Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-738/2023;) ~ М-688/2023 от 14.12.2023

УИД № 74RS0042-01-2023-001185-49

Дело № 2-48/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав                                                                        25 января 2024 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре     Часовой Е.А.,

с участием ответчика Мусаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» к Мусаевой Альбине Ахатовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «ТеплоЭнерго» (далее МУП «ТеплоЭнерго») обратилось в суд с иском к Мусаевой Альбине Ахатовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года в размере 42 076 рублей 78 копеек, пени за просрочку платежа в размере 20 913 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 089 руб. 71 коп. В обоснование заявленных требований указав, что Мусаева (Газеева) А.А. является нанимателем и пользователем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчику за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года производилось начисление за коммунальные услуги на сумму 42 076 руб. 78 коп., в том числе: за отопление 20 193 руб. 76 коп. за период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года, за холодное водоснабжение 8 592 руб. 24 коп. за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года, за водоотведение 3 305 руб. за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года, за наем жилья 9 985 руб. 78 коп. за период с 01.12.2019 года по 31.05.2022 года. Ответчик оплату коммунальных услуг не производил. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи несвоевременным внесением платы за жилое помещение ответчику начислены пени в размере 20 193 руб. 48 коп. (л.д. 12-19).

Определением суда от 10 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрации Катав-Ивановского городского поселения (л.д. 116).

Представитель истца МУП «ТеплоЭнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 137), предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 139).

Ответчик Мусаева А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 2003 году заключила договор социального найма жилого помещения - комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, действительно проживала там до 2013 года. В 2012 году она на средства материнского капитала приобрела квартиру по адресу: <адрес>, в которой с 2013 года проживает со своей семьей. В 2013 году она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, договор социального найма и ключи от квартиры вернула в администрацию Катав-Ивановского городского поселения. Считает, что оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги за период с 2018 по 2022 год отсутствуют, так как в указанный период в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, договор социального найма жилого помещения расторгнут.

Представитель третьего лица администрации Катав-Ивановского городского поселения в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 138), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся представителя истца, третьего лица, наличие ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования МУП «ТеплоЭнерго» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Газеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия «Мусаева» (л.д. 101).

Заявляя настоящие исковые требования, истец указал, что ответчик Мусаева А.А. является нанимателем и пользователем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на список, предоставленный администрацией Катав-Ивановского городского поселения, из которого следует, что вышеуказанная квартира числится за Газеевой Альбиной Ахатовной (№ 10 от 06.02.2009 года) (л.д. 24-25).

При этом, ответчиком не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42 076 рублей 78 копеек, из которых отопление - 20 193 руб. 76 коп. за период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года, холодное водоснабжение - 8 592 руб. 24 коп. за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года, водоотведение - 3 305 руб. за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года, наем жилья - 9 985 руб. 78 коп. за период с 01.12.2019 года по 31.05.2022 года, что подтверждается расчетом задолженности за коммунальные услуги (л.д. 13-15), извещениями-квитанциями за период с декабря 2018 года по май 2022 года (л.д. 42-83).

22 мая 2023 года мировым судьей, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Усть-Катава Челябинской области в отношении Газеевой А.А. вынесен судебный приказ о взыскании в пользу МУП «ТеплоЭнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года в размере 20 915 рублей 17 копеек и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 129).

Указанный судебный приказ 13 июня 2023 года отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 2 г. Усть-Катава Челябинской области, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 130, 131).

Из ответа администрации Катав-Ивановского городского поселения следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заявление ФИО2 о расторжении договора и сведения о расторжении указанного договора в администрации городского поселения отсутствуют (л.д. 122, 136).

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании ответчик Мусаева А.А. указала на то, что она с 2013 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, по причине выезда из данного жилого помещения.

В обоснование своих доводов Мусаева А.А. предоставила договор купли-продажи от 19 июля 2012 года, согласно которого супруги Мусаева А.А. и ФИО8 приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 102-103).

На основании соглашения о распределении долей собственниками указанной квартиры являются: Мусаева А.А., ФИО8, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доле в праве собственности (л.д. 104, 109-114).

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла мать Мусаева А.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2021 года (л.д. 115).

Из материалов дела следует, что Мусаева А.А. с 19 сентября 2013 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>; 6 июня 2013 года снята с регистрационного учета, с 21 июня 2013 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 95-97), адресными справками (л.д. 108, 121).

Выезд ответчика и его отсутствие в жилом помещении - комнате по адресу: <адрес>, носит постоянный характер по причине выезда из нее в <адрес>, где в собственность приобретено жилое помещение для постоянного проживания в нем. При этом выезд из жилого помещения не является вынужденным, связанным с нарушением прав ответчика, фактически направлен на прекращение правоотношений найма.

Таким образом, поскольку Мусаева А.А. 13 июня 2013 года встала на регистрационный учет по адресу: <адрес>, то есть добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма спорной квартиры с Мусаевой А.А. считается расторгнутым, в связи с чем, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, по оплате коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для взыскания задолженности, образованной в период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года, поскольку как следует из доказательств, имеющихся в деле, ответчик с 2013 года прекратил правоотношения найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не пользовался услугами истца. Оснований для взыскания долга за указанный период, предусмотренных ст.ст. 153-155 ЖК РФ, не имеется.

В связи с изложенным, суд считает необходимым отказать МУП «ТеплоЭнерго» в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Мусаевой А.А. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года в размере 42 076 рублей 78 копеек, пени за просрочку платежа в размере 20 913 рублей 48 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени отказано, правовые основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго» (ИНН 7401011034) к Мусаевой Альбине Ахатовне (<данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.05.2022 года в размере 42 076 рублей 78 копеек, пени за просрочку платежа в размере 20 913 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 089 рублей 71 копейка, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий /подпись/ Ю.Р.Хлёскина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.

Решение не вступило в законную силу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>а