Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2024 (2-751/2023;) ~ М-657/2023 от 07.07.2023

24RS0031-01-2023-000827-46

Дело № 2-35/2024

(Дело № 2-751/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Курагино 20 февраля 2024 г.

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В.,

при ведении протокола помощником <...> Назимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котенева Александра Григорьевича к Администрации Рощинского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Котенев А.Г. обратился в суд с иском к администрации Рощинского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что 12.08.2003 года умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры площадью 21 кв.м., с кадастровым номером: №, кадастровый квартал: №, расположенную по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2. Квартира принадлежала матери истца на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Курагинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Восточно-Сибирским филиалом ППП «Роскадастр» Курагинское отделение. Земельный участок принадлежал матери истца на основании свидетельства на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения Рощинского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти матери, истец фактически принял наследство в виде квартиры и земельного участка, распорядился имуществом матери, продолжает следить за техническим состоянием квартиры и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи. В установленные законом сроки истец не обратился с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Курагинского нотариального округа, т.к. не знал, что это необходимо в связи с отсутствием юридических знаний, а также в связи с материальными трудностями. Других наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется. В течение данного 6-месячного срока он, как наследник, фактически принял наследство. Просил включить недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала: № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>2 в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Котеневым Александром Григорьевичем <...> №) право собственности а недвижимое имущество: квартиру, площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала: № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>2 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил установить факт принятия наследства Котеневым Александром Григорьевичем жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером: №, ном кадастрового квартала: № земельный участок, площадью 1658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Котеневым Александром Григорьевичем (паспорт серии 04 04 №) право собственности а недвижимое имущество: квартиру, площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала: № и земельный участок, площадью 1658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>2 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Курагинского районного суда от 30.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением Курагинского районного суда от 21.12.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Полежаева Т.И., Писарева Л.М., Тимошенко Г.А., Петухова Н.Ф.

Определением Курагинского районного суда от 30.01.2024 произведена замена третьего лица Писаревой Л.М. на Крячкову Н.Н.

Истец Котенев А.Г. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Филиппова О.А., действующая на основании доверенности, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела будучи извещен надлежащим образом, Глава Рощинского сельсовета в сообщении адресованном суду просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований не возражал.

Третьи лица Полежаева Т.И., Крячкова Н.Н., Тимошенко Г.А., Петухова Н.Ф. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1115 ГК РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При этом в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти III-БА № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении IV-БА № Курагинского территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> матерью Котенева Александра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рощинская сельская администрация передала безвозмездно в собственность ФИО2 жилое помещение состоящее из 1 комнаты, общей площадью 21 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м., по адресу: <адрес>2.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от 01.06.2023 № 147 по состоянию на 02.04.1999 г. жилое помещение по адресу: <адрес>, Курагинский <адрес>2, зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 на основании договора передачи и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ На основании справки Рощинского сельсовета № 529 от 31.05.2023 адрес квартиры: <адрес>, Курагинский <адрес>2.

Из свидетельства на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, Курагинский <адрес>2, площадью 0,10 га., на основании решения Администрации Рощинского сельсовета № 20 от 03.07.1992 г. Указанный факт подтверждается также выпиской из решения Рощинского Совета депутатов № 20 от 03.07.1992г.

Из справки Администрации Рощинского сельсовета № 522 от 31.05.2023 следует, что ФИО1, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: РФ, <адрес>2. Совместно с ней никто не был зарегистрирован.

Согласно справке Администрации Рощинского сельсовета № 529 от 31.05.2023 квартира согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от 05.08.1993года, заключенного между Рощинской сельской администрацией в лице ФИО4 и ФИО2, зарегистрированного в администрации Рощинского сельсовета 05.08.1993 года за № б/н имеет точный адрес: РФ, <адрес>2.

Как следует из справки Администрации Рощинского сельсовета № 521 от 31.05.2023 на день смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1920 года рождения ее сын Котенев Александр Григорьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживал с матерью по адресу: РФ <адрес> без регистрации. Фактически принял все ее вещи, ухаживает за квартирой и земельным участком, содержит ее как свою собственную, принимает меры по сохранению вещей, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, а также несет расходы по содержанию данной квартиры и земельного участка (огораживает, удобряет, очищает от мусора и сорняков, благоустраивает), делает ремонты квартиры, в том числе капитальный (перекрывал крышу, менял фундамент, менял окна, эл.проводку).

Как следует из справки Администрации Рощинского сельсовета № 520 от 31.05.2023 Котенев Александр Григорьевич <...> рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: РФ, <адрес> 11.11.2004 года по настоящее время. Фактически проживал по данному адресу с 2001 года.

Кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план в связи с изменением сведений о помещении с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: №, указанный объект недвижимости является квартирой, площадью 21 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО14 04.09.2023 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, согласование со смежными землепользователями не проводилось, т.к. в ЕГРН отсутствуют кадастровые номера смежных земельных участков, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1658 кв.м, что больше площади, по сведениям из ГКН (1000 кв.м.). Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Правообладателем земельного участка является ФИО1.

Из справки № 699 от 07.09.2023 следует, что Администрация Рощинского сельсовета сведениями о строительстве жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, не имеет.

Согласно сообщения нотариуса Курагинского нотариального округа Михайловой Г.А. от 01.10.2023 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось, сведениями о наследниках и наследственном имуществе не располагает.

Из представленного заключения № 03-15/12/23 от 15.12.2023 г. (строительно-техническая экспертиза) по результатам визуально-инструментального обследования объекта недвижимости квартиры, общей площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>2, установлено, что указанная квартира соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, в том числе: СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, САНПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановление РФ №47 от 28 января 2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ФЗ 123 от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ПЗиЗ Рощинского сельсовета Курагинского района. Квартира не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует плану населённого пункта, с учётом этажности и других характеристик.

Допрошенной в судебном заседании свидетель ФИО16 показал, что истца знает с 2000 года, истец в квартире по адресу: <адрес>2 проживал с 2000 года совместно с матерью, после смерти матери в 2005 году, в течение 6 месяцев проживал в доме, делал ремонт, садил огород.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что истца знает, он в 2001 году уже проживал в квартире по адресу: <адрес>2, вместе с матерью, после смерти матери в 2003 году он в течение 6 месяцев проживал в доме, в настоящее время проживает, делает ремонт, высаживает огород.

С учетом разъяснений Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что истец после смерти ФИО2 в установленный шестимесячный срок со дня открытия наследства, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, совершил действия направленные на принятие наследства: принял меры по сохранению наследственного имущества, следил за имуществом, вселился в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2. При этом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца признании права собственности в порядке наследования на указанную квартиру и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котенева Александра Григорьевича <...>) удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Котеневым Александром Григорьевичем право собственности квартиру площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала: № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала: 24:23:2803004, расположенный по адресу: <адрес>2, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024

Судья Романова А.В.