Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 ~ М-398/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-630/2023

УИД: 91RS0013-01-2023-000666-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А. при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 50,2 кв.м., и нежилое здание «сарай» с кадастровым номером №, площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением правления колхоза имени ФИО6 в 1984 году ему, как колхознику, был предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, в похозяйственную книгу исполкома ФИО7 внесена запись о нем как о главе домохозяйства, расположенного по указанному выше адресу.

Кроме того, на основании Протокола № заседания правления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о продаже истцу жилого дома по <адрес> в счет заработной платы по остаточной стоимости за 1409 грн., согласно акта оценочной комиссии.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с 1984 года по настоящее время, включительно, зарегистрировано за истцом.

Также, факт приобретения спорного жилого дома в собственность подтверждается справкой ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой из заработной платы истца произведено удержание за жилой дом в размере 1409 грн.

Жилой дом площадью 50,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет за номером №, а также на кадастровый учет поставлен сарай площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец представил заявление, в котором свои требования поддержал в полном объеме    и просил требования удовлетворить.

Представитель Владиславовского сельского совета просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен дом по <адрес> в <адрес> площадью 38 кв.м., что подтверждается справкой    колхоза им. ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно протокола № заседания правления ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о продаже ФИО2 жилого дома № по <адрес> в счет заработной платы по остаточной стоимости за 1409 грн., согласно акта оценочной комиссии (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с 1984 года по настоящее время, включительно, зарегистрировано за истцом.

Также, факт приобретения спорного жилого дома в собственность подтверждается справкой ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой из заработной платы истца произведено удержание за жилой дом в размере 1409 грн.

Жилой дом площадью 50,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет за номером №, а также на кадастровый учет поставлен сарай площадью 11,3 кв.м. за номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные строения ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными выписок из ЕГРН (л.д.45-48).

В ГУП РК «Крым БТИ» право собственности    на жилой по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано (л.д.38).

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон), Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

      Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом был предоставлен истцу для проживания в 1984; в 1994 году правлением колхоза им. Красной Армии принято решение о продажи спорного дома истцу и у последнего из заработной плате произведены удержания в полном объеме; истец числится главой данного домовладения, что отражено в похозяйственных книгах ФИО13.

    Учитывая изложенное, суд приходит к вводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению

    Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен 09.11.2021.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 50,2 кв.м., и нежилое здание «сарай» с кадастровым номером №, площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  О.А. Микитюк