Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4932/2022 ~ М-4882/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-4932/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.К. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соколова О.К. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Соколова О.К. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником здания (части жилого дома) с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой части жилого дома является Хромова Е.Е. При жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границы которого установлены. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако был получен ответ об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Полагала, что действия ответчика не соответствуют требованиям п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусматривающим право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до введение в действие ЗК РФ, а также положениям ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающим исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданами, являющимися собственниками жилых домов, расположенных на таких участках. Просит суд признать за ней право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддержав отказ Администрации.

Третье лицо Хромова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, из которого усматривается, что Хромова Е.Е. против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что право собственности Соколовой О.К. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/24 доли указанного жилого дома – возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.17-24). Участок является ранее учтенным, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно договору реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., Ковырин Е.К. и Соколова О.К. произвели реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.16-17).

В последующем, Ковырин Е.К. подарил принадлежащую ему часть жилого домам и гараж, расположенные на спорном земельном участке, - Хромовой Е.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 06.07.2021 г. установлен факт владения и пользования Хромовой Е.Е. ? долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также за ней признано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на другую 1/2 доли спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказано Соколовой О.К. в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия у нее права на его получение в таком порядке (л.д. 29).

Судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположена, в том числе, принадлежащая ей часть жилого дома.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что право собственности Соколовой О.К. на ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, на 7/24 доли указанного жилого дома - на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании.

При таких данных, суд находит обоснованными заявленные Соколовой О.К. требования, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика, указанные в отказе Администрации, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой О.К. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Соколовой О.К. (паспорт №) право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья            подпись                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года

Судья            подпись                    Т.В. Казарова