Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2022 ~ М-760/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-1769/2022

32RS0001-01-2022-001014-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г.Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при помощнике Оськиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежицкой районной администрации города Брянска к Карпунину Вячеславу Андреевичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бежицкая районная администрация г. Брянска обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа г. Брянск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанное жилое помещение было отнесено к жилым помещениям для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение было распределено Карпунину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления с Карпуниным В.А. на указанное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения для <данные изъяты> №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После заселения в квартиру ответчик в жилом помещении практически не появлялся, его местонахождение неизвестно.

В связи с тем, что после заселения в квартиру ответчик в жилом помещении практически не появлялся, Бежицкой районной администрацией г. Брянска в адрес начальника отдела полиции № 1 УМВД России по г. Брянску было направлено письмо с просьбой установить местонахождение В.А. Карпунина.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией был получен ответ о том, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, со слов соседей последний раз в квартире жильцы появлялись в мае 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ Бежицкой районной администрацией ответчику заказным письмом с уведомлением было направлено письмо о необходимости представить в Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации заявление для перезаключения договора найма жилого помещения на новый пятилетний срок, однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, содержащее предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сложившуюся по оплате задолженность в размере <данные изъяты> руб. Данное письмо оставлено без ответа.

Ссылаясь на изложенное и положение ст. ст. 67, 100, 101, 103, 153, 155 ЖК РФ, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Бежицкой районной администрацией и Карпуниным В.А.;выселить Карпунина В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м. с заключением договора найма специализированного жилого помещения.

В судебное заседание не явились представитель истца Бежицкой районной администрации г. Брянска, ответчик Карпунин В.А., представители третьих лиц – Брянской городской администрации, Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, представителя прокуратуры Бежицкого района г. Брянска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 8 раздела 2 договора специализированного найма наниматель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ;

- соблюдать правила пользования жилым помещением;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать в надлежащим состоянии жилое помещение;

- проводить текущий ремонт жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи);

- при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3,4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа г. Брянск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанное жилое помещение было отнесено к жилым помещениям для <данные изъяты>, муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение было распределено Карпунину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления с Карпуниным В.А. на указанное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 5 ст. 103 ЖК РФ установлено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В связи с тем, что после заселения в квартиру ответчик в жилом помещении практически не появлялся, Бежицкой районной администрацией г. Брянска в адрес начальника отдела полиции № 1 УМВД России по г. Брянску было направлено письмо с просьбой установить местонахождение В.А. Карпунина.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией был получен ответ о том, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, со слов соседей последний раз в квартире жильцы появлялись в мае 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ Бежицкой районной администрацией ответчику заказным письмом с уведомлением было направлено письмо о необходимости представить в Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации заявление для перезаключения договора найма жилого помещения на новый пятилетний срок, однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, содержащее предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сложившуюся по оплате задолженность в размере <данные изъяты> руб. Данное письмо также было оставлено без ответа.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи, не имеется.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных нормправа, суд приходит к выводу, что исковые требования Бежицкой районной администрации г.Брянска о признании расторгнутым договора социального найма, выселении подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Оправеграждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либоправи обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, выселение или признание гражданинаутратившимправопользованияжилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, являются основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бежицкой районной администрации города Брянска к Карпунину Вячеславу Андреевичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.

Признатьрасторгнутым договор найма жилого помещения для <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Бежицкой районной администрацией и Карпуниным Вячеславом Андреевичем.

Выселить Карпунина Вячеслава Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Камвольный, <адрес>, комната 95, общей площадью 11,4 кв.м. (жилой площадью 11,4 кв.м.) с заключением договора найма специализированного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпунина Вячеслава Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева