Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-16/2024 (2-760/2023;) ~ М-594/2023 от 30.08.2023

    УИД № 53RS0019-01-2023-000872-16

    Дело № 2-16/2024

    Определение

    об утверждении мирового соглашения

    г. Малая Вишера                                                                   15 февраля 2024 года

    Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

    председательствующего судьи Никитина П.С.,

    при секретаре <Ф.И.О. скрыты>5,

    с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску <Ф.И.О. скрыты>1 – <Ф.И.О. скрыты>4,

    ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску <Ф.И.О. скрыты>2, <Ф.И.О. скрыты>3, их представителя <Ф.И.О. скрыты>6,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <Ф.И.О. скрыты>1 к <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на жилое помещение, по встречному иску <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами,

    определил:

<Ф.И.О. скрыты>1 обратилась в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 о возложении на ответчиков обязанности государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на жилое помещение.

    В свою очередь ответчики <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 обратились со встречными исковыми требованиями к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 300 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 860 рублей 28 копеек.

    В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с условиями которого:

    1. Стороны вместе в течение 18 (восемнадцати) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения подписывают соглашение о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, с одновременной передачей <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 - <Ф.И.О. скрыты>1 денежных средств в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской о передаче наличных денежных средств между сторонами.

    После подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2022 года Стороны претензий (взыскание задолженностей по договору, процентов и т.д.) по договору купли - продажи квартиры и составленной расписке от 01 ноября 2021 года в связи с его заключением, друг к другу не имеют.

    2. При истечении 18 (восемнадцати) месяцев после подписания настоящего мирового соглашения, при условии отсутствия исполнения пункта 1 настоящего мирового соглашения, Стороны в течении 6 (шести) месяцев после истечения 18 (восемнадцати) месяцев для исполнения п. 1 мирового соглашения, вместе, обращаются в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи от 01 февраля 2022 года на квартиру площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером 53:08:0082401:240, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, при исполнении Сторонами следующих условий:

    - со стороны <Ф.И.О. скрыты>1 - погашение, на момент обращения за переходом права собственности на указанную в мировом соглашении квартиру в пользу <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 задолженности по договору купли- продажи указанной в мировом соглашении квартиры от 01 февраля 2022 года в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, что подтверждается распиской о передаче наличных денежных средств между сторонами (подтверждается распиской в получении денежных средств);

    - со стороны <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 при условии снятия обременения в виде запрета регистрационных действий на указанную в мировом соглашении квартиру (подтверждается выпиской из ЕГРН).

    3. При отсутствии исполнения между сторонами пункта 1 и пункта 2 настоящего мирового соглашения стороны имею право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа:

    - <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании выплаченной ею суммы по договору купли - продажи квартиры в размере 600 000 руб., при условии подписания сторонами соглашения о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>;

    - <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры в размере 300 000 руб., при условии отсутствия подписания сторонами соглашения о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт> расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>.

    По настоящему мировому соглашению:

    - <Ф.И.О. скрыты>1 отказывается от исковых требований о государственной регистрации договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, заключенному между покупателем <Ф.И.О. скрыты>1 и продавцами <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3, 01 февраля 2022 года и перехода права собственности на данное жилое помещение от продавцов <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 к покупателю <Ф.И.О. скрыты>1 в полном объеме;

    - <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 в свою очередь отказываются от встречных исковых требований о взыскании задолженности в размере 300 000 руб. в счет погашения долга по договору купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт> процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки со 2 февраля 2022 года по 16 ноября 2023 года включительно в размере 53 860,28 рублей, в полном объеме.

    Сторонам известны и понятны последствия отказа от иска и признания его судом, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

    В связи с заключением мирового соглашения судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-760/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    В судебном заседании стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

    В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменное заявление сторон с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Мировое соглашение сторон не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Таким образом, имеются основания для утверждения между сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

    определил:

    Утвердить мировое соглашение, заключённое 15 февраля 2024 года между <Ф.И.О. скрыты>1 в лице представителя <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3, в соответствии с которым:

    1. Стороны вместе в течение 18 (восемнадцати) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения подписывают соглашение о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, с одновременной передачей <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 - <Ф.И.О. скрыты>1 денежных средств в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской о передаче наличных денежных средств между сторонами.

    После подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2022 года стороны претензий (взыскание задолженностей по договору, процентов и т.д.) по договору купли - продажи квартиры и составленной расписке от 01 ноября 2021 года в связи с его заключением, друг к другу не имеют.

    2. По истечению 18 (восемнадцати) месяцев после подписания настоящего мирового соглашения, при условии отсутствия исполнения пункта 1 настоящего мирового соглашения, стороны в течение 6 (шести) месяцев после истечения 18 (восемнадцати) месяцев для исполнения п. 1 мирового соглашения, вместе, обращаются в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи от <дата скрыта> на квартиру площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, при исполнении Сторонами следующих условий:

    - со стороны <Ф.И.О. скрыты>1 - погашение, на момент обращения за переходом права собственности на указанную в мировом соглашении квартиру в пользу <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 задолженности по договору купли- продажи указанной в мировом соглашении квартиры от 01 февраля 2022 года в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, что подтверждается распиской о передаче наличных денежных средств между сторонами (подтверждается распиской в получении денежных средств);

    - со стороны <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 при условии снятия обременения в виде запрета регистрационных действий на указанную в мировом соглашении квартиру (подтверждается выпиской из ЕГРН).

    3. При отсутствии исполнения между сторонами пункта 1 и пункта 2 настоящего мирового соглашения стороны имею право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа:

    - <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании выплаченной ею суммы по договору купли - продажи квартиры в размере 600 000 руб., при условии подписания сторонами соглашения о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>;

    - <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры в размере 300 000 руб., при условии отсутствия подписания сторонами соглашения о расторжении договора купли - продажи квартиры от 01 февраля 2022 года, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>.

    По настоящему мировому соглашению:

    - <Ф.И.О. скрыты>1 отказывается от исковых требований о государственной регистрации договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт>, заключенному между покупателем <Ф.И.О. скрыты>1 и продавцами <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3, 01 февраля 2022 года и перехода права собственности на данное жилое помещение от продавцов <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 к покупателю <Ф.И.О. скрыты>1 в полном объеме;

    - <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 в свою очередь отказываются от встречных исковых требований о взыскании задолженности в размере 300 000 руб. в счет погашения долга по договору купли - продажи квартиры от <дата скрыта>, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Дворищи, пер. Строителей, <адрес скрыт> процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки со 2 февраля 2022 года по 16 ноября 2023 года включительно в размере 53 860,28 рублей, в полном объеме.

    Сторонам известны и понятны последствия отказа от иска и признания его судом, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

    В связи с заключением мирового соглашения судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом <номер скрыт> (2-760/2023), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по делу по иску <Ф.И.О. скрыты>1 к <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на жилое помещение, по встречному иску <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>3 к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами – прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

    Судья                                                                                                   П.С. Никитин