Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2023 ~ М-568/2023 от 24.03.2023

66RS0051-01-2023-000748-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов          «13» июня 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Фарафоновой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2023 по иску администрации Гаринского городского округа о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гаринского городского округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указано, что на основании заявления Гусельниковой Ирины Николаевны о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Поспелова, 6а, между истцом и Гусельниковой И.Н. был заключен договор аренды № от 23.01.2017 года на земельный участок общей площадью 2 591 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, сроком на 17 лет. 10.08.2021 года Гусельникова И.Н. умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (абз.1 п.1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Порядок пользования арендованным имуществом определен ст. 615 ГК РФ в силу которой, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1).

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3).

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела 23.01.2017 года между администрацией Гаринского городского округа и Гусельниковой Ириной Николаевной был заключен договор № аренды земельного участка площадью 2 591 кв.м., кадастровый №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, №а, в границах плана земельного участка, под индивидуальное жилищное строительство, сроком на 17 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со с п.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.1.7 указанного договора аренды, арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях: невнесения арендатором арендной платы в срок, указанный в п. 3.2, использования участка не по целевому назначению, неиспользование (неосвоение) арендатором участка в течение сроков, установленных уполномоченным органом власти, предоставление участка третьим лицам в пользование, без соответствующего разрешения, в случае необходимости предоставления участка для государственных, муниципальных нужд, нарушения арендатором обязанностей, установленных для него настоящим договором. Договор считается расторгнутым с момента получения арендатором письменного уведомления об этом лично, либо посредством почтовой связи по реквизитам, указанным в разделе 9 договора.

Судом установлено, что арендатор Гусельникова Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Свердловской области. Согласно ответа нотариуса Ворошиловой Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Гусульниковой И.Н. не заводилось, кроме этого заявлений наследников во вступление в договор аренды на оставшийся срок его действия в администрацию Гаринского городского округа не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает требование о расторжении договора аренды земельного участка основанным на законе.

На основании изложенного, исковые требования администрации Гаринского городского округа о досрочном расторжении договора аренды земельного участкаподлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 617 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 300 ░░ 23.01.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.06.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░░░░ ░.░.