Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2021 (2-730/2020;) ~ М-687/2020 от 26.11.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                            село Моргауши

    Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Замятиной Е.Г.,

с участием представителя ответчика – истца по встречному иску Арсентьева С.Ф., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Уткина Артема Олеговича к Кондратьеву Валерию Семеновичу о взыскании неустойки по договору поручения, и встречному иску Кондратьева Валерия Семеновича к Уткину Артему Олеговичу о признании договора поручения не заключенным,

установил:

Уткин А.О. через представителя Гусарова Н.С., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к Кондратьеву Валерию Семеновичу о взыскании неустойки по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 руб.00коп. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Уткиным А.О. и Кондратьевым В.С. был заключен договор по поиску покупателей предприятия (юридического лица, бизнеса). По условиям договора ответчик передал истцу эксклюзивное право представлять его интересы в поиске покупателя на принадлежащий (находящийся в распоряжении) ответчика Кондратьева В.С. объект собственности – предприятие, представляющее собой сельскохозяйственное производство. Истец указывает, что действуя от своего имени, по поручению ответчика и за вознаграждение он взял на себя обязательство по осуществлению действий в поиске покупателей для ответчика, имеющих желание на покупку объекта. Истец указывает также, что в соответствии с п.2.2.1 договора поручения он совершил юридические и иные действия, направленные на поиск потенциальных покупателей – физических, юридических лиц, проводил с ними переговоры с целью заключения договора купли-продажи объекта с заказчиком, организовал рекламную кампанию по продаже объекта и поиску покупателя (с использованием интернет-площадки Яндекс.директ), понес расходы, разместив рекламные объявления на площадках Авито и других, понес маркетинговые расходы по оплате продвижения в сети интернет. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, на 1 календарный месяц и действует по ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора автоматически продлевается на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не сообщит в письменном виде за 5 дней до истечения очередного периода другой стороне о своем намерении прекратить действие договора. Пунктом 7.10 договора предусмотрено, что истец и ответчик вправе досрочно расторгнуть договор с письменным уведомлением об этом другой стороне не менее чем за 5 (пять) дней до дня до расторжения договора. За 5 рабочих дней до истечения срока ответчик не уведомил истца о расторжении договора. Полагая, что пролонгированный договор действовал сроком до 03 августа, а ответчик уведомил его о досрочном расторжении 7 августа, истец считает, что уведомление должно было быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что договор не мог быть расторгнут досрочно, то есть ранее ДД.ММ.ГГГГ, так как уведомление о расторжении договора датировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами 5 рабочих дней, установленных договором. Согласно п.2.2.2 договора в случае досрочного расторжения договора не по вине исполнителя, заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере 100000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о произведении выплаты неустойки, в связи с тем, что договор был досрочно расторгнут по инициативе ответчика.

Кондратьев В.С. обратился к Уткину Артему Олеговичу со встречным иском о признании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным. Встречные требования мотивированы отсутствием в договоре существенных условий, его предмета. Из условий договора не видно, что должен продавать Уткин А.О., не указано конкретное производство, объект, который продается, его принадлежность, место нахождения и регистрации; если это организация - его форма регистрации, учредители, доля ответчика в уставном капитале организации.

В судебное заседание истец - ответчик по встречному иску Уткин А.О., также его представитель Гусаров Н.С. не явились, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец Уткин А.О. просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик – истец по встречному иску Кондратьев В.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика - истца по встречному иску Арсентьев С.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, встречные требования поддержал, просил их удовлетворить по причине отсутствии в договоре его существенного условия - предмета договора. Одновременно пояснил, что уведомлением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев В.С. уведомил о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика - истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 240 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для признания договора заключенным правовое значение имеет достижение соглашения по всем существенным условиям. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Как указано в ч.1 ст. 973 ГК РФ, поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В силу ст. 977 ГК РФ договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем; отказа поверенного; смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Суду в двух копиях представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ: в одной – копия подписи от имени Кондратьева Валерия Семеновича, в другой - копия подписи от имени Уткина Артёма Олеговича.

В качестве предмета договора в п.1.1 указано, что заказчик Кондратьев Валерий Семенович передает исполнителю Уткину Артёму Олеговичу эксклюзивное право представлять его интересы в поиске покупателя на принадлежащий (находящийся в распоряжении) заказчика объект собственности – предприятие (юрлицо, бизнес), представляющее собой сельскохозяйственное производство, именуемое объект, находящийся по адресу: Чувашская Республика.

По условиям п. 1.2 договора, исполнитель, действуя от своего имени, по поручению заказчика и за вознаграждение осуществляет действия в поиске покупателей для заказчика, имеющих желание на покупку объекта. Основной задачей исполнителя является поиск и направление потенциальных клиентов заказчику, содействие в заключении договоров между клиентами и заказчиком и содействие завершению сделок по продаже объекта заказчиком, клиентам на территории РФ, в рамках данного договора.

В п.1.3 договора первоначальная цена объекта указана десять миллионов рублей.

В п.1.4 договора указано, что заказчик гарантирует и готов нести ответственность, что

а) предлагаемый к реализации объект (или его часть) никому ранее не продан, не заложен, не подарен, в споре и под арестом не состоит, и что на него нет претензий со стороны третьих лиц;

б) все собственники (наниматели) предлагаемого к реализации объекта согласны с условиями данного договора;

в) предлагаемый к реализации объект (или его часть) на срок действия данного договора не будет через третьих лиц продан (в том числе получен задаток), обменян, подарен, заложен, сдан в аренду, а также не будут совершены иные действия, предусматривающие обеспечение таких действий объектом (или его частью).

г) только у одного исполнителя имеется право в поиске покупателя на объект, в соответствии с п.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.5 договор считается исполненным, если клиент, направленный исполнителем к заказчику в соответствии с п.1.1 договора, заключит с заказчиком договор купли-продажи и оплатит услуги.

В п. 1.6 указано, что договор по продаже объекта заказчика заключается непосредственно между заказчиком и клиентами. Исполнитель не несёт ответственности ни за сам объект, ни за документы по совершению сделки по продаже объекта.

Согласно п. 2.1.1 – 2.2.1 в соответствии с поручением заказчика, за свой счет и от имени заказчика, исполнитель обязуется совершать юридические и иные действия, направленные на поиск потенциальных покупателей – физических, юридических лиц, проводить с ними переговоры с целью заключения договора купли-продажи объекта с заказчиком; организовать рекламную компанию по продаже объекта и поиску покупателя, используя любые средства массовых коммуникаций и средства связи, включая сеть Интернет; проводить переговоры с потенциальными клиентами о заключении договора купли-продажи объекта с заказчиком, по результатам которых предоставлять заказчику контактную информацию о клиентах, готовых заключать договор с заказчиком, либо направлять заинтересованных лиц, имеющих намерение заключить данный договор, на встречу с заказчиком; в рамках ведения переговоров исполнитель предоставляет потенциальным клиентам, имеющуюся информацию о заказчике и предлагаемых заказчиком условиях, а также организовывать просмотры объекта для потенциальных покупателей; предоставить исполнителю необходимые для выполнения настоящего поручения достоверные сведения об объекте и условиях сделки.

В пункте 2.2.2 договора указано на выплату заказчиком исполнителю неустойки в размере 100000 рублей в случае досрочного расторжения договора по вине исполнителя.

Согласно п.3.1, за исполнение поручения по договору исполнитель получает вознаграждение в размере 1700000 руб. 00 коп. от полученной заказчиком суммы, но не ниже установленной в п.1.3.

В пункте 7.10 договора предусмотрено досрочное расторжение договора с письменным уведомлением об этом другой стороне не менее чем за 5 дней до дня расторжения договора.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что предметом договора поиска покупателей должна быть индивидуально-определенная вещь, в договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи.

В данном случае конкретный предмет договора отсутствует, более того в тексте договора не определено, что подлежит реализации: объект или только его часть.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объекты недвижимости – это объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, имеющие характеристики, позволяющие определить объект в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение); площадь; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества относятся: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Такие сведения о предмете договора, объекте недвижимости, в отношении которого ищут покупателя, договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит, то есть объект с указанием его характеристик, в том числе наименования, адреса, не определен.

Из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев Валерий Семенович был директором в двух организациях: ООО <данные изъяты>, ИНН №, ОГРН №, адрес: Чувашская Республика, <адрес>, уставной капитал 10000 рублей; и ООО <данные изъяты>, ИНН №, ОГРН №, адрес: <адрес>, уставной капитал 10000 рублей.

Статьёй 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрен порядок перехода доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам. Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.

Однако в качестве предмета продажи доля или часть доли в уставном капитале ни у одного из этих юридических лиц, обществ с ограниченной ответственностью, либо какие-либо объекты недвижимости, в том числе представляющие собой сельскохозяйственное производство, - в качестве предмета договора не указаны.

Согласно абзацу второму ст. 431 ГК РФ, если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из представленной сторонами совокупности доказательств следует, что предмет договора поручения ни в одном из представленных истцом Уткиным А.О. и ответчиком Кондратьевым В.С. доказательств не имеется, какие-либо рекламные объявления истцом Уткиным А.О. и его представителем не представлены.

Довод представителя истца Гусарова Н.С. о том, что по сведениям ЕГРЮЛ на момент подписания договора Кондратьев В.С. обладал правом распоряжения имуществом ООО <данные изъяты>, не свидетельствует о согласовании сторонами предмета договора, и не свидетельствует, что предметом продажи было указанное юридическое лицо либо принадлежавшее ему какое-либо конкретное имущество.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с нарушением положений Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд, оценив условия оспариваемого договора, а также поведение сторон до и после его заключения, приходит к выводу о несогласовании сторонами существенных условий, что договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе все существенные условия договора, предусмотренные законом, отсутствует предмет договора, поэтому суд признаёт данный договор незаключенным, встречные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 978 ГК РФ, если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения. Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения.

Тем самым, действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность уплаты поверенному вознаграждения, несоразмерного выполненной им работе и понесенным им при исполнении поручения издержкам.

При таких данных, поскольку закон предусматривает возмещение поверенному только понесенных издержек, то положения пункта 2.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ о выплате заказчиком исполнителю в случае досрочного расторжения договора не по вине исполнителя неустойки в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп. противоречат части 2 статьи 977, статье 978 ГК РФ, а поэтому ничтожен в силу ст. 180 ГК РФ в этой части.

Довод представителя истца по встречному иску Арсентьева С.Ф. об отсутствии в договоре подписи Кондратьева В.С. является несостоятельным, копия договора с копией подписи Кондратьева В.С., как и копия экземпляра договора с копией подписи Уткина А.О. суду представлена, свои подписи стороны не оспаривают. Обе стороны не представили в суд оригиналы договора в том виде, который у них имеется.

Поэтому доводы об отсутствии в договоре подписи Кондратьева В.С., адресов электронной почты сторон, и то обстоятельство, что стороны не обменивались подписанными договорами - в данном случае не влияют на признание судом договора незаключенным.

Поскольку договор судом признан незаключенным, он не влечёт за собой правовых последствий ни для исполнителя, ни для заказчика.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Уткину А.О. следует отказать.

При изложенных обстоятельствах по доводу представителя истца по встречному иску Арсентьева С.Ф. о том, что стороны не приступали к исполнению договора – суд отмечает, что признанный незаключенным договор не подлежит исполнению.

Более того, суд отмечает, что истец Уткин А.О. не заявил о возмещении понесенных издержек.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворению не подлежат, не подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд    решил:

Встречные требования Кондратьева Валерия Семеновича удовлетворить, признать незаключенным договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ с Уткиным Артемом Олеговичем.

В удовлетворении требований Уткина Артема Олеговича о взыскании с Кондратьева Валерия Семеновича неустойки по договору на поиск покупателей от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб. 00 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3200 руб. 00 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:                        Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.