Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-646/2022 ~ М-581/2022 от 14.07.2022

УИД 03RS0047-01-2022-000757-14

2-646/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2022 года                Республика Башкортостан с. Аскино

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юнусовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Сабирьянову Р.З. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Сабирьянову Р.З., в котором просит суд расторгнуть кредитный договор №; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 5 794 646,54 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 43 173,23 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользования кредитом по ставке 20,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находится по адресу: <адрес>, <адрес> 18.3. Характеристики НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: l - Вид объекта недвижимости: Нежилое помещение - Общая площадь: 112.4 кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 114 000 (девять миллионов сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Сабирьянову Р.З.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 5 697 637 (пять миллионов шестьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 09 копеек под 12,49 (двенадцать целых сорок девять сотых) % годовых, сроком на 360 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в залог Банку, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 112,4 (Сто двенадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения заявления были извещены надлежащим образом.

Представитель ПАО «Совкомбанк» Юмагужина Э.Д., действующей на основании доверенности №/ФЦ от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, указав, что с целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк», с одной стороны и Сабирьянов Р.З. с другой стороны, пришли к мировому соглашению. Отлагательные условия ответчиком выполнены. Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Просит утвердить мировое соглашение, заключенное между банком и Сабирьяновым Р.З. на указанных в нем условиях.

Ответчик Сабирьянов Р.З. в судебное заседание не явился, просил об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Согласно представленному мировому соглашению:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5 679 043 (Пять миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч сорок три) рубля 84 копейки, в том числе: 5 679 043 (Пять миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч сорок три) рубля 84 копейки – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3. и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 12,49 (Двенадцать целых сорок девять сотых) % процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Титульного страхования;

- Имущественного страхования;

- Личного страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

- на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

- заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;

- заемщик не подключился к Личному страхованию;

- заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------
аннуитетного платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100 %; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 25 (Двадцать пять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Проценты по Кредитному договору начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления в силу признается равной 0 руб.

5. В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 12,49 (Двенадцать целых сорок девять сотых) % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Титульного страхования;

- Имущественного страхования;

- Личного страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

- на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

- заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;

- заемщик не подключился к Личному страхованию;

- заемщик не подключился к Титульному страхованию;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- нежилое помещение, общая площадь 112,4 (Сто двенадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 9 114 000 (Девять миллионов сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 43 173 (Сорок три тысячи сто семьдесят три) рубля 23 копейки и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признания иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения, сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о чем имеются их подписи.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Сабирьянову Р.З. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5 679 043 (Пять миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч сорок три) рубля 84 копейки, в том числе: 5 679 043 (Пять миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч сорок три) рубля 84 копейки – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3. и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 12,49 (Двенадцать целых сорок девять сотых) % процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Титульного страхования;

- Имущественного страхования;

- Личного страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

- на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

- заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;

- заемщик не подключился к Личному страхованию;

- заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------
аннуитетного платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100 %; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 25 (Двадцать пять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Проценты по Кредитному договору начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления в силу признается равной 0 руб.

В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 12,49 (Двенадцать целых сорок девять сотых) % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Титульного страхования;

- Имущественного страхования;

- Личного страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

- на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

- заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;

- заемщик не подключился к Личному страхованию;

- заемщик не подключился к Титульному страхованию;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- нежилое помещение, общая площадь 112,4 (Сто двенадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 9 114 000 (Девять миллионов сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 43 173 (Сорок три тысячи сто семьдесят три) рубля 23 копейки и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Сабирьянову Р.З. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Судья:                             Г.Ш. Гиндуллина