Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7871/2023 ~ М-7122/2023 от 08.08.2023

УИД: 50RS0<номер>-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление «Дачного поселка «Садко» об обязании произвести перерасчет, установлении тарифа, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление «Дачного поселка «Садко» и, уточнив требования, просит произвести перерасчет цены за коммунальные услуги за период с октября 2020г. по октябрь 2023г., установить ежемесячный платеж в размере 700 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что истец является членом Ассоциации «Административно-хозяйственное управление «Дачного поселка «Садко» с 2018г., является собственником домовладения <номер> в указанном поселке. 30.05.2014г. между истцом и ответчиком заключен договор <номер> о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании, согласно условиям которого под термином коммунальные понимается расположенные на территории Дачного поселка: дороги, ограждения, трубопроводы, электросети, магистральные газо и водопроводы, внутрипоселковая фекальная канализация с очистными сооружениями и иные инженерно-технические системы, а также объекты инфраструктуры, в том числе обеспечивающие проезд к домовладению и снабжение домовладения электроэнергией, газом, холодной водой и канализацией. В соответствии с п.4.2 размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг и иные платежи в соответствии с Договором определяется в размере 5 808 руб. Размер платы прописан в Уставе АХУ, однако АХУ не представлены документы, подтверждающие смету по данной сумме. Ответчиком оказываются некачественные услуги по водоснабжению и канализации. Жители поселка напрямую оплачивают услуги охраны, за уличное освещение, дороги в поселке не ремонтируются, уборка в зимний период не производится. Истцом самостоятельно заключены договора с АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» и ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск».

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец просит изменить условия договора. Протоколом <номер> от 05.06.2012г. утверждена постоянная составляющая коммунальных услуг НП АХУ ДП «Садко» для одного домовладения в размере 5 808 руб. В размер платы входит содержание коммуникаций, оплата труда наемных работников, содержание дорог, налоги. Считает, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> и жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

С 2018г. является членом АХУ ДП Садко.

В силу положений пп. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы.

<дата>г. между истцом и ответчиком заключен Договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании <номер>.

Согласно п.1.2 указанного договора, коммунальные услуги состоят из:

-содержание и ремонт, включая планово-предупредительный ремонт, Коммуникаций;

- работы по устранению аварийного состояния Коммуникаций;

- технические осмотры отдельных элементов Коммуникаций;

- санитарное содержание Коммуникаций;

- обеспечение охраны Дачного поселка;

- уборка, благоустройство и озеленение мест общего пользования;

- уборка снега в зимнее время;

- услуги по использованию внутрипоселковых водопровода и ВЗУ;

- пользование дорогами;

- освещение улиц и общественных зон;

- иные услуги, связанные с обеспечением функционирования всех инженерных, административных зданий и сооружений, механизмов, оборудования, инвентаря;

- осуществлять платежи водного налога, согласно Федерального Закона №83-ФЗ от 28.07.2004г., платежей за землю и платежей за воздействие на окружающую среду (ОВОС), а так же иных налогов и платежей, связанных с содержанием коммуникаций;

- иные мероприятия, направленные на обеспечение бесперебойного функционирования Коммуникаций в пределах установленных норм;

- взаимодействие с надзорными и иными уполномоченными организациями в связи с функционированием Коммуникаций;

- управление обслуживающим Коммуникации персоналом Управляющего;

- услуги по вывозу бытовых отходов с территории Дачного поселка.

Переменной составляющей:

- холодное водоснабжение;

- услуги на использование внутрипоселковых канализационных фекальных сетей и очистных сооружений;

- газоснабжение до момента регистрации права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Таким образом, при фактическом несении ответчиком расходов на содержание общего имущества, обязанность по содержанию которого возложена, в том числе, на истца в силу закона.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты услуг по содержанию общего имущества в АХУ «ДП Садко».

В подтверждение отсутствия на балансе АХУ «ДП Садко» газопровода и электросетевого имущества в материалы дела представлены договоры, заключенные между Ассоциацией «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» и Министерством имущественных отношений Московской области от <дата>г., а также между Ассоциацией «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» и АО «Мособлэнерго» от 12.07.2021г.

С <дата>г. между ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ФИО1 заключен договор <номер>/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, учитывая, что у ответчика отсутствует в собственности часть имущества, а именно: газопровод и электросетевое имущество, оплата за которые включена в ежемесячный взнос, то суд приходит к выводу о наличии оснований для перерасчета ежемесячного взноса с июля 2021г.

Доказательств того, что обслуживание указанного имущества производилось силами ответчика, материалы дела не содержат.

В квитанции, выставляемой ответчиком, также не содержится расшифровка услуг, за которые выставляется счет.

Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по установлению ежемесячного платежа в размере 700 рублей, не имеется, поскольку решение вопроса об установлении соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.

Требования в части компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. ст. 151 и 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Правоотношения между истцом и ответчиком основаны на членстве истца в АХУ «ДП Садко», следовательно, норма о взыскании компенсации морального вреда по Закону РФ "О защите прав потребителей" к данным правоотношениям не применима, так как на указанные правоотношения нормы этого закона не распространяются.

Нормами Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возможность компенсации морального вреда, не предусмотрена.

Для возмещения морального вреда по основаниям, предусмотренным статьями 151, 1099 ГК РФ, истцу необходимо доказать неправомерность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие у него вреда, причинно-следственную связь между неправомерными действиями (бездействием) причинителя вреда и возникшим вредом.

Объективных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ совершения ответчиком действий, повлекших нарушение личных неимущественных прав истца либо других нематериальных благ, суду не представлено.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета пропорционально взысканной суммы неустойки в размере 4 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить частично.

Обязать Ассоциацию «Административно-хозяйственное управление «Дачного поселка «Садко» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг и технического обслуживания по договору <номер> от <дата>г. за период с июля 2021г. по октябрь 2023г.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с Ассоциации «Административно-хозяйственное управление «Дачного поселка «Садко» госпошлину в доход бюджета Раменского городского округа в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.