Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2023 (2-2636/2022;) ~ М-2277/2022 от 14.11.2022

Дело №2-316/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года                                     г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ЖСК «Пожарная охрана - Форос» к Грачевой И. А., третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации права и кадастра Республики Крым о взыскании задолженности по уплате членских взносов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации права и кадастра Республики Крым о взыскании задолженности по уплате членских взносов. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. Также 01 марта 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор на участие в расходах по содержанию и обслуживанию жилого дома, территории и инженерно-технических сетей и сооружений ЖСТ. В перечень предоставляемых услуг входит: оплата за водоснабжение и водоотведение, оплата за электроэнергию, оплата за содержание земельного участка, оплата за уборку лестничных клеток и территории общего пользования, оплата за обслуживание электрических сетей, оплата за вывоз мусора, оплата за обслуживание и содержание водопроводных сетей, оплата за содержание дворника, оплата в ремонтно-восстановительный фонд, оплата за административно-организационные расходы ЖСК. Ответчик своей обязанности по оплате указанных расходов надлежащим образом не выполняла, в связи с чем у нее имеется задолженность по их оплате с 01.01.2015 года по 31.03.2022 года. Поскольку добровольно ответчик имеющуюся у нее задолженность не оплачивает, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали в связи с его необоснованностью по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ЖСК «Пожарная охрана - Форос» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также с целью объединения своих денежных и иных средств, услуг и строительных материалов, личного трудового участия и трудового участия членов своих семей, для выполнения строительства, реконструкции, содержания и управления на переданных в безвозмездное/возмездное, срочное/бессрочное пользование для этих целей земельных участках многоквартирных домов и (или) жилых домов, в том числе объектов ИЖС и (или) объектом инженерной инфраструктуры и в дополнение к указанным домам – объектов для эксплуатации жилья, а также сооружений общего назначения: подъездных путей, инженерных сетей, отопительной системы, ограждений и обустройства, использования придомовой территории и зеленого строительства (согласно Устава ЖСК, утвержденного решением общего собрания членов ЖСК «Пожарная охрана - Форос», протокол от 21 апреля 2015 года №3).

Также ЖСК «Пожарная охрана - Форос» решением уполномоченных членов ЖСК «Пожарная охрана - Форос» от 21 апреля 2015 года определена управляющей компанией жилыми домами, в том числе и многоквартирными жилыми дома кооператива.

Ответчик Грачёва И.А. является собственником <адрес> <адрес>, согласно акта приема-передачи указанная квартира была ей передана ЖСТ «Пожарная охрана - Форос» 05 мая 2014 года.

01 марта 2014 года между ЖСТ «Пожарная охрана - Форос» (исполнителем) и Грачёвой И.А. (потребителем) был заключен договор на участие в расходах по содержанию и обслуживанию жилого дома, территории и инженерно-технических сетей и сооружений ЖСТ, согласно которого стороны договорились о совместных действиях по достижению определенных Уставом товарищества целей, по содержанию и обслуживанию жилого дома, территории и инженерно-технических сетей и сооружений ЖСТ и своевременному проведению расчетов. В соответствии с п. 2.2 Договора ответчик была обязана своевременно и в полном объеме оплачивать определенные Уставом товарищества, решением правления ЖСТ суммы целевых взносов в специальный фонд ЖСТ, на содержание и обслуживание территории, жилого дома и инженерно-технических сетей и сооружений ЖСТ, в размерах, установленных решением Правления. Согласно п. 3.2 Договора он считается расторгнутым в случае выхода или исключения потребителя из членов товарищества или отказа потребителя от каких-либо услуг, предоставляемых товариществом.

Как усматривается из представленных суду актов сверки взаиморасчетов на обслуживание и содержание жилых домов за период с 01.01.2015 года по 31.03.2022 года ответчиком не оплачивались членские взносы, общая сумма задолженности составила 89749 рублей 17 копеек.

Пунктом 47 Устава кооператива установлено, что членским взносом являются денежные средства, периодические вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий капитальный ремонт имущества кооператива либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме или общего имущества кооператива, а также объектов инженерной инфраструктуры, объектов для эксплуатации жилья, а также сооружений общего назначения: подъездных путей, инженерных сетей, отопительной системы, ограждений и обустройства, использования придомовой территории и зеленого строительства, а также коммунальные услуги (водо, газо, тепло, энергоснабжение, канализации, прочее) и другое. Размер членских взносов устанавливается решением правления кооператива.

20 октября 2016 года ответчиком было подано заявление о выходе из членов кооператива ЖСК «Пожарная охрана - Форос». Ответом истца от 18 ноября 2016 года ответчик проинформирована о том, что ее заявление о выходе из членов кооператива правление 18 ноября 2016 года рассмотрело и удовлетворило, исключив ответчика из членов ЖСК. Данное решение было утверждено на общем собрании членов кооператива 25 ноября 2016 года.

27 мая 2022 года ответчику направлялась претензия о необходимости оплаты имеющейся у нее задолженности, которая была получена ответчиком 31 мая 2022 года. 09 июня 2022 года ответчиком был дан ответ на претензию, согласно которого имеющуюся у нее задолженность она не признает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В то же время, истцом суду не представлено сведений об объеме фактически предоставленных ответчику коммунальных услуг за спорный период с указанием вида каждой услуги, установленного тарифа, также не представлено доказательств в подтверждение установления размеров членских взносов, установленного размера платы за жилое помещение за спорный период, которые подлежали бы оплате со стороны ответчика.

При этом суд не принимает во внимание ссылку истца на договор на участие в расходах по содержанию и обслуживанию жилого дома, территории и инженерно-технических сетей и сооружений ЖСТ от 01 марта 2014 года, заключенный с ответчиком, поскольку согласно положений п. 3.2 данного Договора, он перестал действовать с 25 ноября 2016 года, т.е. с момента выхода ответчика из членов кооператива.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования необоснованными в связи с из недоказанностью, и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ответчиком до вынесения судебного решения сделано заявление о применении исковой давности в споре и об отказе в удовлетворении исковых требований в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст. 196, 200 ГК РФ, в данном случае, срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как установлено судом, фактически о нарушении своих прав истцу стало известно после невнесения ответчиком каждого их очередных ежемесячных платежей, в связи с чем, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности (с учетом подачи заявления о выдаче судебного приказа 30.06.2022 года) для истца по требованиям о взыскании задолженности до 30.06.2019 года уже истек.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, поскольку на момент подачи искового заявления в суд (09.11.2022 года согласно штампа отделения почтовой связи) срок исковой давности по заявленным перед судом требованиям о взыскании суммы задолженности за период до 20.06.2019 года истек и стороной в споре до вынесения судебного решения сделано заявление о применении срока исковой давности, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности пропуска истцом срока исковой давности и соответствующей просьбы о его восстановлении, суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период до 30.06.2019 года также и по причине истечения срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 февраля 2023 года.

Судья                                                                         В.В.Казацкий