Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2022 (2-5452/2021;) ~ М-4860/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-824/2022

УИД 21RS0025-01-2021-006368-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к Леонтьевой Г.Н., Гориной Л.Н., Леонтьеву Э.Н., Леонтьеву Е.Н., Леонтьеву И.Н., Леонтьевой А.О., Леонтьеву А.Н., Леонтьеву А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» (далее ООО «Гарантия») обратилось в суд с иском к Леонтьевой Г.Н., Гориной Л.Н., Леонтьеву Э.Н., Леонтьеву Е.Н., Леонтьеву И.Н., Леонтьевой А.О., Леонтьеву А.Н., Леонтьеву А.О. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 449,92 руб., пени в размере 121 316,60 руб. и судебных расходов в виде госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>. Многоквартирный жилой дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК «Сфера» и соответственно управляющая компания предоставляла должникам коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома. В нарушение требований ст. ст. 210, 309, 310, 678 ГК РФ, ст. ст. 67,69, 153, 155 ЖК РФ ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 519 766,52 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.1.1. договора). В адрес должников было направлено уведомление об уступке права требования и погашении задолженности в течения 5 дней с момента получения письма. Ответчики добровольно отказываются оплатить задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Гарантия» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики Леонтьева Г.Н., Горина Л.Н., Леонтьев Э.Н., Леонтьев Е.Н., Леонтьев И.Н., Леонтьева А.О., Леонтьев А.Н., Леонтьев А.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд по истечения срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков. С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО «УК «Сфера».

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ новому кредитору переходит право требования первоначального кредитора, в том объеме и на тех условиях, которые существовали на день перехода права требования, в том числе и право требования процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.1.1. договора).

Таким образом, к истцу в соответствии со ст. 382 ГК РФ перешло право требования задолженности с ответчиков в пределах 537099,55 руб., что следует из Приложения № к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> в спорной период были зарегистрированы и проживали Леонтьева Г.Н., Горина Л.Н., Леонтьев Э.Н., Леонтьев Е.Н., Леонтьев И.Н., Леонтьева А.О., Леонтьев А.Н., Леонтьев А.О., Горин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, ответчиками в спорный период обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись не надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 449,92 руб.

Суд, проверив расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает необходимым согласиться с ними, выполнен в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и утвержденных тарифов. Ответчики свой расчёт задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или её отсутствия, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 398 449,92 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Гарантия» ответчикам за несвоевременно внесение платежей за жильё и коммунальные услуги за спорный период начислены пени в размере 121 316,60 руб.

Расчёт пеней истцом произведён в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, и то, что ответчиками предпринимаются меры для погашения задолженности, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер неустойки до 20 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Леонтьевой Г.Н., Гориной Л.Н., Леонтьева Э.Н., Леонтьева Е.Н., Леонтьева И.Н., Леонтьевой А.О., Леонтьева А.Н., Леонтьева А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 449,92 руб., пени в размере 20 000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 8 397,67 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.