Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9210/2023 ~ М-8201/2023 от 13.11.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 и просил определить порядок и размер участия ФИО12 в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, в размере <данные изъяты>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты>, места общего пользования -в совместное пользование сторон.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной и состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>

В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования жилым помещением и платы услуг жкх. В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец Дёмин ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, требования признала.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит заявленные подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, распложенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО14 ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, квартира состоит их трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.№).

Ответчик ФИО3 представила в материалы дела письменное заявление о том, что с требованиями согласна (л.д№).

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Таким образом, суд считает возможным выделить в пользование ФИО7 жилую комнату площадью <данные изъяты>., комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, оставить в пользовании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Также истцом было заявлено требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

       Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

        Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ, Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

На основании изложенного, суд считает возможным определить ФИО15 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> доли от начисляемой платы.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО17 комнату площадью <данные изъяты>; выделить в пользование ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилые комнаты <данные изъяты>.м и <данные изъяты>.

Определить Дёмину ФИО5 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы.

Определить ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО16 отдельного платёжного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                Митрофанова Т.Н.