Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2022 ~ М-2084/2022 от 12.10.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                                                      <адрес>

    Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО5, помощника прокурора <адрес> РИ ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ее из домовладения.

В обоснование иска указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РИ, <адрес> (ранее <адрес> А). С 2021 года ответчица ФИО2 по данному адресу постоянно не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, а также не обеспечивает его сохранность. Истец не предоставлял право пользования своим домом ответчице, в связи с этим у ответчицы право проживать в указанном доме не имеется. Проживание ответчицы в указанном доме в настоящее время нарушает его право пользования этим домом. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета игнорируют. Выселить ответчицу он не может, на его требования ответчица не реагирует, добровольно выезжать из дома отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО5 в суд явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Помощник прокурора <адрес> РИ ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом в части удовлетворения требования истца о выселении ответчицы возражала.

Надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сунженский» своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, мнение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменного ответа врио начальника ОВМ МО МВД России «Сунженский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по учетам ОВМ МО МВД России «Сунженский» по адресу: <адрес> значится зарегистрированной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, неосвобождает указанное    жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на    основании решения суда (ч. 1).

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчицей не имеется. Ответчик собственниками дома не являются. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчицей не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчицей по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчицей и ее регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчицу утратившей право пользования указанным домом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд признаёт требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования недвижимым имуществом: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, общей площадью 82.9 м2, с кадастровым номером 06:02:0100001:2432, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сунженский» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья

Копия верна: судья

Сунженского районного суда РИ                                                   А.И. Наурузов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	1 м. 5 д.
Строка стат.отчета	113