Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 ~ М-201/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-388/2020

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2020 года                 г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Алферовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Котовиковой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее - ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к Котовиковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней, обосновав требование тем, что осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в указанном доме. За период с 7 апреля 2016 года по 31 января 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 618 руб. 24 коп., в связи с чем ей также начислены пени в размере 17 121 руб. 31 коп. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени.

Истец ООО «Сийское» о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Котовикова А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 и п.4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По настоящему делу установлено, что Котовикова А.А., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 7 апреля 2016 года приобрела в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. Жилая площадь данного помещения составляет 22 кв.м., общая площадь - 35,8 кв.м. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Котовиковой А.А. 20 апреля 2016 года (л.д.26-28).

ООО «Сийское» в соответствии с концессионным соглашением, заключённым с Администрацией МО «Сийское» 21 июля 2015 года, является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод и оказывает эти услуги ответчику (л.д.32-44, 45).

Кроме того, на основании договоров управления многоквартирными домами, заключённых с Администрацией МО «Сийское» 1 февраля 2017 года и 17 марта 2017 года, истец оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику (л.д.46-50, 51-52, 53, 54, 55-59, 60-67).

Котовикова А.А. в период с апреля 2016 года по январь 2020 года плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения (содержание, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию) не вносила, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 58 618 руб. 24 коп.

8 июня 2018 года истцом в адрес Котовиковой А.А. направлено предупреждение от 1 июня 2018 года о необходимости погашения задолженности в срок до 20 июня 2018 года, которое ею не исполнено (л.д.25).

В сентябре 2018 года ООО «Сийское» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Исакогорского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Котовиковой А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Судебный приказ на основании данного заявления был вынесен 10 сентября 2018 года, а определением от 30 января 2020 года - отменён по заявлению Котовиковой А.А. (л.д.29, 30).

4 марта 2020 года ООО «Сийское» обратилось в суд в порядке искового производства с рассматриваемым иском.

Задолженность Котовиковой А.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по январь 2020 года составила 58 618 руб. 24 коп. (л.д.8).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом начислены пени за указанный период в размере 17 121 руб. 31 коп. (л.д.9-24).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5-7).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришёл к выводу, что Котовикова А.А., являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в период с апреля 2016 года по январь 2020 года неправомерно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащем ей жилом помещении.

Согласно расчёту, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по январь 2020 года составил 58 618 руб. 24 коп. Расчёт сделан на основании действующих тарифов (л.д.68-76).

В связи с этим с Котовиковой А.А. в пользу ООО «Сийское» подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 58 618 руб. 24 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт пеней за период с 11 мая 2016 года по 25 февраля 2020 года в размере 17 121 руб. 31 коп. (л.д.9-24). Данный расчёт соответствует требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Котовиковой А.А. в пользу ООО «Сийское» в возмещение понесённых истцом расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 2 472 руб. 19 коп. ((из расчёта: (75 739,55 - 20 000) х 3% + 800).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Котовиковой А. А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Котовиковой А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по плате за жилое помещение (квартиру <адрес>) и коммунальные услуги за период с 7 апреля 2016 года по январь 2020 года включительно в размере 58 618 рублей 24 копейки, пени за период с 11 мая 2016 года по 25 февраля 2020 года - 17 121 рубль 31 копейка, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 2 472 рубля 19 копеек, всего - 78 211 рублей 74 копейки.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда города Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       подпись      Е.С. Костылева