Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2023 ~ М-1155/2023 от 12.09.2023

УИД: №

К делу № 2-1316/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 12.10.2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                О.Ю. Горчакова,

при секретаре                        А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Сергея Александровича к администрации МО Тихорецкий район, Омельченко Роману Александровичу о признании права собственности на жилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко С.А. обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации МО Тихорецкий район, Омельченко Р.А. о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом литер «А,а1» общей площадью 69.2 кв.м, количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; признать право собственности за Омельченко Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> общей площадью 69.2 кв.м., количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение о признании права собственности на жилой дом является основанием для осуществления кадастровых работ в отношении: жилого дома литер «А,а1», общей площадью 69,2 кв.м, количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что матери истца - ФИО4, принадлежал дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после смерти которой, открылось наследство в виде указанного выше имущества. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истец, как сын, и его племянник - Омельченко Роман Александрович. В установленный законом срок они подали заявление для вступления в наследство в нотариальную контору и после истечения шестимесячного срок обратились со всеми необходимыми документами к нотариусу для оформления наследства. Однако, нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство только на часть наследственного имущества. Так же, они с племянником заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, об определении долей в праве общей совместной собственности. Согласно, данного соглашения, истцу отошел земельный участок по адресу: <адрес>, земельная доля (пай) 1107/9928 и денежный вклад. В собственность племенника переходит земельная доля (пай) 552/26756 и денежный вклад. Право на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированное за истцом, что подтверждает выписка из ЕГРН. Так же, в состав наследственного имущества входит и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Нотариус отказала в выдачи свидетельства на дом, в виду чего, он не вошел в соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. Отказ мотивирован тем, что в доме произведена реконструкция и перепланировка без разрешительной документации. Для выдачи разрешения и ввода жилого дома после реконструкции истец обратился в администрацию МО Тихорецкий район. Администрация ответила отказом на его заявление в виду того, что дом реконструирован без разрешительной документации, разъяснено право обратиться в суд для защиты своих прав.

Пункт 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, специалист эксперт ФИО6 считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома в реконструированном виде.

Ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для производственных целей (стройчасть). Согласно выписки из ПЗЗ, на данном земельном участке разрешается расположение спорного объекта недвижимости.

Согласно указанного технического заключения постройка соответствует установленным требованиям, а так же постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, соблюдены все условия для признания права собственности на возведенный объект недвижимости.

Статья 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право наследования гарантируется.Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Жилой дом является наследственным имуществом, включая вновь возведенную пристройку. Руководствуясь приведенными нормами Закона, а так же в соответствии с техническим заключением, которым подтверждается, что дом соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, дом может войти в наследственную массу.

Истец предпринял все необходимые меры, как наследник, для узаконения и получения разрешения на реконструкцию, так как обратился в администрацию для получения такового.

Истец Омельченко С.А. и его представитель Еременко А.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца Еременко А.А. направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что указанный в иске Омельченко С.А. жилой дом не является спорным имуществом по отношению к администрации МО Тихорецкий район, признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Омельченко Р.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из положений ст. 8 ГКРФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять имущество. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем фактического вступления во владение имуществом, под которым понимается совершение наследником действий, свидетельствующих о вступлении в управление наследственным имуществом.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Омельченко Сергея Александровича к администрации МО Тихорецкий район, Омельченко Роману Александровичу о признании права собственности на жилое здание в порядке наследования, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Омельченко Сергея Александровича к администрации МО Тихорецкий район, Омельченко Роману Александровичу о признании права собственности на жилое здание в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом литер «А,а1» общей площадью 69.2 кв.м, количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Омельченко Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на жилой дом литер «А,а1», общей площадью 69.2 кв.м., количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение о признании права собственности на жилой дом является основанием для осуществления кадастровых работ в отношении: жилого дома литер «А,а1», общей площадью 69,2 кв.м, количество этажей: 1 (в том числе подземных: 0), материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1969 года, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.Ю. Горчаков