Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2021 (2-5872/2020;) ~ М-4884/2020 от 29.10.2020

32RS0027-01-2020-013480-75

№ 2-892/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 января 2021 года           г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                                 Присекиной О.Н.,

при секретаре                                                                               Давыдовой Е.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессоновой Ирины Павловны, Хмелева Михаила Васильевича к Давыдовой Валерии Валерьевне, Корзуновой Юлии Валерьевне, Костакову Юрию Валерьевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки,

        УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что Бессоновой И.П. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. Указанное подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от <дата>. Истцу Хмелеву М.В. принадлежала в данном строении 1/10 доля в праве собственности. Остальные доли в доме принадлежали ответчикам в следующих размерах: Давыдова Валерия Валерьевна- 2/30, Д.В. - 2/30 (умер <дата>), Корзуновой Ю.В. - 2/30, Костакову Ю.В.1/10, Х.Е. - 1/10 доли.

Земельный участок для использования данного дома площадью 1576 кв.м. находится во владении Бессоновой И.П. в 1/2 доле на праве аренды по договору от <дата> Истец Хмелев М.В. выразил согласие на вступление в данный договор аренды №... от <дата> и с ним заключено Брянской городской администрацией дополнительное соглашение к отмеченному договору от <дата>.

Дополнительным соглашением от 09.12.2019 г., заключенным между Брянской городской администрацией и ответчиками Корзуновой Юлией Валерьевной и Давыдовой Валерией Валерьевной, и дополнительным соглашением от 29,03.2019. заключенным между Брянской городской администрацией и ответчиком Костаковым Ю.В. осуществлен вход отмеченных лиц как арендаторов в указанный договор аренды.

07.01.2002 года в описанном доме произошел пожар, в результате которого строение получило значительные повреждения. Данное подтверждается справкой МЧС России по г. Брянску от 11.12.2017 года.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 19 декабря 2019 года, вступившим в законную силу 28 января 2020 года, прекращено право общей долевой собственности.

Согласно выписки из ЕГРН указанный объект недвижимости снят с регистрационного учета 02.03.2020 года.

<дата> истцом Бессоновой И.П. было получено разрешение на строительство №... - реконструкцию объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом по указанному выше адресу с площадью застройки 58,6 кв.м.

<дата> истцом Бессоновой И.П. получено разрешение на строительство №... (в дополнение к ранее выданному от <дата>) - реконструкцию инд. жилого дома по указанному адресу с площадью застройки 62.4 кв.м.

Истцами Бессоновой И.П. и Хмелевым М.В. произведено строительство объекта на месте сгоревшего дома, о чем свидетельствует подученный 21 мая 2018 года технический паспорт, подготовленный филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21 мая 2018 года.

Из отмеченного документа (экспликация к поэтажному плану жилого дома) следует, что истцом Бессоновой И.П. возведена постройка Лит.А общей площадью 96,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: 1 этаж: Лит. А: гостиная – 25,5 кв.м.: кухня - 16.7 кв.м.; санузел - 6,3 кв.м. Всего но первому этажу: 48.5 кв.м.; 2 этаж: Лит. А - 48.2 кв.м., всего по второму этажу: 48.2 кв.м. Всего по двум этажам – 96,7 кв.м., а также сарай 1 размером 6.16 х 2.90.

Вторая часть дома Лит. А возведена истцом Хмелевым М.В. при отсутствии раз-решительных документов общей площадью 21,7 кв.м.

Соответственно, весь дом в целом в настоящее время является самовольной постройкой.

Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 15.01.2018 г. обращение Бессоновой И.П. по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

На основании изложенного истцы просили суд:

1. Признать право собственности Бессоновой Ирины Павловны на часть номер 1 дома блокированной застройки <адрес> (Лит. А), общей площадью 96,7 кв.м., согласно данным технического паспорта, подготовленного филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21.05.2018 г.;

2. Признать право собственности Хмелева Михаила Васильевича на часть номер 2 дома блокированной застройки <адрес> (Лит.А), общей площадью 21,7 кв.м., согласно данным технического паспорта, подготовленного филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21 мая 2018 г.

    Определением суда от 02.12.2020 г. в качестве третьего лица по делу было привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

        Истцы, ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

        Ответчики Давыдова В.В., Корзунова Ю.В., Костаков Ю.В. в письменных пояснениях указали, что исковые требования Бессоновой И.П. и Хмелева М.В. они признают в полном объеме, указали, что их права и законные интересы не нарушены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом положений ст.223-235 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года № 250).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (пункт 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Бессоновой И.П. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. Указанное подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от <дата>. Истцу Хмелеву М.В. принадлежала в данном строении 1/10 доля в праве собственности. Остальные доли в доме принадлежали ответчикам в следующих размерах: Давыдова Валерия Валерьевна- 2/30, Д.В. - 2/30 (умер <дата>), Корзуновой Ю.В. - 2/30, Костакову Ю.В.1/10, Х.Е. - 1/10 доли.

Земельный участок для использования данного дома площадью 1576 кв.м. был предоставлен Бессоновой И.П. на праве аренды по договору от <дата> Истец Хмелев М.В. выразил согласие на вступление в данный договор аренды №... от <дата> и с ним заключено Брянской городской администрацией дополнительное соглашение к отмеченному договору от <дата>.

Дополнительным соглашением от 09.12.2019 г., заключенным между Брянской городской администрацией и ответчиками Корзуновой Юлией Валерьевной и Давыдовой Валерией Валерьевной, и дополнительным соглашением от 29,03.2019. заключенным между Брянской городской администрацией и ответчиком Костаковым Ю.В.. осуществлен вход отмеченных лиц как арендаторов в указанный договор аренды.

07.01.2002 года в описанном доме произошел пожар, в результате которого строение получило значительные повреждения. Данное подтверждается справкой МЧС России по г. Брянску от 11.12.2017 года.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 19 декабря 2019 года, вступившим в законную силу 28 января 2020 года, прекращено право общей долевой собственности Бессоновой И.П. в 1/2 доли, Х.Е. в 1/10 доли, Давыдовой В.В. в 2/30 доли, Д.В. в 2/30 доли, Костакова Ю.В. в 1/10 доли, Хмелева М.В. в 1/10 доли, Корзуновой Ю.В. в 2/30 долей на жилой дом общей площадью 49,2 кв.,, расположенный <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН указанный объект недвижимости снят с регистрационного учета 02.03.2020 года.

<дата> истцом Бессоновой И.П. было получено разрешение на строительство №... - реконструкцию объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом по указанному выше адресу с площадью застройки 58,6 кв.м.

<дата> истцом Бессоновой И.П. получено разрешение на строительство №... (в дополнение к ранее выданному от <дата>) - реконструкцию инд. жилого дома по указанному адресу с площадью застройки 62.4 кв.м.

Согласно выписке из Постановления Брянской городской администрации от 07.11.2016 года №3872-п, вынесенного по результатам проведенных публичных слушаний, Бессоновой И.П. предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальные расстояния от границ соседнего приквартирного участка до основного строения (жилого дома) - отсутствует, до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 меторв, до прочих построек – не менее 1 метра) на земельном участке с кадастровым №..., площадью 1576 кв.м.,, расположенном <адрес>, находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3).

Истцами Бессоновой И.П. и Хмелевым М.В. произведено строительство объекта на месте сгоревшего дома, о чем свидетельствует подученный 21 мая 2018 года технический паспорт, подготовленный филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21 мая 2018 года.

Из отмеченного документа (экспликация к поэтажному плану жилого дома) следует, что истцом Бессоновой И.П. возведена постройка Лит.А общей площадью 96,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: 1 этаж: Лит. А : гостиная – 25,5 кв.м.: кухня - 16.7 кв.м.; санузел - 6,3 кв.м. Всего но первому этажу: 48.5 кв.м.; 2 этаж: Лит. А - 48.2 кв.м., всего по второму этажу: 48.2 кв.м. Всего по двум этажам – 96,7 кв.м., а также сарай 1 размером 6.16 х 2.90.

Вторая часть дома Лит. А1 возведена истцом Хмелевым М.В., согласно данным технического паспорта, в 2010 году, при отсутствии разрешительных документов общей площадью 21,7 кв.м.

Таким образом, весь дом является самовольной постройкой.

Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 15.01.2018 г. обращение Бессоновой И.П. по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Как следует из технического заключения от 11.08.2020 г., выполненного АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу, на основании предоставленной технической документации, а именно: технического паспорта жилого дома по состояниях на 30.09.2002 г., на 23.03.2017 г. и на 21.05.2011 г. и свидетельства государственной регистрации права №... от <дата>, №... от <дата>, договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №... от <дата>, Разрешения на строительство №... от <дата> и №... от <дата>, Решение Советского районного суда по делу № 2-4776/2 от 19.12.2019 г.), а также после визуального обследования фактического состояния жилого дома <адрес>, было установлено, что несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (лит. А) и пристройки (лит. А1) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивает безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом.

Обследованные жилые помещения обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведения электроснабжение, газоснабжение и вентиляция) в соответствии с уровнем обустройства территории.

Обследованный жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. по <адрес> учетом функционального назначения (фактического использования), соответствует действующему градостроительным и строительным, нормам и правил требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства и, с учетом отмеченных отступлений (уменьшенное расстояние от стен дома до границ со смежными участками), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Жилой дом состоит из двух жилых блоков (блок 1 и блок 2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом, двух и одноэтажного, имеющих общие стены без проемов с соседним блоком, расположенных на едином земельном участке и имеющих отдельные входы - выходы на придомовую территорию и земли общего пользования.

По данным основаниям блок 1, площадью 96,7 кв.м. и блок 2, площадью 21,7 кв.м., являются одноквартирными жилыми домаами (автономными жилыми блоками), входящими с состав жилого дома блокированной застройки.

Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов (автономных жилых блоков) в составе жилого дома блокированной застройки.

Технико-экономические показатели по жилому дому блокированной застройки составляют: общая площадь 118,4 кв.м., в том числе жилая - 61,1 кв.м. Из них: одноквартирный жилой дом (блок 1) (поз. 1-4) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 96,7 кв.м., в том числе жилая - 48,2 кв.м.; одноквартирный жилой дом (блок 2) (поз. 1-2) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 21,7 кв.м., в том числе жилая - 12,9 кв.м.

Ответственность за качество работ по реконструкции, возведению пристройки, разделу дома и соблюдение требуемых условий эксплуатации жилого дома блокированной застройки несут собственники.

    Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

    Учитывая, что земельный участок, на котором возведены самовольные пристройки, находится на праве аренды у Бессоновой И.П. и Хмелева М.В., при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, суд находит исковые требования в части сохранения жилого дома, расположенного <адрес>, в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Своду правил «Дома жилые одноквартирные» № СП 55.13330.2011, введенного в действие 20 мая 2011 года, он распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет вход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома, которая с учетом нормы части 2 названной статьи представляет собой изолированную часть индивидуально-определенного здания, состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункта 14 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Исходя из смысла приведенных норм права, часть здания расценивается как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью). Часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, если эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В этой связи, если жилой дом отнесен к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (его части), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания (блок) - жилого дома блокированной застройки.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, то, что жилой дом, расположенный <адрес> признан домом блокированной застройки, заключение АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу», согласно которого вышеуказанное домовладение состоит из двух изолированных блоков, которые могут эксплуатироваться самостоятельно, суд считает возможным признать за Бессоновой И.П. право собственности на часть номер 1 дома блокированной застройки <адрес> (Лит. А), общей площадью 96,7 кв.м., признать право собственности Хмелева М.В. на часть номер 2 дома блокированной застройки <адрес> (Лит.А), общей площадью 21,7 кв.м.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Бессоновой И.П. и Хмелева М.В. подлежат удовлетворению.

При этом в резолютивной части судебного решения суд полагает необходимым отдельно указать на признание всего жилого дома в целом жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессоновой Ирины Павловны, Хмелева Михаила Васильевича к Давыдовой Валерии Валерьевне, Корзуновой Юлии Валерьевне, Костакову Юрию Валерьевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании жилого дома, домом блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью - 61,1 кв.м., домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (зданий): блок 1: (поз. 1-4) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 96,7 кв.м., в том числе жилая - 48,2 кв.м.; блок 2: (поз. 1-2) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 21,7 кв.м., в том числе жилая - 12,9 кв.м..

Признать право собственности Бессоновой Ирины Павловны на изолированную часть жилого дома (здание) в составе блокированной застройки (блок №1), расположенного <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м., состоящую из: двух этажей, общей площадью 96,7 кв.м., в том числе жилой – 48, 2 кв.м.: гостиной (поз. 1) площадью 25,5 кв.м., кухни (поз. 2), площадью 16,7 кв.м., санузла (поз. 3), площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты (поз. 4 ), площадью 48,2 кв.м., согласно данным технического паспорта, подготовленного филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21.05.2018 г.;

Признать право собственности Хмелева Михаила Васильевича на изолированную часть жилого дома (здание) в составе блокированной застройки (блок №2) расположенного <адрес>, состоящую из: одного этажа, общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м.: кухни-прихожей (поз. 1) площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты (поз. 2) площадью 12,9 кв.м., согласно данным технического паспорта, подготовленного филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 21 мая 2018 г.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.

Разъяснить ответчикам, что в порядке ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                  О.Н. Присекина

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2021 г.