Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-701/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-813/2023

УИД 11RS0009-01-2023-000835-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 07 августа 2023 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО КТЭК) обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в период с 01.06.2019 по 16.01.2020 года в сумме 29 133,90 руб., пени в сумме 20 923,32 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 701 руб., мотивируя тем, что данное жилое помещение в связи со смертью его собственников является выморочным имуществом, поэтому ответчик должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Определением от 20.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечена Попова Н.А.

Определением от 10.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Емва».

АО КТЭК, надлежаще извещенное, не обеспечило в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель администрации муниципального района «Княжпогостский», администрации городское поселение «Емва» Синица Д.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что администрация муниципального района «Княжпогостский» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку полномочия администрации городского поселения «Емва» перешли администрации района с 01.01.2023, к администрации городского поселения «Емва» иск не подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

Третье лицо-Попова Н.А., надлежаще извещенная, на рассмотрение дела не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражения относительно иска суду не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и третьего лица, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что с 01 августа 2017 года АО КТЭК является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района, наделена статусом гарантирующей организаций, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский» (постановления администрации муниципального района «Княжпогостский» от 14.07.2017 № 244 и № 245).

АО КТЭК предоставляет коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению жилого помещения- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит Поповой Н.А. (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля) с 27.04.2005.

24.06.2019 ФИО1 действуя также в интересах Поповой Н.А., безвозмездно передал, а администрация городского поселения «Емва» приняла в муниципальную собственность указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 24.06.2019 и решением Совета муниципального района «Княжпоготский» от 21.02.2023 № 307 о принятии имущества (в том числе указанную квартиру) из муниципальной собственности городского поселения «Емва» в муниципальную собственность муниципального района «Княжпогостский».

16.01.2020 администрация городского поселения «Емва» передало жилое помещение в пользование ФИО2 на условиях договора коммерческого найма жилого помещения от 16.01.2020 сроком по 15.01.2024.

Между тем, переход права собственности на жилое помещение от Поповых к городскому поселению «Емва» в ЕГРН не зарегистрировано.

08.12.2020 ФИО1 умер. Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, рассматриваемое жилое помещение в наследственную массу не включено. Попова Н.А. является наследником имущества ФИО1

Попова Н.А. проживает в <адрес>.

На основании изложенного следует, что ФИО1., Попова Н.А. передали жилое помещение в собственность городского поселения «Емва», однако, переход право собственности не оформили в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из смысла норм статей 164, 165, пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, в силу которых государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о переходе права собственности на недвижимое имущество иному лицу, суд считает, что отсутствие государственной регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность городского поселения «Емва» в рассматриваемом случае не исключает договорного характера отношений сторон.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 1).

Согласно представленным платежным документам, по рассматриваемой квартире за период с 01.06.2019 по 16.01.2020 года ФИО1 начислена плата за отопление, холодное водоснабжение в сумме 29 133,90 руб., в счет погашения задолженности платежи в указанный период не вносились.

Представитель администрации городского поселения «Емва» в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему делу.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм об исковой давности. Между тем, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным в главе 12 «Исковая давность» Гражданского кодекса РФ, о применении срока исковой давности.

Исковая давность, по которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлена статьей 195 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском истец в суд обратился 11.05.2023.

Учитывая приведенные нормы закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, следует, что срок исковой давности необходимо исчислять отдельно по каждому платежу, начиная с 11 числа следующего месяца за платежным. Таким образом, срок исковой давности на дату подачи искового заявления в суд- 11.05.2023 года по последнему коммунальному платежу за январь 2020 года, подлежащий исчислению с 11.02.2020 года, окончился 12.02.2023, за предыдущие коммунальные платежи срок исковой давности также пропущен. Таким образом, срок исковой давности по настоящему иску пропущен, что является основанием для отказа в иске к администрации городского поселения «Емва». В иске к администрации муниципального района «Княжпогостский» также следует отказать, поскольку администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу в спорный период.

На основании изложенного, в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В иске Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский», администрации городского поселения «Емва» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в период с 01.06.2019 по 16.01.2020 года в сумме 29 133,90 руб., пени в сумме 20 923,32 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 701 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогосткий районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 08.08.2023