Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2023 ~ М-815/2023 от 14.03.2023

25RS0007-01-2023-001570-34

Дело № 2-2087/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                         г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при секретаре Шашкун Л.В.,

помощнике прокурора г. Артем Бочкаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.В. к Б.Б.Ф.О., А.В.Р.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

А.С.В.. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 23.03.2020 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2023 году истцу стало известно, что по данному адресу кроме прописанных с его согласия зарегистрированы ответчики Б.Б.Ф.О.., <дата> года рождения, и А.В.Р.О. <дата> года рождения. Истец полагает, что поскольку какого-либо договора на право проживания с ответчиками истцом не заключалось, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.С.В.. на заявленных требованиях настаивает по основаниям и доводам, изложенным в иске. Поясняет, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Б.Б.Ф.О.., А.В.Р.О.. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту регистрации, судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, мнение помощника прокурора Бочкаревой Н.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2020 А.С.В.. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 14.04.2020.

Из п. 1.4. договора купли-продажи от 27.03.2020 следует, что на момент подписания договора по адресу недвижимого имущества никто не проживает и не зарегистрирован.

Вместе с тем, из адресной справки, предоставленной ОМВД России по г. Артему от 19.01.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности А.С.В.. зарегистрированы следующие граждане: А.С.В.., А.С.В.., Б.Б.Ф.О.., А.В.Р.О.., У.К.Х.., У.А.К.., У.Д.С. У.Т.К..

    В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

По делу установлено, что совместно одной семьей истец с ответчиками не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, их личных вещей в доме нет, соглашения по поводу порядка пользования жилым домом между ними не достигнуто.

Сохранение ответчиками регистрации по <адрес> влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчиками утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах Б.Б.Ф.О.., А.В.Р.О.. подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.С.В. к Б.Б.Ф.О., А.В.Р.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б.Б.Ф.О., <дата> г.р., А.В.Р.О., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.

Судья К.В. Кириенко