Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2014 ~ М-658/2014 от 23.06.2014

2-703\2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года       г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре С.Ю.Назаренко

с участием прокурора О.С.Ведерниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасова С.Е к Каратаевой Н.А о выселении

    установил

Тарасов С.Е. обратился в суд с иском к Каратаевой Н.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> края, <адрес>.

В обосновании ссылается, что является собственником указанной квартиры. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, была зарегистрирована с целью получения паспорта.

В судебном заседании Тарасов С.Е. иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи под ипотеку. Ответчица была зарегистрирована с целью получения паспорта, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Наличие регистрации в квартире ответчицы препятствует продаже квартиры. О фактическом месте жительства ответчицы ему ничего не известно.

В связи с неизвестностью места проживания ответчицы в качестве ее представителя назначен адвокат.

Заслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Тарасову С.Е. на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из поквартирной карточки установлено, что в квартире зарегистрирована Каменева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В квартире кроме Каменевой Н.А. зарегистрированы Федоровы с ДД.ММ.ГГГГ года. Из пояснений Тарасова С.Е. следует, что фактически квартира продана указанным гражданам, но из-за наличия регистрации Каратаевой Н.А. в квартире он не может оформить договор купли-продажи.

Фамилия Каменева изменена на Каратаеву в связи с расторжением брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ОЗАГС <адрес>. В связи с изменением фамилии был выдан паспорт в ОУФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается ответом начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля Е.С. пояснила, что по ее просьбе Тарасов С.Е. зарегистрировал в принадлежащей ему квартире Каратаеву Н.А. (в браке Каменеву). Где в настоящее время проживает Каратаева Н.А. ей неизвестно, в квартире нет вещей, принадлежащих Каратаевой Н.А., квартира фактически продана.

Собранные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчица не является членом семьи собственника, не ведет с ним общего хозяйства, не проявляют интереса в пользовании жильем, не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств в подтверждение права сохранения проживания ответчицы в жилом помещении по <адрес> не предоставлено.

При таких обстоятельствах требование собственника жилого помещения о выселении ответчицы является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Решил

Иск Тарасова С.Е удовлетворить.

Выселить Каратаеву (до расторжения брака Каменеву) Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> края <адрес> без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда     Н.М. Беккер