Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2022 ~ М-1211/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-1385/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева С.Н. к Васильевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Васильев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Васильеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ответчицей Васильевой А.А. . ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по месту жительства свою супругу – Васильеву А.А. Фактически ответчица в его квартире не проживала, в период брака они проживали в квартире по адресу: <адрес>, квартира ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей прекращен. С сентября 2021 года она в городе Белебее не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, из-за ее регистрации по месту жительства в квартире истца он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.

Истец Васильев С.Н. своевременно и в надлежащей форме извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела. В суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Васильева А.А. своевременно и в надлежащей форме извещена о времени, дате и месте рассмотрения дела. В суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, так как она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижневартовске. В подтверждение своих слов представила копию паспорта и справку № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Данко».

Информация и о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

Согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из разъяснений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, Васильев С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. это также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Васильевым С.Н. и Васильевой А.А. , о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Первым отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Как следует из справки о зарегистрированных по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «ЖилКомСервис», Васильев С.Н. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована Васильева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Это также подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

Как следует из ответа на запрос суда Первого отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ДД.ММ.ГГГГ Васильева А.А. и ФИО3 зарегистрировали брак и выдано свидетельство II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ. Васильевой А.А. присвоена фамилия ФИО8.

Согласно копии паспорта ФИО8 А.А., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>. Это также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Данко».

В материалы дела представлена копия заявления ФИО8 А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое подтверждает доводы ответчицы о том, что она до судебного заседания, и до подачи искового заявления Васильевым С.Н. была снята с регистрационного учета, и зарегистрирована в городе Нижневартовске. Заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 А.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Тем самым, доводы истца не нашли своего подтверждения в суде.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Васильева С.Н. к Васильевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В.Савина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года