Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3919/2022 ~ М-515/2022 от 19.01.2022

2-3919/2022

23RS0047-01-2022-001011-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Краснодар                                                           31 мая 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи         Зуева М.А.,

при секретаре                 Ершовой Т.Г.,

при участии: прокурора –            Козловой Т.Н.,

представителя истца – Ворохобовой-Давлатовой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян А. М., Арутюняна А. М. к Степанову С. В. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета,

установил:

Арутюнян А. М., Арутюнян А. М. обратились в Советский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к Степанову С. В. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что 26.04.2013 между Администрацией муниципального образования город Краснодар и Арутюнян Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор от 26.04.2013 № 432. В соответствии с условиями договора Арутюнян Н. А. передана бесплатно в собственность <адрес> внутригородском округе <адрес>, расположенная на 5 этаже 5-этажного дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,90 кв.м., в том числе жилой 30,80 кв.м. (далее – Квартира). Квартире присвоен кадастровый №.

Договор заключен с согласия всех имеющих право на приватизацию помещения совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласия на передачу квартиры в собственность Арутюнян Н. А. в нотариальном порядке получены 07.02.2013 от дочери Арутюнян Н. А. - Арутюнян А. М., сына Арутюнян Н. А. - ФИО14 (ранее – Русов) А. М. (далее – Истцы), а также от Степанова С. В., являвшимся на тот момент сожителем Арутюнян Н. А. (далее – Ответчик).

Договор передачи в собственность Квартиры являлся основанием для регистрации права собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдано свидетельство от 27.06.2013 о регистрации Квартиры за Арутюнян Н. А..

ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян Н. А. умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № записи 170№ выдано Специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края).

Нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохиной О. Г. после смерти Арутюнян Н. А. открыто наследственное дело №. Поскольку Арутюнян Н. А. не было составлено завещание, ее наследники вступили в наследство по закону, каждый на ? доли Квартиры, о чем нотариусом Тимохиной О.Г. выданы свидетельства: Арутюнян А. М. – свидетельство, зарегистрированное в реестре №, Арутюнян А. М. – свидетельство №. В отношении Степанова С. В. наследование по закону не распространялось, поскольку он не состоял в официальном браке с Арутюнян Н. А. и не являлся ее наследником.

В последствии Степанов С. В. после смерти Арутюнян Н. А. перестал проживать в Квартире, находясь в ней периодически, при этом помещение использовалось лишь как место для употребления спиртных напитков, ведения аморального образа жизни, что подтверждается характеристикой от 06.11.2021 г., данной УУП ПП (КМР) ОП (КО) УМВД России по г. Краснодару лейтенантом полиции ФИО13, в которой Степанов С. В. в целом характеризуется с отрицательной стороны, систематически конфликтует с соседями.

Ответчик, как до смерти Арутюнян Н. А., так и после, не участвовал в содержании Квартиры, несении бремени оплаты коммунальных платежей. Вместе с тем, истцы, оплачивают расходы, связанные с владением и пользованием ей.

Какие-либо договоры, дающие право Ответчику на проживание и регистрацию в Квартире, отсутствуют.

По состоянию на октябрь 2021 года в Квартире личных вещей, принадлежащих Ответчику, не имеется, точное место нахождения Ответчика в неизвестно, в подтверждение чего соседями по многоквартирному дому (Елисеевой Т. В., ФИО8, ФИО9) составлено коллективное заявление от 06.11.2021 г.

Регистрация Ответчика в принадлежащей Истцам на праве собственности Квартире существенным образом ограничивает их правомочия владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Поскольку местонахождение Ответчика неизвестно, урегулирование сторонами вопроса, связанного со снятием с регистрационного учета, не представляется возможным без обращения в суд.

На основании изложенного истцы просят признать Степанова С. В., утратившим право пользования на <адрес>, находящуюся в жилом многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>; отделу по вопросам Миграции УМВД России г. Краснодара произвести действия по аннулированию регистрационного учета Степанова С. В. по адресу: Российская Федерация, <адрес>; взыскать с Степанова С. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании опрошенные по делу свидетели пояснили, что ответчик в настоящий момент действительно не проживает в квартире, принадлежащей истцам, ранее находился в ней периодически, использовал ее как место распития спиртных напитков, из-за чего у него возникали постоянные конфликты с другими собственниками квартир в многоквартирном доме. Последний раз ответчика в квартире истцов свидетели видели осенью прошлого года, когда он забирал из квартиры свои личные вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, истцы, согласно свидетельствам № и №, являются собственниками (по ? доли) <адрес> внутригородском округе города Краснодара, расположенной на 5 этаже 5-этажного дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,90 кв.м., в том числе жилой 30,80 кв.м., с кадастровый №.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Вместе с тем, какие-либо соглашения между истцами и ответчиком, которые бы позволяли последнему проживание в Квартире и в связи с этим имелась бы необходимость сохранения его регистрации, отсутствуют.

С октября 2021 года Ответчик в Квартире не проживает, его точное место нахождения неизвестно.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Сет.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчик Степанов С. В. членом семьи истцов не является, доказательств о заключении соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с истцами не предоставлено, следовательно, истцы, осуществляя право собственности на жилое помещение на законных основаниях, вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в связи с чем их требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчики препятствуют собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 02.06.2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Если судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учёта.

Учитывая, что ответчик Степанов С. В. подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования в части понуждения органа, осуществляющего снятие граждан с регистрационного учета, осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в квартире истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Арутюнян А. М., Арутюняна А. М. к Степанову С. В. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Степанов С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес> внутригородском округе города Краснодара, расположенная на 5 этаже 5-этажного дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,90 кв.м., в том числе жилой 30,80 кв.м., кадастровый №.

    Снять с регистрационного учета по месту жительства: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, – Степанова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: