Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3745/2023 ~ М-3581/2023 от 13.09.2023

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....

Советский районный суд адрес в составе судьи Лукашевич И.В., при секретаре Красько К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова А.Н. к Буяновой Я.С. о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Буянов А.Н. обратился в суд с названным иском в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 13/18 долей жилого помещения по адресу адрес на основании свидетельства о праве собственности, владельцем 5/18 долей является Буянова Я.С. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что не проживает. Просил определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании требования поддерживал. Пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, однако в квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик Буянова Я.С. в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила.

Представитель ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований Буянова А.Н. просил отказать.

Представитель ответчика ООО «ОЭК» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований в части разделения лицевых счетов просил отказать (л.д. 48-51).

Представитель АО «Омскгоргаз» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил справку, из которой следует, что АО «Омскгоргаз» с .... не осуществляет газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: адрес. По состоянию на .... задолженность по оплате услуг за газоснабжение по указанному адресу отсутствует (л.д. 42).

Представитель ООО «ПО «Аверс-Сервис» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований Буянова А.Н. к Яскиной (Буяновой) А.Н. в части разделения лицевого счета за услуги по техническому обслуживанию цифровой системы коллективного прием телевидения согласно долевой принадлежности отказать.

Иные представители третьих лиц ООО «Уют-Центр», АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС» участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

    Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст.1 Протокола № к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.

    Затягивание ответчиком рассмотрения дела является злоупотреблением правом, явным нарушением положения ст.6 Конвенции и прав истцов.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленной в материалы дела выписки ЕГРН, Буянов А.Н. является правообладателем 2/9 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... (л.д. 11-14).

Также Буянов А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от .... (л.д. 15-18)., а также собственником 2/8 долей в порядке наследования.

Яскина Я.С. является собственником 1/9 и 1/6 долей в общей долевой собственности, как следует из выписки ЕГРН (л.д. 24-28).

Соответственно за Буяновым А.Н. и Яскиной (Буяновой) А.Н. зарегистрировано право собственности по 13/18 и 5/18 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес соответственно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ООО «Уют-Центр», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омск РТ», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскгоргаз», начисляют сторонам платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав, представленные в подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для частичного удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы.

Определяя размер долей, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей, определив доли в оплате за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт пропорционально долям, то есть в размере 13/18 доли платежей – Буянову А.Н. и 5/18 доли – Яскиной (Буяновой) А.Н.

При этом, оснований для раздела лицевых счетов не имеется для оплаты электроэнергии, газоснабжения в виду начисления платы по приборам учета.

Постановлением Правительства от .... N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила N 354).

Пунктом 56 (2) Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 148 (36) Правил N 354 устанавливает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 148(44) предусмотрено право потребителя потребовать перерасчета указанной платы при условии временного отсутствия в жилом помещении.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящем случае такого условия (временного отсутствия потребителя в жилом помещении) не имеется, поскольку истец будучи сособственником жилого помещения проживает в нем, соответственно должен нести расходы по оплате услуг за вывоз ТБО согласно установленному тарифу - нормативу накопления твердых бытовых отходов в отношении расчетной единицы на 1 проживающего.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт адрес в адрес, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов: на имя Буянова А.Н. в размере 13/18 доли, на имя Яскиной (Буяновой) А.Н. в размере 5/18 доли.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                                    И.В. Лукашевич