Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2024 (2-943/2023;) ~ М-867/2023 от 13.11.2023

    гражданское дело № 2-51/2024 (2-943/2023)

    УИД 09RS0007-01-2023-001217-38

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                                ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Борлаковой Ф.Л.,

при секретаре судебного заседания Трухачевой О.С.,

с участием: истца Вавиловой С.В., действующей в интересах Минаевой Н.В.,

представителя истца Вавиловой С.В. - Ковгановой Н.А., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

истца Минаевой Н.В.,

представителя истца Минаевой Н.В.-Айбазовой З.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

ответчика Игнатова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавиловой С.В., действующей в интересах Минаевой Н.В. к Игнатову В.М. о признании недействительным договора дарения домовладения и применении последствий недействительности сделки, возвращении сторон в первоначальное состояние.,

у с т а н о в и л:

Истец Вавилова С.В., действующая в интересах Минаевой Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Игнатову В.М. в котором просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 49 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1397 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>, заключенный между Минаевой Н.В. 12<данные изъяты> и Игнатовым В.М. <данные изъяты> совершенной гражданкой, хотя и дееспособной, но находившейся в момент ее совершения в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, заключенным на крайне невыгодных для дарителя условиях; применить последствия сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, признать недействительной и отменить регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 49 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1397 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, выполненную Управлением федеральной службы кадастра и картографии по КЧР на имя Игнатова В.М..

В обоснование иска указала, что Минаева Н.В., является ее двоюродной сестрой по отцу. Её мать ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась родной сестрой отцу истца ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Минаева Н.В. является инвалидом второй группы по психическому заболеванию с детства, состоит на учете у врача психиатра, других близких родственников, супруга, детей не имеет.

В настоящее время орган опеки и попечительства при управлении труда и соцразвития Администрации Зеленчукского муниципального района КЧР обратился в Зеленчукский районный суд с заявлением, о признании Минаевой Н.В., недееспособной вследствие психического заболевания. Поскольку истец является ближайшей ее родственницей, согласна быть ее опекуном, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в целях сохранения имущества Минаевой Н.В. Постановлением Главы Администрации Зеленчукского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, она временно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, назначена опекуном Минаевой Н.В.

Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, Минаева Н.В. заключила с ответчиком договор дарения принадлежащего ей жилого дома площадью 49 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1397 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>.

В силу имеющегося у Минаевой Н.В. заболевания, возраста, общего состояния развития, на момент подписания договора дарения она не могла в полной мере понимала суть происходящих событий, и последствия заключения данного договора. Возможно присутствовал обман, и ее уговаривали подписать завещание, ну никак не договор дарения.

Минаева Н.В. продолжает жить в своем доме оплачивать все коммунальные услуги, считает себя хозяйкой домовладения. Ответчик путем обмана зарегистрировался в домовладении принадлежащем Минаевой Н.В., и вселился в него еще до оформления договора дарения. У Минаевой Н.В. другого жилья не имеется, а у ответчика имеется другое жилье. Поскольку сделка по дарению домовладения, заключалась хотя и Минаевой Н.В., но она не изъявляла желания и намерения дарить недвижимость кому-либо вообще, поскольку ей негде жить, в договоре дарения не прописано ее право на проживание в подаренном домовладении.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит вообще условий о том, что дом и земельный участок были переданы до или после подписания договора дарителем, указано только что приняты одаряемым. Каким образом осуществлялась передача отчуждаемой недвижимости и его принятие при подписании договора дарения, сторонами не оговорено вообще, что является нарушением формы заключения договора дарения недвижимости.

Подписывая договор дарения, находясь в болезненном состоянии, не понимая суть и содержание договора, Минаева Н.В., заключила данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом несоответствии волеизъявления Минаевой Н.В., заключенному ей договору дарения.

В судебном заседании истец Вавилова С.В., действующая в интересах Минаевой Н.В., и их представители поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить.

Ответчик Игнатов В.М. в судебном заседании подтвердил обстоятельства изложенные в иске, предоставил письменное заявление о признании иска, указав при этом, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республике, будучи надлежаще извещенным не явился, направил ходатайство о проведении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, будучи надлежаще извещенным, в судебное заявление не явился, заявлений и ходатайств не поступило.

При таких обстоятельствах, судом на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Огласив заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с вышеуказанными требованиями закона, заявление о признании иска, подано в письменном виде и подписанно ответчиком собственноручно.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что признание иска ответчиком Игнатовым В.М. подлежит принятию, поскольку оно заявлено и подписано самим ответчиком, в добровольном порядке, является законным и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска ответчиком, признает исковые требования истца Вавиловой С.В., действующей в интересах Минаевой Н.В. к Игнатову В.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Вавиловой С.В., действующей в интересах Минаевой Н.В..

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 49 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1397 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>, заключенный между Минаевой Н.В. <данные изъяты> и Игнатовым В.М. <данные изъяты>, совершенной гражданкой, хотя и дееспособной, но находившейся в момент ее совершения в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, заключенным на крайне невыгодных для дарителя условиях.

Применить последствия признания недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной и отменить регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 49 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1397 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, выполненную Управлением федеральной службы кадастра и картографии по КЧР на имя Игнатова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.

Председательствующий по делу судья                                                   Борлакова Ф.Л.