Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2022 ~ М-380/2022 от 20.05.2022

№ 2-504/2022

УИД 11RS0016-01-2022-000704-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 18 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к садоводческому дачному товариществу «Тыла-Ю» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому дачному товариществу «Тыла-Ю» о прекращении права пожизненного наследуемого владения Межогских Л.Р. земельным участком, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: участок <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок предоставлен Межогских Л.Р. на праве пожизненного наследуемого владения. Межогских Л.Р. <дата> умерла. Администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми осуществлен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что данный участок не используется по целевому назначению.

Определением суда от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Маймистов М.Ю.

Представитель истца администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми Сёмина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что земельный участок зарастает сорной растительностью, в связи с чем, в администрацию поступают жалобы от собственников соседних земельных участков.

Представитель ответчика садоводческого дачного товарищества «Тыла-Ю» Коновалова В.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время на данный земельный участок есть претенденты. Гараж, установленный на участке является переносным (нестационарным), и может быть убран с участка по первому требованию.

Третье лицо Маймистов М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что в настоящее время им подано заявление в администрацию муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми на предоставление спорного земельного участка, и наличие права пожизненного наследуемого владения Межогских Л.Р. препятствует его получению.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: участок <адрес> с кадастровым номером № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Межогских Л.Р., которая также значится в списке дачников садоводческого товарищества «Тыла-Ю».

Межогских Л.Р. умерла <дата>. Наследственное дело после смерти Межогских Л.Р. не заводилось.

Из акта осмотра земельного участка №, составленного сотрудниками администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, от 17.08.2021 следует, что земельный участок с кадастровым номером № учтен в едином государственном реестре недвижимости в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества». Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Границы на местности определены со стороны земель общего пользования ограждением в ненадлежащем состоянии, со стороны земельного участка с кадастровым номером № металлической сеткой. Земельный участок по целевому назначению не используется, зарос сорной растительностью. На участке установлен гараж.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса РФ.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципа организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

В соответствии со ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрено, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи с ненадлежащим использованием земельного участка осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

Поскольку Межогских Л.Р. умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса, а принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по целевому назначению не используется, порос сорной растительностью, что установлено вышеуказанным актом осмотра участка, суд приходит к выводу о том, что право Межогских Л.Р. в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Межогских Л. Р. на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.

Судья Е.А. Долгих