Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3271/2023 ~ М-2594/2023 от 27.06.2023

дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года                                                           Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации (ФГКУ «Центральное ТУИО») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 939 049,17 руб., пени в размере 3 933 089,72 руб., а всего 5 872 138,89 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ №141<адрес> согласно которому истец сдал ответчику в аренду здание контрольно-пропускного пункта по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязанность по внесению платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно акту сверки № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 939 049,17 руб., а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 3 933 089,72 руб. В целях соблюдения досудебного порядка ответчику была направлена претензия, которая осталась без ответа, задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ст. 24 ГК РФ предусмотрено, что ответственность индивидуального предпринимателя перед кредиторами не может прекратиться, поскольку гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства Обороны России (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления № (л№

Согласно п.1 Договора арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование и владение, а арендатор обязуется принять федеральное имущество: здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м.

Договор заключен на срок 5 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора).

В соответствии с п.3.2.8 Договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную п5.1 Договора.

П.5.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов определена в размере 65 025,00 руб.

Согласно п.5.3 Договора, внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

За неисполнение обязательств по оплате арендной платы п.6.2 Договора предусмотрены пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

П.5.6.1 Договора установлено, что начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор, арендатор ежегодно обязан самостоятельно рассчитывать размер арендной платы путем увеличения суммы, указанной в п.5.1 Договора, на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, и своевременно перечислять ее арендодателю в увеличенном размере, начиная с месяца, следующим за месяцем заключения Договора.

Согласно акту приема-передачи имущества к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендодатель передал арендатору недвижимое имущество: здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 44,6 кв.м. (л.№

Согласно акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 519 533,35 руб. (л.д.№), из которых: 1 132 269,33 руб. – задолженность взысканная ИП ФИО1 на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (л.д. №); 2 515 125,13 руб. – задолженность взысканная с ИП ФИО1 по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №21 (л.д.№ 1 939 049,17 руб. – сумма оставшегося долга по арендной плате; 3 933 086,72 – пени с просроченной суммы арендной платы (л№ 19).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика уведомления с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которые остались без ответа, задолженность не погашена (л.д.25-26).

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, ОГРНИП № прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку факт нарушения ответчиком условий договора аренды подтвержден представленными в материалы настоящего гражданского дела доказательствами, суд, руководствуясь положениями ст. ст.24,330,309, 422, Гражданского кодекса РФ, а также условиями договора, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате вместе с пени по договору, согласно представленным расчетам, который суд считает обоснованным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств обратного не представлено. Оснований для уменьшения суммы задолженности не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о взыскании задолженности по договору и пени обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ при подаче иска в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа <адрес> пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований размере37 560, 69 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ «Центральное ТУИО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации (ФГКУ «Центральное ТУИО») сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 939 049,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 933 089,72 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа <адрес> в размере 37 560, 69 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :