Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2745/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2745/2023

УИД: 66RS0003-01-2023-000146-98

Определение

13 июня 2023 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Обуховой В.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ООО «АМОС-ГРУПП» ФИО5,

представителя третьего лица прокуратуры <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

Установил:

ТУ Росимущетво в <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №АЗФ-811/0220 от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду неисполнения обязанности по оплате стоимости аренды.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, ввиду отсутствия доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения, дополнительно суду пояснила, что до обращения в суд с иском уведомление либо требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не направлялось.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, для участия в судебном заседании направил своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 разрешение вопроса об оставлении иска без рассмотрения оставил на усмотрение суда, дополнительно суду пояснил, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, требование о расторжении договора аренды в адрес его доверителя не направлялось.

Представитель третьего лица ООО «АМОС-ГРУПП» ФИО5 в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения.

Представитель третьего лица <адрес> ФИО6 разрешение вопроса об оставлении иска без рассмотрения оставила на смотрение суда.

Заслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> и ЗАО «Галапагас» заключен договор аренды земельного участка № АЗФ-811/0220 (кадастровый номер участка 66:41:0614066:1781).

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> и ООО «АМОС-ГРУПП» заключено дополнительное соглашение к названному договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> и ФИО7 заключено дополнительное соглашение к названному ранее договору аренды земельного участка, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, иные условия договора № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

В силу ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В данном случае истцом заявлено требование о расторжении договора аренды, в связи с чем, исходя из положений вышеуказанных норм права, истцу располагавшему сведениями о смене арендатора как минимум с ДД.ММ.ГГГГ надлежало направить в адрес ответчика требование о расторжении договора, чего до подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, равно как и в настоящее время, сделано не было, по крайней мере доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░