Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2021 ~ M-170/2021 от 02.03.2021

                                                                    УИД: 61RS0044-01-2021-000381-29

    № 2-446/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                       с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                     Ростовской области     

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашкина Игоря Викторовича к Хатламаджияну Артему Хугасовичу, Гергелевой Оксане Константиновне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Хатламаджияна Артема Хугасовича, Гергелевой Оксаны Константиновны к Кудашкину Игорю Викторовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

      Кудашкин И.В. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому
инженеру ФИО6 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, забор, межевые знаки в виде забетонированных металлических труб, отмостка капитального строительства. С учетом фактически существующих пределов использования границ
земельного участка и прилегающих коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках, позволяющим однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Граница
уточняемого земельного участка закреплена на местности: с фасадной стороны отмостка жилого дома, далее по забетонированным металлическим трубам. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: РО, <адрес>. Накладка (пересечение) границ с земельным участком с кадастровым номером № составила от 3,0 до 3,7м. Южная граница земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН до 3 м выходит за красную линию <адрес> и накладывается на линию магистрального водопровода проходящего по улице. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки, которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных
работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. При уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическая площадь и их основная конфигурация не изменяются. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков. А также исправления ее путем исключения сведений о координатах характерных точек (координат) границ данных земельных участков. Установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, согласно прилагаемых межевых планов. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: РО, <адрес> являются ответчики. На основании изложенного, истец просит суд: Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РО, <адрес>; №, расположенного по адресу: РО, <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 15.01.2021 г.

    Хатламаджиян А.Х., Гергелева О.К. в лице своего представителя по доверенности Полозовой Е.В. обратились в Мясниковский районный суд со встречными исковыми требованиями к Кудашкину И.В. Указали, что Гергелева Оксана Константиновна и Хатламаджиян Артем Хугасович, являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, т.е. проведено межевание с выносом точек в натуре и установлением координат. В ходе проведения повторных кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Накладка границ составила от 3,0 м до 3,7 м. При повторном уточнении границ земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь составила 2100 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. На основании изложенного, истцы просили суд: Установить факт наличия реестровой ошибки, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы и площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о такой границе, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.01.2021г.

      Истец по первоначальному иску Кудашкин И.В. в судебное заседание не явился, оместе и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Одновременно Кудашкин И.В. указал, что признает встречные исковые требования Хатламаджияна А.Х., Гергелевой О.Г., последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

      Ответчики по первоначальному иску Хатламаджиян А.Х., Гергелева О.К., их представитель по доверенности Полозова Е.В., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От Хатламаджияна А.Х. и Гергелевой О.К. в лице представителя по доверенноти Полозовой Е.В. в суд поступило заявление о признании исковых требований Кудашкина И.В., с указанием о разъяснении им последствий признания иска. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

     Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.     

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие Кудашкина И.В., Хатламаджияна А.Х., Гергелевой О.К., их представителей и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Кудашкина Игоря Викторовича к Хатламаджияну Артему Хугасовичу, Гергелевой Оксане Константиновне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

    Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>;

- №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

      Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кудашкину Игорю Викторовичу в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

      Встречный иск Хатламаджияна Артема Хугасовича, Гергелевой Оксаны Константиновны к Кудашкину Игорю Викторовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

    Установить факт наличия реестровой ошибки, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

     Установить границы и площадь земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о такой границе, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.01.2021г.

     Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2021 года.

      Судья                                                                                        Ж.В. Килафян