Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2020 ~ М-18/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-54/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Лоухи                                                                                                        12 февраля 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Е.В. к Коршунову Я.Б., Государственному унитарному предприятию РК «КарелКоммунЭнерго» (далее ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных слуг между собственниками в равных долях,

установил:

    иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником другой ? доли квартиры является ... Коршунов Я.Б., .... Поскольку истец и ответчик не могут согласовать порядок пользования квартирой, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязать ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» заключить с ней и Коршуновым Я.Б. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

    В судебное заседание истец Коршунова Е.В., ответчик Коршунов Я.Б. не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, согласно заявлению Коршунов Я.Б. исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг признаёт, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Коршунова Е.В. ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Представители ответчика ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд установил: истец Коршунова Е.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником другой ? доли данной квартиры является ... Коршунов Я.Б.

    Ранее истец и ответчик ....

    В настоящее время истец и ответчик проживают раздельно.

    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом суд приходит к мнению, что исковые требования Коршуновой Е.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» осуществляет деятельность по выставлению в адрес потребителей счетов за потреблённую коммунальную услугу (отопление), что подтверждается представленной истцом копией счета на оплату услуги по отоплению за декабрь 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

            решил:

исковые требования Коршуновой Е.В. к Коршунову Я.Б., Государственному унитарному предприятию РК «КарелКоммунЭнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных слуг между собственниками в равных долях – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, оказываемых Коршуновой Е.В. и Коршунову Я.Б. следующим образом – пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., для каждого из собственников жилого помещения, то есть в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли на каждого.

Обязать Государственное унитарное предприятие РК «КарелКоммунЭнерго» выдавать Коршуновой Е.В. и Коршунову Я.Б. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме через Лоухский районный суд в Верховном суде Республики Карелия.

Председательствующий судья:                                                                           Д.В. Васильев