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Вопрос №. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО УК "ПРЕМИУМ" (ОГРН 1146324009919).

Вопрос №. Выбор новой управляющей организации для управления многоквартирным домом с 01.12.2021г.

Вопрос №. ФИО3 формы и условий договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией и его заключение с ДД.ММ.ГГГГ. Выбор лица из собственников помещений многоквартирного дома и ФИО4 его полномочиями на подписание договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией.

Вопрос №. ФИО3 размера платы за жилое (нежилое) помещение по статье "Содержание".

Вопрос №. ФИО3 тарифа статьи "Текущий ремонт".

Вопрос №. Принятие решения о сдаче в аренду мест общего пользования многоквартирного дома, для чего наделить полномочиями вновь выбранную управляющую компанию на заключение договоров с организациями, предоставляющими услуги связи, интернет, телефонии, телевидения, размещения рекламных досок и т.п. в интересах собственников дома, зачислять полученные от сдачи мест общего пользования денежные средства на счёт статьи "Текущий ремонт" МКД № по <адрес> в <адрес>.

Вопрос №. Принятие решение о порядке внесения оплаты за поставленные коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных с ними прямых договоров поставки коммунальных ресурсов.

Вопрос №. Принятие решения о начислении оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников многоквартирного дома, по фактическим показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

Вопрос №. ФИО3 способа направления сообщения (уведомления) о проведении последующих общих собраний собственников помещений и итогах голосования.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

В качестве ФИО6 общего собрания избран ФИО33 (<адрес>), в качестве секретаря общего собрания избрать ФИО34 (<адрес>).

В качестве ФИО5 МКД утвердить ФИО33 (<адрес>).

Утвержден ФИО7 МКД на три года: ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>).

Наделить ФИО5 МКД и/или ФИО7 МКД полномочиями по взаимодействию с управляющей организацией по подписанию документов, в том числе по статье «текущий ремонт»;

Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией

Расторгнуть в одностороннем порядке собственниками помещений договор управления МКД с ООО УК «Премиум».

    Выбрать управляющую организацию ООО УК «УЖКХ».

Определить форму и условия договора управления многоквартирным домом ООО УК «УЖКХ» и заключить его с ДД.ММ.ГГГГ выбрать из собственников МКД, уполномоченным на подписание договора управления с ООО УК «УЖКХ» ФИО33 (<адрес>).

    Утвердить размер ежемесячной платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32,00 руб. за 1 кв.м площади помещения с ДД.ММ.ГГГГ,

    Утвердить тариф «Текущий ремонт» в размере 03 рубля00 коп. за 1 кв.м площади помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

     Сдать в аренду места общего пользования МКД, для чего наделить полномочиями вновь выбранную управляющую компанию на заключением договоров с организациями. Представляющими услуги связи, интернет, телефонии, телевидения, размещения рекламных досок, и т.п. в интересах собственников дома, зачислять полученные от сдачи варенду мест общего пользования денежные средства на счет статьи «Текщий ремонт» МКД № по <адрес>.

    Определен порядок внесения платы за поставленные коммунальные ресурсы отопления, ГВС, ХВС и водоотведения, электроэнергии непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных с ними прямых договоров поставки коммунальных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ.

    Принято решение о начислении оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников МКД, по техническим показаниям общедомовых приборов учета ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ.

    Утвержден способ направления сообщений (уведомлений) о проведении последующих общих собраний собственников помещений и итогах голосования путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах и/или на оборотной стороне квитанций.

Как видно из документов, представленных в материалы дела, уведомление о проведении оспариваемого собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже в холле МКД № на информационной доске. В данном уведомлении была указана вся информация, предусмотренная ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Приказом Государственной жилищной инспекции <адрес> №/Пул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исключены из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО УК «Премиум» (ИНН 6324055498).

С ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «УЖКХ» (ИНН 6324115482).

Как установлено в судебном заседании ФИО11 инициатором проведения спорного собрания не являлась, свою кандидатуру в качестве ФИО6 правления не выдвигала. Аналогичная позиция указана ответчиком ФИО12, которая пояснила, что свою кандидатуру для включения ее в ФИО7 дома не выдвигала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиками по основаниям, изложенным выше, так как он не противоречит закону, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

Далее, одним из оснований признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает отсутствие кворума.

Поскольку ответчик ФИО29, являлся инициатором проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на нем лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Вместе с тем, подлежат исключению из кворума голоса лиц, указавших в судебном заседание не то, что участия в собрании не принимали, а именно площади квартир с номерами, 736, 723, 317, 319, 537, 311, 531, 730, 937, 709, 604, 306,235,219,534,622,322(16,25+16,25+33+34,5+9,25+27,75+34+33,60+34,70+12,5+34,4+8,45+31,30+18,20+10,6+10,8+18,50+12,63+18,85=414,53 кв.м).

На основании письменных заявлений приобщенных в материалы дела исключению из числа голосовавших подлежат площади квартир 531,701, 628, 224 (33,6+33,5+11,78+2,68+16,5=98,06 кв.м.).

Также исходя из пояснений представителя ответчика ООО УК «ЖКХ» из кворума подлежат исключению площади квартир, собственники которых не принимали участие в голосовании, а также несовершеннолетние дети, а именно, 808,402,403,333,328,819,910 (10,74+11,37+5,90+10,6+34,40+34,30+10,60 = 1179,91).

Согласно сведениям о нахождении в местах лишения свободы ФИО30 (<адрес>) и ФИО31 (<адрес>), участие в голосовании не принимали, таким образом площади принадлежащие им на праве собственности подлежат исключению из расчета кворума (8,40+8,40=16,80 кв.м).

Кроме того, исходя их данных указанных в бюллетенях и выписках из ЕГРП следует, что голосование в квартирах 520,519,717,632,625,624,607,604,408,511,427,411,720,908,824,822,821,727 осуществлялось не собственниками указанных жилых помещений. На основании чего из расчета кворума подлежит исключению площадь равная 398,30 кв. м. (15,40 +17,65 +52,95 +4,9 +19,2 +11,1 +8,78 +8,78 +16,5 +8,25+12,47+8,45+34,30+11,57+34,3+17+15,65+32,5+11,47+18,85+33,8+4,43).

В данной части ответчик, расчет истца не оспаривал, своего котрасчета не предоставил.

Более того, суд считает, что бюллетень является действительным, если из него четко следует воля избирателя.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательств должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательств, и место нахождения доказательств. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для предоставления в суд. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности предоставить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, учитывая всё вышеизложенное из кворума подлежит исключению 1045,60 кв.м.

Не доверять представленным доказательствам у суда не имеется оснований. Каких-либо доказательств, опровергающих факт того, что указанные лица не подписывали решения и не принимали участия в голосовании, со стороны ответчиков, суду не предоставлено.

Судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что общая площадь жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 12332,91 кв.м.

Согласно протокола общего собрания № от 25.07.2022г., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании составило – 6736,33 кв.м. Таким образом, из данной суммы площади необходимо исключить 1045,60 кв.м., что составит 5690,73кв.м.

Подсчет кворума необходимо производить следующим образом: 5690,73кв.м. / 12332,91 кв.м. * 100 % = 46,14 %.

Таким образом, судом достоверно установлено, что кворум на собрании отсутствовал.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что обжалуемое решение собрания, оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, принято без наличия необходимого кворума.

Как указывалось ранее, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Однако, имеющиеся в материалах дела копии решений собственников МКД, не являются допустимым и достоверным доказательством наличия кворума при проведении оспариваемого общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение объяснения и доводы истцов и свидетелей о том, что обжалуемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось с существенным нарушением норм действующего законодательства РФ, а именно: на данном общем собрании не было необходимого для принятия решений по всем вопросам повестки дня кворума.

Согласно ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ, действующей на момент проведения общего собрания собственников МКД в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии сч.1 ст. 181.3 ГК РФ решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным перечислены в ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, а именно: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

В силу системного толкования положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности, чего в данном случае не установлено.

Таким образом, все принятые на оспариваемом собрании решения являются недействительными по основаниям ничтожности (принято при отсутствии необходимого кворума).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст. ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Барышкина Д.А. и Барышкиной И.В. к Степанюк Ю.А., Маркеловой (Чернышовой) О.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом № 01-25-07/22 от 25.07.2022 г. – удовлетворить.

Отменить приказ Государственной жилищной инспекции Самарской области № 27465/1- ул от 23 сентября 2022 года о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, ул. Мира д. 133.

Обязать Государственную жилищную инспекцию Самарской области внести изменения в реестр лицензий Самарской области, а именно: исключить из реестра лицензий Самарской области сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Тольятти, ул. Мира д. 133 деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «УЖКХ» (ИНН 6324115482)

Включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Тольятти, ул. Мира д. 133 деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «Премиум» (ИНН 6324055498).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                                                         С.В. Германова

<данные изъяты>

<данные изъяты>