Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2020 ~ М-596/2020 от 30.06.2020

Дело №2-723/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:     

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Толстова Д.Ю., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица МКУ «Земельный комитет» Маняхина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой А. В., Яковлевой Т. В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Яковлеву Е. А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева А.В. и Яковлева Т.В., действующая в своих интересах и в <данные изъяты> обратились в суд с иском к Яковлеву Е.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили признать за истцами право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, разделить указанный жилой дом в натуре, выделив истцам по <данные изъяты> доле каждому, часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и состоящую из <данные изъяты>м., выделить в собственность ответчика часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и состоящую из <данные изъяты>., прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности Яковлева В.А. в <данные изъяты> доле и Яковлевой И.М. в <данные изъяты> доле на жилой дом, определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «Кадастровая Служба» 31 июля 2020г., выделив истцам участок №, ответчику – участок №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дд.мм.гггг. являлись <данные изъяты> в <данные изъяты> доле и <данные изъяты>. в <данные изъяты> доли. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. <данные изъяты> умерла дд.мм.гггг, наследство после ее смерти принято <данные изъяты>. и Яковлевым Е.А., которые своих наследственных прав в ЕГРН не зарегистрировали. <данные изъяты>. умер дд.мм.гггг. Наследство после его смерти приняли истцы Яковлева Т.В., Яковлева А.В. и <данные изъяты>. В текущем году истцы приняли решение о выделе в натуре принадлежащих им долей жилого дома. Соглашение о порядке выдела долей жилого дома с ответчиком Яковлевым Е.А. подписать не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом. Истцы предлагают осуществить раздел жилого дома в натуре с учетом его конструктивных особенностей и сложившегося порядка пользования. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. ООО «Кадастровая Служба» 20.01.2020 подготовлен план земельного участка, в котором отражен сложившийся между истцами и ответчиком порядок пользования земельным участком.

В судебное заседание истцы Яковлева Т.В., Яковлева А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Яковлевой А.В. – Толстов Д.Ю. на иске настаивает.

Ответчик Яковлев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством телефонограммы.

Представитель третьего лица МКУ «Земельный комитет» не возражает против иска.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли и за <данные изъяты>М., в размере <данные изъяты> доли.

Яковлева И.М. умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти № Наследство после её смерти приняли <данные изъяты>., который унаследовал <данные изъяты> доли жилого дома, расположенныого по адресу: <адрес> Яковлев Е.А., который унаследовал <данные изъяты> доли дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг.

<данные изъяты>. умер дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследниками по закону после его смерти являются супруга Яковлева Т.В. и дети Яковлева А.В. и <данные изъяты> что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Меркуловой Е.Н.

Таким образом, истцы Яковлева Т.В., Яковлев А.В., <данные изъяты>. приобрели в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома, при этом доля каждого из истцов в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> доли.

Ответчик Яковлев Е.А. является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как видно из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.06.2010, и не оспаривается сторонами, фактически жилой дом по адресу: <адрес> разделен на две изолированных части, имеющие отдельные входы.

Согласно представленному плану жилого дома и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истцы Яковлева А.В., Яковлева Т.В., <данные изъяты> пользуются частью жилого дома, состоящей из помещений:<данные изъяты>

В пользовании ответчика находится часть домовладения, состоящая из помещений: <данные изъяты>

     Истцы просят о разделе в натуре жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, ответчик возражений относительно порядка раздела жилого дома не представил, в связи с чем, суд считает требования истца о разделе жилого дома по предложенному ими варианту подлежащими удовлетворению.

В связи со смертью правообладателей, в ЕГРН подлежит прекращению государственная регистрация права общей долевой собственности Яковлева В.А. в 13/50 доле и Яковлевой И.М. в 37/50 доле на жилой дом с кадастровым номером 68:28:0000070:208, расположенный по адресу: <адрес>.

    Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в муниципальной собственности, о чем также пояснил представитель третьего лица МКУ «Земельный комитет».

    Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В качестве варианта определения порядка пользования земельным участком, истцом представлен план, подготовленный ООО «Кадастровая служба» от 31.07.2020, в соответствии с которым предлагается образовать два земельных участка, участок № площадью <данные изъяты> кв.м, участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, между ними на протяжении длительного времени фактически сложился и существует определённый порядок пользования домовладением, в соответствии с которым у каждого в пользовании находится часть дома с отдельным входом и отдельный земельный участок. Указанный в исковом заявлении сложившийся порядок пользования земельным участком ответчиком Яковлевым Е.А. также не оспаривался.

    Представитель третьего лица МКУ «Земельный комитет» также не возражает против представленного истцами порядка пользования земельным участком.

    На этом основании суд считает требования истцов об определении порядка пользования земельным участком также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» 31 ░░░░ 2020░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №1) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ 31.07.2020 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░