Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3336/2022 ~ М-2920/2022 от 30.05.2022

Дело №2-3336/2022                                    КОПИЯ

УИД 50RS0042-01-2022-004279-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года                                                                                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Мизиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стройгруппа СП» к Мартьяновой О. Н., Мартьянову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Стройгруппа СП» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Мартьяновой О.Н., Мартьянова Д.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 205,99 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 864 руб., почтовых расходов в сумме 331,86 руб.

Представитель истца ЗАО «Стройгруппа СП» по доверенности Ефимова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. В связи с неисполнением обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в силу положений ст. 67,69,153 ЖК РФ. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мартьянова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что начисление платы на содержание жилого помещения является неправомерным, поскольку квартира находится в пользовании на основании договора соц.найма, при этом наличие задолженности не оспаривала. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит отказать в удовлетворении иска, применив срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчик Мартьянов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика Мартьянову О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Мартьянова О.Н. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в квартиру вселены члены её семьи: Мартьянов Д.Н. и несовершеннолетний Стрекалов А.Ю., 2006 года рождения (л.д. 9-10).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ЗАО «Стройгруппа СП» (л.д. 13-15).

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги(ч.1.1.)

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за период с 01.02.2014 г. по 28.02.2017 г за ответчиками Мартьяновой О.Н. и Мартьяновым Д.Н. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 149 145,56 руб. (л.д. 11).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей 03.04.2017 г. ЗАО «Стройгруппа СП» был выдан судебный приказ, который направлен на исполнение в службу судебных приставов.

В ходе исполнительного производства судебным-приставом исполнителем была взыскана задолженность в общей сумме 15 939,57 руб. (23-24).

Определением мирового судьи от 07.02.2022 г. судебный приказ № 2-516/2017 отменен на основании возражений должника (л.д. 8).

Обратившись в суд, истец просит взыскать задолженность за период с 01.02.2014 г. по 31.02.2017 г. в размере 133 205,99 руб.

В обоснование возражений ответчиком Мартьяновой О.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Данный довод проверялся судом.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.02.2014 г. по 28.02.2017 г.

С заявлением о выдаче судебного приказа ЗАО «Стройгруппа СП» обратилось к мировому судье 31.03.2017 г., судебный приказ был вынесен 03.04.2017 г.

Определением мирового судьи от 07.02.2022 г. судебный приказ от 03.04.2022 г. был отменен на основании возражений должника.

С настоящим иском ЗАО «Стройгруппа СП» обратилось в суд 30.05.2022 г.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то по требованиям за февраль 2014 года (срок оплаты до 10.03.2014 года) срок исковой давности истек, т.к. истец обратился с первоначальными требованиями к мировому судьей 31.03.2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 01.03.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 129 067,03 руб.

При этом доводы ответчика о том, что истцом неправомерно начисляется плата за содержание жилого помещения, суд считает несостоятельными, поскольку они не основаны на законе, а начисления по оплате жилья ответчикам соответствуют положениям ст. 154 ЖК РФ.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 781 руб., также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 331,86 руб.

Руководствуясь ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Стройгруппа СП» к Мартьяновой О. Н., Мартьянову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мартьяновой О. Н. (паспорт №), Мартьянова Д. Н. (ИНН №) в пользу ЗАО «Стройгруппа СП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 28.02.2017 года в размере 129 067,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 781 руб., почтовые расходы в размере 331,86 руб.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Стройгруппа СП» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года

Судья                 подпись                                     Т.А. Базылева