Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2023 ~ М-149/2023 от 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тулун    6 марта 2023 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Гвоздевской А.А.,

при секретаре - Корневой А.Е.,

с участием представителя истца МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» Ивановой Л.О., действующей на основании доверенности №3 от 09.01.2023,

ответчика Рыжова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 435/2023 УИД38К80023-01-2023-000192-85 по иску МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к Рыжову Владимиру Владимировичу об обязании исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения и земельного участка,

установил:

истец, муниципальное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» (далее – МУ «Администрация города Тулуна», администрация) обратилось в суд с исковым заявлением к Рыжову Владимиру Владимировичу о понуждении к исполнению обязательства, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением мэра городского округа от 27.02.2021г. №906 «О признании жилого помещения непригодным для проживания», жилое помещение, расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными проливными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области №594-пп от 17.07.2020 «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» за счет средств областного бюджета гражданам жилые помещения которых признаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляются жилые помещения из государственного жилищного фонда Иркутской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся нанимателем утрачиваемого жилого помещения по договору социального найма, является данное им подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

К членам семьи нанимателя утрачиваемого жилого помещения относятся зарегистрированные по месту жительства либо признанные в судебном порядке постоянно проживающими в утрачиваемом жилом помещении супруг (супруга), дети и родители нанимателя, а также иные лица, признанные решением суда членами семьи нанимателя, если они были вселены в качестве членов семьи в утрачиваемое жилое помещение.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 № 384-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы», жилое помещение, расположенное по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения расположенного по адресу по адресу: **** является Рыжов Владимир Владимирович .......

Рыжову В.В. как собственнику жилого помещения, пострадавшего от негативных последствий наводнения, вызванного сильными проливными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды), предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, блок1 (дата регистрации права 16.11.2021 номер государственной регистрации права 38:30:011201:2242-38/115/2021-3).

24.07.2020г. Рыжовым В.В. было дано обязательство о безвозмездном отчуждении утачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка на котором оно расположено), в течении двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность.

Данное обязательство также закреплено п/п 2.2.3 п.2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 21.01.2021г.

Ответчик в установленный п.8 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам не исполнил обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.

08.06.2022г. ответчику было направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи настоящего искового заявления обязательство не исполнено.

Просит обязать Рыжова Владимира Владимировича ...... исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: **** муниципальную собственность.

Участники процесса, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» Иванова Л.О., действующая на основании доверенности, просила требования иска удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Рыжов В.В. в судебном заседании, исковые требования признал частично.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 г. № 780-пп (с изменениями и дополнениями) была утверждена Государственная программа Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы.

В состав данной государственной программы входит подпрограмма Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области (приложение № 10(3) к государственной программе).

Данная подпрограмма призвана обеспечить жильем семьи, жилые помещения которых были расположены за пределами пострадавшей от наводнения территории и утрачены в результате подъема грунтовых вод, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 № 384-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы», жилое помещение, расположенное по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2020 N 594-пп было утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в целях развития инфраструктуры Иркутской области (далее – Положение).

Пунктом 1 Положения установлено, что данное Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в целях развития инфраструктуры Иркутской области.

В соответствии с п. 6 Положения жилые помещения предоставляются собственникам (сособственникам) и нанимателям по договору социального найма утрачиваемых жилых помещений, включенных в Перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, являющийся приложением к подпрограмме «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области» на 2020 – 2024 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 – 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 31 октября 2018 г. № 780-пп.

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, являлось данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность (п. 8 Положения).

Судом в судебном заседании установлено и выпиской из ЕГРН от 06.09.2022 КУВИ-001/2022-154254427, подтверждается, что Рыжову В.В. принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилое помещение кадастровый *** площадью 34,7кв.м., расположенное по адресу: ****.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.09.2022 КУВИ-001/2022-154253400, подтверждается, что Рыжову В.В. принадлежит на праве собственности объект недвижимости – земельный участок кадастровый *** площадью 1058кв.м., расположенное по адресу: ****.

Постановлением МУ «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун»» от 27.02.2020г. №906 жилое помещение расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания.

24.07.2020г. Рыжовым В.В. было дано обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в установленным законодательством порядке передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 22.10.2021 министерством строительства Иркутской области в собственность Рыжову В.В. была передан индивидуальный жилой дом (жилой лом блокированной застройки) с кадастровым номером 38:30:011201:2242, расположенный по адресу: **** 1, общей площадью 43,3кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.

Передача жилого помещения подтверждается актом приёма-передачи от 22.10.2021.

Уведомлением от 08.06.2022г. №8759 МУ «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун»» предлагала добровольно обратиться в отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом для заключения договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность признанного непригодным для проживания помещения.

Вместе с тем из указанной ранее выписки из ЕГРНП от 06.09.2022 следует, что обязательство ответчиком не исполнено, и в собственности Рыжова В.В. находится жилое помещение по адресу: ****.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности гражданские права и обязанности возникают из иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Правилами ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено.

Поскольку жилое помещение, находящееся по адресу: **** принадлежащее Рыжову В.В. было признано непригодным для проживания в результате подъёма грунтовых вод, последнему на основании подпрограммы Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 – 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 31 октября 2018 г. № 780-пп, было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: **** общей площадью 43,3кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. данное обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность признанного непригодным для проживания принадлежащего ему жилого помещения и земельного участка, ответчиком не исполнено, то исковые требования МУ «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун»» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ...... ░.░., ░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░░