Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2024 ~ М-915/2024 от 18.03.2024

№ 2-1076/2024

                                                  50RS0046-01-2024-001881-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      11 апреля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Анны Алексеевны, Максимовой Валентины Викторовны    к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Потаповой А.В. и Максимовой В.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве по ? у каждой) принадлежит жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Изначально ? доля в праве на жилой дом принадлежала наследодателю ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ,.

факт владения в собственности ? доли вышеуказанного жилого дома, согласно о правообладателях объекта, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ данным южным филиалом ГБУ МО «МОБТИ», в котором в сведениях о правообладателях объекта, сделана запись о титульном собственнике - ФИО6 ? доля документ основание внесения записи договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Домодедовской нотариальной конторой реестровый №.

У истцов договор бессрочного пользования земельным от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, в архиве администрации городского округа Московской области он не обнаружен.

Совладельцем жилого дома является ФИО8, доля в праве ?. Порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился, жилой дом имеет два отдельных входа, каждый собственник пользуется самостоятельной частью жилого дома.. У ФИО8 под его частью дома имеется в собственности земельный участок обшей площадью 650 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Границы земельного участка установлены, в соответствии с действующим законодательством, земельный участок огорожен забором,

Истцы обратились в администрацию городского округа Ступино Московской области за государственной услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», однако получили отказ в оказании данной услуги, а именно «Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> имеется привязка к объекту недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему на праве собственности третьему лицу, что является противоречивыми сведениями. Жилой дом с КН <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1(доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО8 (доля в праве 1/2). Заявление подано от Максимовой В.В., Потаповой А.А..

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истцов по доверенности Гузенко Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 400 кв.м.

Потаповой А.В. и Максимовой В.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве по ? у каждой) принадлежит жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования по закону.

Изначально ? доля в праве на жилой дом принадлежала наследодателю ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ,.

факт владения в собственности ? доли вышеуказанного жилого дома, согласно о правообладателях объекта, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ данным южным филиалом ГБУ МО «МОБТИ», в котором в сведениях о правообладателях объекта, сделана запись о титульном собственнике - ФИО6 ? доля документ основание внесения записи договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Домодедовской нотариальной конторой реестровый №.

Совладельцем жилого дома является ФИО8, доля в праве ?. Порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился, жилой дом имеет два отдельных входа, каждый собственник пользуется самостоятельной частью жилого дома.. У ФИО8 под его частью дома имеется в собственности земельный участок обшей площадью 650 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, в соответствии с действующим законодательством, земельный участок огорожен забором,

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь массива земельного участка при жилом доме с КН <данные изъяты> составляет 1 300 кв.м, по фактическом пользованию у совладельцев по 650 кв.м, между земельными участками установлен забор. Местоположение границ земельного участка КН <данные изъяты> площадью 650 кв.м. собственник ФИО8, установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, местоположение определено под той частью жилого дома,           которой он пользуется.

Из экспликации к поэтажному плану на жилой дом указаны жилой <адрес> жилой <адрес>.

Площадь жилого дома площадью 1300 кв.м при доме подтверждается платом БТИ 1996 года. Таким образом предоставлен и находился в пользовании до вступления в силу ЗК РФ земельный участок площадью 1300 кв.м, на данном земельном участке расположен жилой дом, перешедший истцам по наследованию. Собственник ? доли жилого дома, оформил право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, составляющий ? часть от всего земельного участка при доме, установил границы земельного участка под часть жилого дома, находящегося в его пользовании.

Земельный участок сформирован, имеет четкие естественные границы, закрепленные долговременными межевыми знаками в виде забора.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 650 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░:                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░

          ░░░░░:                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.