Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2508/2022 ~ М-1972/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-2508/2022

УИД 92RS0004-01-2022-002907-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Шереужевой А. Х.,

с участием истца представителя ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ТСН «Голландия» и пользуется участком №, это подтверждается справкой председателя № от ДД.ММ.ГГГГ. Также это подтверждается распоряжением № Нахимовской Госадминистрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1978 года после покупки его у ФИО2.

Исходя из ответа Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 12.12.2019г. данные о собственнике спорного участка в архиве отсутствуют.

Согласно ответа Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан отказ в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что в предоставленном пакете документов отсутствует выписка из протокола общего собрания о распределении за ФИО1 спорного земельного участка.

Согласно справки председателя ТСН «Голландия» от ДД.ММ.ГГГГ выписку из протокола собрания ТСН о принятии в члены ФИО1 и формировании спорного участка в ее личное пользование предоставить не имеется возможным в связи с тем, что данные документы не были получены от предыдущего председателя.

На обозрение суда предоставлены схема и земельная экспертиза участка №, расположенного в границах ТСН «Голландия», изучив которую суд приходит к выводу, что земельный участок № действительно расположен в границах ТСН «Голландия», площадь его составляет 862 кв.м.

Представители Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и председатель ТСН «Голландия» в судебное заседание не явились, о дне и времени были извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресам, указанным в иске.

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

              Судом установлено, что ФИО1 является членом ТСН «Голландия» и пользуется участком №, членские взносы и коммунальные услуги оплачиваются.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Так, судом установлено, что в пользование истца был предоставлен земельный участок, площадью 0,0862 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ТСН «Голландия», участок №, целевое назначение для ведения садоводства.

Согласно пункту 2.1 Устава ТСН «Голландия» целевое назначение земельного участка – для ведения садоводства.

Истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> с целью согласования предоставления земельного участка, на которое получила отказ в связи с отсутствием выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Голландия», с указанием площади и номера испрашиваемого земельного участка, либо надлежащим образом заверенной его копии, о распределении за гр. ФИО1, земельного участка №, из состава земель ТСН «Голландия».

Вместе с тем, ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости «Голландия», паевой взнос полностью выплачен, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный на территории товарищества в границах выделенного земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала № площадь земельного участка составляет 862 кв.м.

Согласно выводам акта экспертного исследования «Судебная Экспертиза» №/С земельный участок № действительно расположен в границах ТСН «Голландия».

Суд принимает во внимание заключение экспертного исследования, ходатайств о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1,, поскольку представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец действительно является членом ТСН «Голландия», за ней закреплен земельный участок под номером 8-2, общей площадью 862 кв.м., право на выделение земельного участка никем не оспорено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности.

        Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед