Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2024 (2-1880/2023;) ~ М-1700/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-218/2024

76RS0008-01-2023-002381-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года              г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Веры Николаевны к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> КН <номер скрыт>.

Требования мотивированы тем, что <дата скрыта> умер <Г.А.Н.>, приходящийся супругом истице. После его смерти заведено наследственное дело <номер скрыт> у нотариуса Окуневой О.Н. Часть наследства истицей принята. В наследственную массу входит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>. Истец является сособственником указанной квартиры. Умершему принадлежало право на основании договора <номер скрыт> передачи квартиры в долевую собственность граждан от 22.03.1993 г. Указанный договор подлежал регистрации в Бюро Технической Инвентаризации. Однако согласно справке от 21.03.2023г. № <номер скрыт>, выданной ППК Роскадастр право собственности на спорный объект не зарегистрировано. Истец после смерти супруга продолжала оплачивать коммунальные услуги в спорном имуществе. Истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Гаврилова В.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (л.д.15).

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Ярославской области Окунева О.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена судом надлежаще, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 22.03.1993 г., межу районным бюро по приватизации жилья в лице специалиста <К.Т.Я.>, на основании договора <номер скрыт> от 17.02.1993г с Ивановским торфопредприятием и <Г.А.Н.>, Гавриловой В.Н. заключен договор <номер скрыт> передачи квартиры по адресу: <адрес скрыт> долевую собственность (л.д.9). Сведения о государственной регистрации указанного договора в органах БТИ отсутствуют (л.д.9,10 справка).

Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского не значится, право в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.20-21).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23.12.1992г. №4199-1, действовавшей на момент заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность <Г.А.Н.>, Гавриловой В.Н. был заключен в установленной законом форме. Договор удостоверен 22.03.1993 г. начальником бюро по приватизации жилищного фонда <К.Н.Г.>, зарегистрирован в реестре <номер скрыт> (л.д.9 оборотная сторона).

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на спорное жилое помещение возникло с указанной даты. Отсутствие государственной регистрации самого договора в органах БТИ не влечет его недействительность.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 5 июля 2001 г. N 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных "Конституцией" Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<Г.А.Н.> умер <дата скрыта>., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти <Г.А.Н.> нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области Окуневой О.Н. было заведено наследственное дело <номер скрыт> по заявлению супруги наследодателя- Гавриловой В.Н. (л.д.8). Иных наследников, принявших наследство не имеется. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу отказано в связи с отсутствием регистрации договора передачи квартиры в БТИ.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти <Г.А.Н.>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения настоящего дела, что право собственности на спорное имущество ни при жизни ни после смерти наследодателя никем не оспаривалось, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░-░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░. ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ (░░░░ 1027601048727 ░░░ 7608004065) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                           ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2024 ░░░░.