Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-897/2023 (2-5533/2022;) ~ М-4459/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-897/2023                                            «27» февраля 2023 года

УИД: 78RS0016-01-2022-005623-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в суд с иском об обязании ответчиков обеспечить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в целях обеспечения надлежащего обслуживания инженерных систем многоквартирного дома в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности, поскольку иск принят судом к производству с нарушением правил подсудности, установленных ст. 28 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, не возражавшего против направления дела по подсудности в <адрес> – по месту жительства ответчика ФИО3, приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно п. 1. ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом в качестве места жительства ответчиков указан адрес: <адрес>, в связи с чем, данное дело было принято к производству Октябрьского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела адресных справок УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Вместе с тем, требование ООО «Жилкомсервис № <адрес>» о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение связано с реализацией полномочий истца в сфере жилищных правоотношений и не связано со спором о праве ответчиков на недвижимое имущество, что исключает возможность применения ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ при определении подсудности заявленного ООО «Жилкомсервис № <адрес>» иска.

Право собственности, пользования или владения помещением ответчиков не является предметом спора и заявленных требований.

Таким образом, иск ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ответчикам об обязании обеспечить доступ в жилое помещение должен быть разрешен по месту жительства ответчиков в соответствии с положениями статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, ходатайствовавшего о направлении дела по подсудности в <адрес> по месту жительства ответчика ФИО3, гражданское дело подлежит передаче в <адрес> для рассмотрения по существу по правилам ст. 28 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ч. 2 п. 3, 224, 225 ГПК Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: