Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1881/2022 ~ М-1-1661/2022 от 12.10.2022

№2-1-1881/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца Ломакина Р.Е.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Булатникова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Булатниковой З.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Булатникова З.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленУ. сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ У. в установленном законом порядке передала ей права и обязанности по указанному выше договору аренды земельного участка.

На спорном земельном участке ею был возведен жилой дом площадью 165 кв.м. В настоящее время она желает оформить право собственности на возведенный ею дом, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку договор аренды земельного участка прекращен по истечении срока аренды и в соответствующий срок ею не продлен.

Так как возведенный ею жилой дом соответствует санитарным и градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадью 165 кв.м.

Истец Булатникова З.А. в судебное заседание не явилась, её представитель Ломакин Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Булатников А.Д. - супруг истца, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области передало У. в аренду земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ У. передала Булатниковой З.А. все права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь жилого <адрес> составляет 165,0 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что возведенный истцом жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, при этом в соответствии с заключением эксперта соответствует установленным требованиям и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик не возражает против признания за истцом права собственности, при этом супруг истца Булатников А.Д. не претендует на свою долю в совместно нажитом имуществе, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатниковой З.А. удовлетворить.

Признать за Булатниковой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 165,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2022 г.

Судья