Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2022 ~ М-898/2022 от 20.05.2022

                                                                                                             Дело № 2-914/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Тевтадзе А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что за жилым помещением по адресу: ................, по состоянию на 00.00.0000 числится задолженность в размере 439 854,66 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Задолженность не погашена. На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности Новикова Н.С. в судебном заседании иск уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 84 942,82 руб.

Ответчик Тевтадзе А.Д. в судебном заседании иск не признала, указав, что собственником спорной квартиры являлись в 1/5 доле ее мать Тевтадзе Л.А., лишенная в отношении нее родительских прав решением суда в 00.00.0000 г., и в 4/5 долях она, в период с 00.00.0000 г. до достижения совершеннолетия 00.00.0000 находилась под опекой, в спорной квартире не проживала, с 00.00.0000 г. исполняет обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг надлежащим образом, заявила о пропуске срока исковой давности по первоначально заявленным требованиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 Тевтадзе Л.А. и ее дочь Тевтадзе А.Д. являлись собственниками квартиры по адресу: ................, в 1/5 и 4/5 долях соответственно.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: ................, осуществляет МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис»).

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг по адресу спорной квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в общем размере 439 854,66 руб.

Согласно уточненному расчету, произведенному в пределах срока исковой давности и с учетом внесенных ответчиком платежей с февраля 2021 г. по октябрь 2021 г. включительно, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 задолженность составляет 84 942,82 руб.

00.00.0000 Тевтадзе Л.А. умерла.

Ответчик Тевтадзе А.Д. является наследником по закону к имуществу умершей, принявшим наследство в установленные порядке и срок, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 00.00.0000 на 1/5 долю квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности Тевтадзе А.Д. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к каждому из них имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч.1 ст.21 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ в постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия.

Согласно указанным нормам ответчик Тевтадзе А.Д., являясь собственником спорной квартиры, в том числе 1/5 доли с момента открытия наследства после смерти Тевтадзе Л.А., являлась потребителем фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры и обязана их оплачивать с момента достижения совершеннолетия, то есть с 00.00.0000 , а до ее совершеннолетия такую обязанность несут ее законные представители.

Из материалов дела следует, что в 00.00.0000 г. мать Тевтадзе А.Д. 00.00.0000 г.р. Тевтадзе Л.А. была лишена родительских прав в отношении дочери, ее отец в 00.00.0000 г. был депортирован за пределы РФ после отбывания наказания, Тевтадзе А.Д. до достижения совершеннолетия находилась под добровольным попечительством Гамисония Л.М., исполняющей обязанности опекуна на безвозмездной основе, ответчик проживала с опекуном, что подтверждается распоряжением Отдела социальной защиты населения района Хорошево – Мневники г. Москвы №462, справкой Отдела социальной защиты населения района Хорошево – Мневники г. Москвы от 00.00.0000 №.

В силу положений ст. 148 СК РФ, ч. 1 ст. 13, ст. ст. 17, 18, 19, 26 Федерального закона от 24.04.2008 г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. ст. 34, 37 ГК РФ при передаче ребенка под опеку органом опеки и попечительства, функции которого также выполняются органами местного самоуправления, должен быть разрешен вопрос о месте жительства ребенка, а также о предоставлении опекуну средств на содержание ребенка, объем которых может определяться, в том числе, с учетом необходимости оплаты жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.

Доказательств предоставления опекуну ответчика Гамисония Л.М. денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 , материалы дела не содержат, как установлено выше опека осуществлялась на безвозмездной основе.

В указанный период Тевтадзе А.Д. проживала с опекуном и спорное жилое помещение не использовала.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с Тевтадзе А.Д., как наследника умершей Тевтадзе Л.А., надлежит взыскать задолженность наследодателя соразмерно его доле в праве на квартиру (1/5) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 3 313,96 руб., что не превышает стоимости наследственного имущества, а также задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за 00.00.0000 г. в размере 3 061,82 руб., поскольку к моменту наступления срока оплаты за указанный период (00.00.0000 ) Тевтадзе А.Д. достигла совершеннолетия и в силу закона обязана была оплатить фактически предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 задолженность отсутствует, жилищно – коммунальные услуги оплачены ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами и не оспаривалось истцом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению в установленном судом размере.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку согласно уточненному иску заявлена к взысканию задолженность за 3 года, предшествовавшие обращению истца к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Расходы истца по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 255,03 руб. на основании ст.98 ГПК РФ взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать с Тевтадзе А.Д. в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 3 313,96 руб., за 00.00.0000 г. в размере 3 061,82 руб. а также расходы по оплате госпошлины в размере 255,03 руб., а всего взыскать 6 630,81 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 12 июля 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.