Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2021 ~ М-1599/2021 от 02.04.2021

16RS0049-01-2021-004455-16

2.203

Дело №2-2194/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2021 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Игнатьевой Т.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к Зариповой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Росбанк» обратилось в суд с иском к Зариповой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с одной стороны и Зариповой А.А. с другой стороны, был заключен Кредитный договор №--, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 3 325 000 рублей 00 копеек сроком на 242 месяца на приобретение квартиры расположенной по адресу: ... ... под ее залог. Кредит был предоставлен --.--.---- г. путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке.

Ответчик за счет предоставленных кредитных средств, приобрел в собственность квартиру по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 29 650 рублей 44 копейки, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 10,75 % процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен Кредитным договором.

При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с Общими условиями Кредитного договора, п. 6.1, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по Кредиту Заемщик обязан уплатить Кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора.

В рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных Кредитным Договором, Договором Страхования, Договором приобретения прав, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит, суммы штрафов и пеней. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Кредитором.

Заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита, Кредитор имеет право обратить взыскание на Недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

--.--.---- г. Единственным участником АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» было принято решение о реорганизации путем присоединения к ПАО «РОСБАНК».

--.--.---- г. АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был присоединен к ПАО «РОСБАНК».

Со стороны Банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита №-- от --.--.---- г., что подтверждается почтовой описью, однако указанное требование исполнено не было.

Для определения стоимости залогового имущества расположенной по адресу: Россия, ... ... истец заключил Договор с ООО «---».

В соответствии с Отчетом № №-- от --.--.---- г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ...А ... ... стоимость данного имущества составила - 4 100 046 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного начальная продажная цена заложенного имущества составляет - 80% от стоимости и составляет - 3 280 036 рублей 80 копеек.

В связи с изложенным, истец просил расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с одной стороны и Зариповой А.А., обратить путем продажи с публичных торгов взыскание, на квартиру расположенную по адресу: ... ... кадастровый №-- установив начальную продажную цену в размере 3 280 036 рублей 80 копеек, взыскать с ответчика сумму задолженности по Кредитному договору №-- от --.--.---- г., по состоянию на --.--.---- г. 2 902 450 рублей 77 копеек включающую в себя: сумму невозвращенного основного долга — 2 784 321 рублей 38 копеек, сумму начисленных и неуплаченных процентов - 113 833 рублей 18 копеек, сумму начисленных и не уплаченных пеней - 4 296 рублей 21 копейку, взыскать с ответчика возникшие судебные расходы, и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 28 712 рублей 25 копеек, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек и 4 500 рублей 00 копеек за услуги по оценки стоимости имущества.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика увеличил исковые требования просил взыскать сумму начисленных и не уплаченных пеней в размере 7 479 рублей 55 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований, в части расторжения кредитного договора №-- от --.--.---- г. заключенного между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с одной стороны и Зариповой А.А. с другой, обращения путем продажи с публичных торгов взыскания, на квартиру расположенную по адресу: ... ... кадастровый №-- установив начальную продажную цену в размере 3 280 036 рублей 80 копеек, взыскания с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 902 450 рублей 77 копеек.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к Зариповой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчика сумму задолженности по пеням по кредитному договору №-- от --.--.---- г., по состоянию на --.--.---- г. в размере 6 734 рубля 58 копеек, в остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, против взыскания неустойки не возражала, просила снизить размер взыскиваемых расходов по оплате услуг представителя и расходов по оценке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Зариповой А.А. был заключен Кредитный договор №--, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 3 325 000 рублей 00 копеек сроком на 242 месяца на приобретение квартиры расположенной по адресу: ... ...А ... ... под ее залог. Кредит был предоставлен --.--.---- г. путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке.

Зарипова А.А. обязалась в установленные сроки возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом в полном объеме.

Однако ответчик систематически не исполняет свои обязательств, нарушая условия о сроках платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя кредитных обязательств ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако, обязательства перед Банком не исполнены.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом в суд, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на --.--.---- г. составляет 2 780 115 рублей 19 копеек включающую в себя: сумму невозвращенного основного долга — 2 745 558 рублей 42 копейки, сумму начисленных и неуплаченных процентов – 27 822 рубля 19 копеек, сумму начисленных и не уплаченных пеней – 6 734 рубля 58 копеек.

Данные расчеты и размер процентов сторонами не оспаривался, он судом проверен и является верным. А потому, суд считает возможным положить данные расчеты истца в основу настоящего решения суда.

В ходе судебного разбирательства часть долга ответчиком погашена, в связи с чем истец отказался от части исковых требований.

При разрешении ходатайства ответчика о снижении размера судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.    

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг согласно Договору об оказании юридических услуг от --.--.---- г. в размере 20 000 рублей, которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества, проведенных по делу судебных заседаний, участия представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме 10 000 рублей.

Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг экспертизы, стоимость которой согласно платежному поручению №-- от --.--.---- г. составила 4 000 рублей. Указанные расходы истца заявлены в разумных пределах и подлежат возмещению за счет ответчика.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования публичного акционерного общества «Росбанк» к Зариповой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Зариповой А.А. в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» сумму задолженности по пеням по кредитному договору №-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в размере 6 734 (шесть тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 58 копеек; 4 000 (четыре тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплату услуг экспертизы; 10 000 (десять тысяч) рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителей и 28 712 (двадцать восемь тысяч семьсот двенадцать) рублей 25 копеек в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (копия) Султанова И.М.