Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6085/2022 ~ М-3732/2022 от 06.04.2022

                                                          50RS0№-49

                       Дело №

    Решение

    Именем Российской Федерации

    г.о. Люберцы                                                           23 мая 2022 года

            Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., с участим прокурора К, при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Д к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    Установил:

    Истец обратился в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно решению Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за Д признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

     С января 2020 года ответчик перестал проживать по месту жительства, общее хозяйство с собственником не ведет, общие предметы быта и оказание взаимной поддержки друг другу отсутствуют, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщал, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

    Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул, <адрес>, снять Б с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 2013 зарегистрирован по данному адресу, однако с 2020 года там не проживает, другого имущества не имеет.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за Д зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

    По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик.

    Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, ключей от входной двери не имеет.

    Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, октябрьский проспект, <адрес>, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не проживают в квартире по месту регистрации, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является его местом жительства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Решил:

    Исковые требования Д – удовлетворить.

    Признать Б утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Б с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья                                                                       Ю.С. Федунова